バイオハザード好き夫婦がセルコホームで洋館を建てる

インドア趣味な夫婦の家づくりブログです。時々別なことも書きます。

タグ:建売住宅

こんにちは!
セルコホームで注文住宅を建てた梅尾(ばいお)家 夫です。
ようこそおいでくださいました!

初めての方はコチラからどうぞ!



時系列順に読むならコチラからどうぞ!



編別に読むならコチラからどうぞ!








プリキュアの映画を観てきました!

ネタバレはしないようにします!

我が家の3歳の娘も、多くの同世代の子達と同じようにプリキュアにハマっています💡
現在やっているのが「トロピカル~ジュ!プリキュア」というもので、「プリキュアシリーズ」の通算18作目にして、16代目のプリキュアに当たるそうです(Wikipediaより)。


そして多くの同世代の親達と同じように、妻も私も娘と一緒に観ているうちに少しずつハマっています笑
というか1歳の息子ですらアニメのOPが始まるとノリノリで踊り出すくらいにはハマっています🤣
1話から観直したいのに配信されてないんですよね~😂






そして10月23日、その映画が公開されました💡
うちでは公開初日に行く予定はなく、もう少ししてから休みの日に私が息子を見ている間に妻と娘で行ってきてもらう予定でした。





プリキュアの映画と言えば入場者プレゼントですね!
ペンライトみたいな物で映画中に皆で応援するイメージだったのですが、コロナ禍で声を出せないからか、変身グッズの玩具に使えるリングと、イヤリングになっているようです🤗
それも数量限定なので、娘が行くまでに無くならないといいね~なんて言っていたんですよね笑




10月23日当日、娘が公園に行きたいというので私が連れて行きましたが、風が強く寒かったんですね💨
大して遊ばないうちに娘のテンションも下がってしまったので、イオンにでも行こうか~と近場のそこまで大きくないイオンモールに行くことにしました。
他のイオンモールと同じようにそこにも映画館があることに気づき、一応調べてみるとプリキュアも今日から上映開始となっているじゃないですか!
妻に連絡して、数量限定の入場者プレゼントのためにも今日観ちゃおうか!となったのでした🤣



Screenshot_20211106-021221

無事、戦利品ゲット出来ましたよ!(帰宅後、早速イヤリング1個失くしてましたが…😅)
プリキュアの映画を観たのは初めてでしたが、なかなかしっかりしたストーリーで面白かったです。
時間は子供でも飽きないように80分ほどでした💡
あすか先輩のギャップあるシーンも結構あって、あすか先輩推しの私は嬉しかったです😁笑



急遽映画を観ることに決めたのであまり時間がなく、入場前にポップコーンとか飲み物を買わずに入ったんですよね~😅
ちょうど昼時でしたが、時間もそんなに長くないし終わってからご飯食べに行けばいいかな~と。


しかしそこは3歳児…我慢出来ませんでした😂
中盤でお腹空いた…と始まり、また周りはポップコーンを食べている人たちばかり…そりゃ食べたくなりますね笑
やむなく途中で抜けてポップコーンと飲み物を買って戻りました😅
ちょうど話の根幹に関わるシーンだったので少し残念ですが、仕方ないですね💨


今後は映画の時は万全に準備しないとダメですね!
周囲にも迷惑がかかるし…。
端っこの2席しかない列だったのでまだマシでしたが😅



娘は満足したようで、映画楽しかったしポップコーン美味しかった!と言ってくれたのでよかったです😊
帰宅すると、妻が「私も行きたかったな~笑」と言っていたので、今回は途中退席したしもう一度行ってきたら?と勧めました笑




結局2日後、妻も一緒に2回目行ってきました笑
当初は妻と娘で入る予定でしたが、下の息子がちょうど寝たので私も入って観ちゃいました🤣
息子はよく寝ていてくれました笑




さて前回は第4回WEB内覧会でした。





今回は前々回の続きで、母の新居探し編の続きとなります。





今回の記事では、当時の私の建売住宅へのイメージをそのまま書いている部分もあり、ご気分を害される方もいるかもしれません。
しかし今回の経験で建売住宅のイメージが変わったということもあるので、どうかご容赦ください。





新候補出現!

前々回は建売住宅を見に行ったり、規格住宅を検討したりしました。
2020年10月17日土曜日のことです。
その夜は母はうちに泊まって、翌日下の子のお宮参りが終わったら帰る予定でした。



しかし寝る前に母がやってきて言いました。


「あなた達の土地の近くで建売住宅をもう一件見つけたんだけど、明日の朝にアポ取ってみて大丈夫なら午後に見に行こうかと思うんだよね。連日で大変だけど、一緒に来てくれる?」



ほう?
午後の予定は無かったので大丈夫だけど…💡
SUUMOのサイトを見てみると、私たちの購入した土地と同じ地域で、元は1つの土地を分筆した2棟が売られていました。
やっぱり前々回で母が言っていたように若い世代でも購入しやすいように分筆して売り出すことが多いようですね。



その建売住宅は私たちの土地と同じ町なので、元の土地の広さも同じくらいです。
つまり80坪ほどの土地で、それを2区画に分けているので40坪の細長い土地になっている訳ですね💡
立地としては悪くないです。
周りにコンビニスーパードラッグストアもありますし、何より私たちの土地から車で5分以内歩いても10-15分ほどという近さです!




家自体は、サイトで見た限りでは悪くなさそうです。
外観は、白っぽいA棟黒っぽいB棟が対照的。
デザインはどちらもシンプルモダンといったところでしょうか。四角い印象です。
母の家探しなので関係ないですが、私の好みではないです😂




間取りは、どちらもほぼ同じです。
玄関は北向きシューズクロークもあり、玄関ホールから洗面脱衣室・浴室とトイレへのドアがあり、あとはLDKです。
リビングに階段があって2階には3部屋あり、3LDKですね。


よく見ると、LDKのダイニング部分が吹き抜けになっています。
吹き抜けですが2階の空間とは壁で仕切られています。


2階の北側に主寝室があり、そこに大きめのバルコニーも付いています。
ちょうど玄関ポーチの屋根になるようになっているようですね💡



まぁサイトで見た限りは普通無難な物件と言ったところです。
北向きの土地・家が少し気になりますが、LDKは南側にあるし日当たりは問題ないように思えます✨



気になる価格ですが、どちらも3000万円程
母の予算通りです💡
A棟の方が安くて、3000万を切っています




そこの建売住宅を売っているHMは?
D建設という中堅ビルダーと言ったところです。
申し訳ないですが、私は聞いたこと無かったです💦
もともとは青森に本社があり、その後岩手宮城にも進出し、東北を中心に展開しているビルダーですね💡
建売住宅の他にも、注文住宅規格住宅も取り扱っているようですね。
創業は昭和中期とのことで、なかなか歴史あるビルダーなんですね~🤗



スペックについても見てみましょう。
工法は、在来工法2×4工法を組み合わせたハイブリッド工法とされています。
一般的に2×4は地震に強いとされているので、この工法もそうなのでしょう💡
10年のシロアリ保証も付いているそうです✨


断熱材はウレタンフォームを使用しており、窓は標準樹脂サッシ・トリプルガラスとなっているとのこと!
コレはなかなか凄いですね…。
さすが青森発のビルダーなだけあります!


さらに標準で全館空調第1種換気とのこと。
なかなか性能にこだわっているビルダーのようです💡




あぁ、ここで不動産屋にアポを取る時の注意点です。
特に建売住宅マンション辺りですね。
アポを取る時は、その物件の売主である不動産屋・ビルダーに直接連絡した方がいいですよ!
時々SUUMOat homeなんかでは、同じ物件を複数の不動産屋が取り扱っていてページが複数ある場合があります。
元の売主でない不動産屋に適当に連絡すると、仲介手数料を取られます。


仲介手数料…土地契約の時にも出てきましたね!
土地の場合は売主は一般の方が殆どなので、不動産屋が仲介するのは自然なことですが…。
売主が不動産屋やビルダーである物件を、わざわざ他の不動産屋に仲介してもらう必要は全くないですね💨
余計な仲介手数料がかかってしまうだけです。


仲介手数料は、売買価格 × 3% + 6万円 + 消費税 の式で計算されます。
私たちの土地を例にすると、2080万円の物件で75万円ほどの仲介手数料となります。
なかなか馬鹿に出来ない金額ですよね💨




話を戻しましょう。
翌朝、母はD建設に連絡して無事にアポを取り付けたので、午後に見学に行くことになりました💡




いざ見学へ!

現地に着くと、営業担当さんが待っていました。
D建設なのでDさんとしましょう💡
30代後半くらいでしょうか、長身で穏やかそうな人です。



Dさん「どうも!よろしくお願いします!」



早速見ていきましょう!
まずは外構
建売住宅なので、外構は最低限です。
とは言えしっかりコンクリートで駐車場が造ってあり、2台は余裕で停められそうです💡


家の周りは砂利で、植栽は木が1本植えられていました。
そして郵便受けですが、なんと小さめではありますが宅配ボックス付きでした!
母はこちらに引っ越してきたら仕事をする訳ではないので必要性は低いですが、建売住宅で宅配ボックスが設置されているというのはポイント高いですね✨


玄関ドアは、スマートキーになっていました。
我が家では採用する気はあまりありませんが、やっぱり建売住宅としてはポイント高いですよね💡




ドアを開けて中に入ります。
玄関の土間は0.75坪ほどでしょうか、横幅がそれなりに取られているのであまり狭さは感じません✨
右側に靴箱が設置してあり、左側には扉がありシューズクロークがありました。
玄関周りの収納は結構多いですね!


そしてお洒落ポイントとして、照明付きのニッチが造られていました。
また玄関だけではなくLDKでもそうだったのですが、間接照明もすごかったです💡
靴箱の下とか照らされていましたよ✨笑
これらも、建売住宅にしてはお洒落だしポイント高いですよね~。




玄関ホールの左手にはトイレのドアがあります。
トイレはPanasonicアラウーノです!
泡モコモコです🤗
これもなかなかポイント高い


右手には洗面脱衣室浴室が。
洗面台は私がやりたかった壁付け水栓のタイプです✨
浴室は、まぁ普通ですかね。
浴室暖房乾燥機も付いていました💡
床下点検口が浴室前にあったのが気になりましたが、まぁ普通はそこになることが多いので仕方ないですね!




続いてLDKです。
LDKの写真だけ載せます😏
窓の外などは写っていないので大丈夫でしょう笑


DSC_1101~2

広さは16畳弱
手前がリビングで、奥がダイニング・キッチンです。
ダイニング部分は吹き抜けになっており、吹き抜け上部の窓からの日当たりがあります✨
そちらの方が南側なので、結構明るかったです🤗



DSC_1103~2

そしてキッチン。
これまでに見た建売住宅ではカップボードが付いていなかったのですが、ここは付いていました!
しかもアクセントクロスまで貼られています💡
ちなみに2階の3部屋にも、それぞれ別な色のアクセントクロスが貼ってありました。
キッチンのメーカーはタカラスタンダードでしたね✨



DSC_1104~2

ダイニング側からです。
リビング階段となっており、しっかりと階段下も収納になっています💡
階段前の天井に、全館空調のエアコンも見えますね🤗
玄関ホール洗面脱衣室トイレも、涼しくて暖かいんですよ~!



そしてこの家、先述したように全ての窓が樹脂サッシトリプルガラスです!
YKK APAPW 430ですよ!!
建売住宅をあまり見ていない私でも、これは凄いと思いましたよ!
注文住宅だって、というか我が家でもペアガラスなのでここまでではないです😂



それと、照明のスイッチの高さが低めに設置されていました。
通常が110-120cmくらいだとしたら100cmくらいです。
これは子供でも手が届くように、でしょう💡
やはり子供のいる若い家族向けなので、そういった心遣いがされているようです✨


また、階段のところの壁の角部分
少し丸くなっているんですね~💡
これも子供のいる家庭では、危なくなくていいですね!




2階は6.5畳ほどの主寝室5畳弱の部屋が2つ。
トイレもありました💡
小さいながらもそれぞれの部屋にクローゼットが付いていました。




さて、一通り見たけど…この家なかなかいいぞ!
建売住宅というのは万人受けするようにデザインされていて、標準仕様も最低限なことも多いと思いますが、このD建設の家は建売住宅でもこだわって造られている感じがあります!
事前に少し調べた時には性能にこだわっている印象はありましたが、デザイン面使い勝手についてもよく考慮して設計されている印象です✨


価格も建売住宅としてはそんなに高いわけでもないです。
土地代を考えると上物は2000万ほどでしょうか。




少なくとも、前日に私たちが見に行った建売住宅とは段違いなスペックです。




買っちゃう?

一通り見たところで、Dさんと話します。
家の標準仕様スペックについて、また昨日私が調べた内容について教えてくれました。


ここでも驚いたこと。
Dさん、家のことについて詳しく教えてくれるし、質問したことにもよく答えてくれます。
しかし、契約を急かすようなことは全く言いません



例えば昨日見に行った不動産屋の担当Cさん
直接的な言葉ではないですが、最後に事務所規格住宅について話している時、だいぶ具体的な話を進めようとしていました。
事務所の目の前の微妙な土地を勧めるくらいには、グイグイ来てました😅笑



ところがDさん。
全くそんな雰囲気を出しません。
穏やかに落ち着いた雰囲気で、家のことについて話すのみです!
おかげでゆっくり見学・検討出来ました✨




「どう思う?」


「いや、かなりいいと思う!3000万円で、全館空調トリプル樹脂サッシの建売住宅なんて見たことないよ…他にもキッチンにカップボード付いてるし、宅配ボックス付いてるし、収納も結構あるし。アクセントクロス間接照明まであってお洒落にもこだわってるし!立地もうちの土地に近いしね💡」


「そうだよね、私もいいなと思ってね~。Dさん、ここは申し込みは入っていますか?」


Dさん「今のところはないですね~!」


「でも迷っていたら、すぐ売れちゃいそうだね。」


Dさん「その可能性はありますね。でも焦っても良くないので、よく検討してもらって大丈夫ですよ!」


「そうね~、うん。じゃあここに決めよう!買います!!


Dさん「お、そうですか!承知しました。」



ついに新居を決めた母!
そして、あくまでも落ち着いているDさんです😂



ちなみにA棟B棟どちらにするか。
価格はA棟の方が少し安くて3000万円弱
B棟は諸費用も含めると3000万円を少し超えます。



どう違うのか…間取りは殆ど同じなんです。
でも玄関に入った時に違和感があります。


A棟の方が圧迫感があるのです!
間取りと実際の建物をよく見てみると、何故かA棟の玄関ホールが少し狭いのです💡
そのためA棟の方が安かったのです✨
母は、多少高くても開放感がある方がいいということでB棟を購入することとなりました。



それから、購入に向けての書類の準備や説明を受けます。



Dさん「ではローンについてですが…。」


「あ、全部現金で支払います。」


Dさん「え!全部キャッシュですか!?😲」



初めてDさんが動揺しました😂
いや~、3000万円ちょいの建売住宅をニコニコ現金一括払いなんてなかなか聞かないですからね~笑
息子の私でも驚きましたから🤣
これまでの節約の賜物ですね笑
自分が母と同じ歳の頃に、同じだけ貯められているでしょうか…?😅



今後の契約に関する日程の説明やいつまでにいくら準備するなどの説明を受けて、本日は終了です。
母の新居も無事決まって良かったです💡
私たちの土地探し二世帯住宅解消の時のようにスピード決着でしたが、まぁ物事が動く時なんてこんなもんですよね🤗




その後

母と解散してから、自宅近くの不動産屋Eさんに連絡し、建売住宅購入を決めたため1週間後の予約をキャンセルしました。
Eさんは雰囲気も悪くなかったししっかり土地も探してくれたのですが、私たちの時も母の時も残念ながら成約には至りませんでしたね~。
タイミングが悪かったのと、縁が無かったんでしょうねぇ💨




母が帰宅した後、Dさんからメールが来たとLINEが来ました💡
母が気になったことについて早速調べて送ってくれたようです。


・近くのスーパーへの移動時間抜け道の有無について。
外気温に近いパントリーに野菜を置きたかったが全館空調なのでどうしたらいいか。
 →外に物置を設置してはどうか?おすすめの場所大体の金額画像を添付されている。
・住み替えに関する税金の特例について。


などすぐに調べられることは調べてくれて、分からないことは調べて後日また連絡すると言ってくれていました✨
また、もし今後も物件を見るようなら、気になる物件から問い合わせすることをオススメするということでした。つまり、いきなり不動産屋へ問い合わせするとほぼ仲介手数料がかかるということをわざわざ教えてくれていたのです。




これは素晴らしい営業さんに当たったようです!
私たち、営業さんを引き当てる運はなかなか持っているようです😂
ちなみに前日に案内してもらったCさんに母が断りを入れたら、しつこく別な物件を勧められて大変だったとのことでした😅




さて今回はこの辺で。
母の新居探し編は今回で一旦終了です!
契約とかいろいろこれからもありますが、母の家のことよりも我が家のことの方が大事なので割愛させていただこうかと思っております。
実家を売る話は書こうかと思っています💡


次回は例によって第5回WEB内覧会2階の子供部屋やホール・トイレなどをお見せしたいと思います!
次々回の家づくり話の続きは、久々ですがセルコホームとの打ち合わせについて書く予定です💡
ではまた!




最後まで読んでいただきありがとうございます。
いいね!と思ったら下のボタンを押していただけると励みになります!
にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村


Twitterもよろしくお願いします!


 




次回へ続く⇒
    このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんにちは!
セルコホームで注文住宅を建てた梅尾(ばいお)家 夫です。
ようこそおいでくださいました!

初めての方はコチラからどうぞ!



時系列順に読むならコチラからどうぞ!



編別に読むならコチラからどうぞ!








近況報告

いやいや~、最近仕事が忙しくてブログも更新出来ていませんでした…💨
近況報告と言いつつ、結構前の話になっちゃいますが…😂
先日salut!という雑貨屋さんに行って、良さげなアイテムを入手してきましたよ!


DSC_3170

蝙蝠(こうもり)の絵とか苦手な人もいるかもしれませんが、バイオハザード感が凄いですよね!笑
ちょうどミュシャのフェアもやっていました💡



g3f8yb

電話型の時計です!
一目惚れしてしまいましたよね~🤣笑



DSC_3179

そしてなどを掛けておける収納ボックスです。
中に掛けてあるイミテーションキーも売ってました✨
これは完全に飾りですけどね笑
フックを増やせば実際の鍵も掛けられそうです💡



DSC_3251

そしてこちら、本来は小物入れということで長方形部分にが付いていましたが、それを外して


DSC_3252

ティッシュケースとして使っています!
ティッシュの箱がピッタリなんですよね~💡


このお店、我が家の雰囲気に合っているので、今後もリピートすることになりそうです🤗




そして納品が遅れていたアシュレイソファがついに届きました!
これまでレンタルとして手配してもらっていたのがコチラ。


DSC_2637


革製でフカフカで、これはこれで良かったですが😂
やっぱり自分達で選んだものがいいですよね✨
届いたものがコチラ!


raclb9

DSC_3230


グレー布張りのものです✨
前のものに比べて、クッションは硬めです。
肘置きがフカフカなので、横になっても首が痛くありません!
リビングの掃き出し窓から搬入してもらいましたが、サッシを外さなければ入りませんでした😂
うちのサッシはペアガラスですが、結構な重さでしたね…💨
業者さんが2人来ていたので良かったですが…トリプルサッシだったらヤバかったですね🤣笑



ついでにサイドテーブルも注文しましたよ!

21-10-16-00-30-10-480_deco


早速息子が登ろうとしていますが…😂
ダイニングテーブルと雰囲気が近いので気に入っています✨
別メーカーなんですよ!

送料無料 新品 アンティーク調 サイドテーブル Lサイズ W約52×D約45×H約56.5cm ホワイト 花台 ネストテーブル アンティーク家具 木製 テーブル アンティーク風 アンティーク インテリア 家具 ベッドサイドテーブル シャビーシック シャビー 白 antiqueh01whl
送料無料 新品 アンティーク調 サイドテーブル Lサイズ W約52×D約45×H約56.5cm ホワイト 花台 ネストテーブル アンティーク家具 木製 テーブル アンティーク風 アンティーク インテリア 家具 ベッドサイドテーブル シャビーシック シャビー 白 antiqueh01whl




さて前回は第3回WEB内覧会をお届けいたしましたが、





今回は前々回の続きで、家づくりの話の続きです。





第55話では5thプランの提案を受けて、もうこれで良いのでは!?と思いつつもまだ減額しなければならないな~と思ったところでした。
契約の時も近づいている感じがします✨


しかし当ブログは時系列順に進んでいきます!
今回からは少し横道に逸れて、母の新居探し編をお送りしたいと思います。




母からのLINE

前々回の打ち合わせがあった10月17日の午後、実はもう一つの予定が入っていました。
遡ること4日前、10月13日からLINEが来ました。



母との二世帯住宅解消の戦いの記録はコチラ





何度も言ってますが、解決してからは関係良好ですよ!笑
そんな母からのLINEです。




「あれからSUUMOで部屋の情報を見たりしていたんだけどね。あなた達の土地の近く新築一戸建てが売り出されていたのを見つけて気に入ったのでその不動産屋さんに電話してみたら、残念ながら既に1件申し込みが入っているとのことだったんだけど、よければ他の物件もあるから案内すると言われたんだよ。」



ほう…?
私たちの新居の近くにアパートマンションなどの部屋を借りるものとばかり思っていましたが、予算が許すなら建売住宅でもいいのか💡


「そうなんだ。SUUMOのページある?いくらだったの?」



送られてきたSUUMOのページを見ると、3LDK2200万円ほどでした。
確かに建売でも安い方だし、立地も悪くない…。
ただ載せていた物件は既に申し込みが入っており、他の物件を案内すると言われる…なんだかオトリ物件だったような気もしますが、真相は分かりませんね😅



10月17日の土曜日に案内してくれるとのことなんだけど、忙しいかな?」


「午前中はセルコホームとの打ち合わせだから、14時以降なら行けるかな💡」


「そうか!今日中に他の物件の情報送るって言われたし、買い換えなら今の家の売却も面倒見てくれると言われたので、あなたと相談してみようと思って。この地域(私たちが土地を購入した地域)は、ちょうど親世帯が年を取って売り物件が多くなるので、これからは大きい土地を小さくして建売を売ることが多くなるって言ってたのよ。やっぱりウクレレとか楽しみたいから、小さくても一戸建ての方がいいかと思って。」


「なるほどね。確かに戸建を買えるならそれもいいかもね💡建売住宅について勉強しないと…笑」



そもそも母はどのくらい予算があるのだろうか?
還暦を過ぎてパートの仕事くらいしかしていないし、ローンは組まないとは思うけど…。
二世帯住宅を検討していた時は1000万円出すと言ってたけど、少なくとも2200万円の戸建は買えるくらいはあるのだろうか?
こうして突如として建売住宅の検討をすることにもなったのでした😂笑




予約した不動産屋へ

さて当日、10月17日
午前中にセルコホームとの打ち合わせがあり、昼には帰宅しました。
そこに母も到着し、私と母の2人で予約した不動産屋へ出発します。
時間は14時半でした。



到着すると、50代くらいの営業さんが待っていました。
Cさんとしましょうかね。
これまでに会った不動産屋の営業マン(EさんとかYさんとか)とは少し雰囲気が違いました。
これまでの営業さんは、キャラの違いはあれどスーツをビシッと着て、いかにも「不動産営業マン」といった雰囲気でした。




このCさんはワイシャツにズボンでしたが、上に不動産名の入ったジャンパーを着たオッサン中年男性で、ボロボロの使い込んだセカンドバッグを抱えていました。



Cさん「あ~どうもどうも。どうぞこちらへ。」



よく言えばフランク、悪く言えば適当な雰囲気で、中に通されます😅笑
そこで、改めて母の要望実家の売却について話をします。




母の要望としては、まず私たちの土地に近いところ
一番は同じ町内(丁目が違う程度)ですね💡
そこまででなくとも、車で5-10分程度のところですかね。



あとは戸建
ウクレレなどをやっても迷惑にならないようにですね。
広さは特に希望はないようです。
まぁ一人暮らしですからね😂



予算は…なんと3000万円くらいならキャッシュで購入できるくらいはあるそうで😲
…断っておきますが、うちは庶民の家です。
実家も地元のビルダーで建てた、土地込みで2000万円ほどの家でしたし😂
外食もボーナスの時にしか行かないような、質素な生活ではありましたが、よくそんなに貯め込んだものだと感心しましたね笑


それなら二世帯住宅検討中も、最初からもう少し出してくれても良かったのでは…?笑
いや、金を出してもらえばその分口も出されます
親からの援助は計画的に…😇




話を戻しましょう。
実家の売却も、実家近くの不動産屋と連携して進めてくれるそうです。
まぁこの辺りは追々ですね💨




さて一通り話も終わったところで、物件を案内してもらいます💡



Cさん「じゃあ、早速物件を回ってみますか~。」



フランクに出発します笑




物件巡り

1件目は、私たちの土地から車で15分ほどのところ。
元々は60坪ほどの土地を2つに分筆したようで、それぞれ30坪ほどの土地に建売住宅が2棟建っていました。



規格住宅もやっているローコストHMで、全国展開しているようですね💡
2×4工法であり、白いガルバリウムの外壁で立方体のような真四角の家です。
母が住むので私の好みは関係ありませんが、私の好みとは正反対のデザインです😂
工法や家の形からは、地震には強そうですね!



間取りは3LDKでよくある感じ。
1階がLDKと水回りで、2階に3部屋あります。
LDKに階段があり、お洒落なことにスケルトン階段でした✨



しかし母の家でうちの子供達を預かってもらうこともあると思われるので、スケルトン階段は危ないというのが私たちの総意でした💨
駐車場もギリギリ2台分程度で、大きめの車だとキツそう。
それに立地。私たちの土地からは少し遠いです。
少なくとも歩いて行ける距離ではありませんね😅
そういうわけで、ここは微妙でした。




続いて2件目です!
2件目も1件目の近くで、私たちの土地からは少し遠めです。
コチラも2棟建っていました。
やっぱり昔の家に比べて価格も上がっているためか、分筆して建売住宅を建てる場合が多いようですね💨



今度は全国でも有名なパワービルダーで、建売住宅といえばこのメーカー!というイメージがあります。
建売住宅を検討していなかった私でも聞いたことあるくらいです💡
コチラの間取りは確か4LDKで、1階に水回りとLDKリビング隣に1部屋ある造りでした。
キッチンの裏洗面所・浴室が配置されており、母はその配置が気に入ったようでした✨
性能面は…スミマセン、あまり覚えていないんですよね…😅



しかし、やはりココも私たちの土地からは少し遠いのです。
それに土地に高低差があり、駐車場から階段を上って玄関に入るような感じになっています。
結構な高さがあったので、そこも気になりました💨




そんな感じで、いずれも決め手に欠けていました。
う~ん、やっぱりなかなかすぐには要望通りの家は見つからないよね~🤔
すると、Cさんからこんな提案が。




Cさん「梅尾さん(母の方です)はお一人で住むんですよね~?だったら小さめの土地を買って注文住宅とか規格住宅を建てるのでもいいんじゃないかと思いますけど、どうです?そんなにお値段変わらないと思いますよ?」




ふむ…まぁそれも確かにアリな話ではあるか💡
それなら建売住宅より要望は叶えられるかも!?




まさかの土地購入&注文住宅!?

ということで、Cさんに連れられて1件目に見た建売住宅のHM事務所に到着しました。
先述しましたが、このHMは規格住宅も作っているとのことです。
そこでの営業さんとも挨拶して、話を進めます。
コチラの営業さんはイメージ通りのHM営業マンといった風貌でした🤣




確かに小さめの土地を購入して、そこにローコストHM注文・規格住宅を建てれば、建売住宅と変わらない価格で要望通りの家が手に入るかもしれません✨
しかし、そんなお手頃な土地がそうそう見つかるもんですかねぇ…?




それが、あると言うんですよ。
ちょうどこの事務所の向かい25坪ほどの売り地があったんですねぇ~😂


しかも立地は、私たちの土地と同じ町内
価格も650万円ほどと安めです💡
まぁ狭小地だからですが笑
ちなみに同じ町内の私たちの土地が80坪で2000万円ほどなので、坪単価的に見ると相場ですね。


これだけ聞くと、いいところじゃあないか!と思いますね😂




…な~んか誘導されているような気もしますが…笑
まぁここは少し目を瞑って、土地のデータ現地をじっくり見てみましょう🤗




スクリーンショット 2021-10-13 003342


はい。
勘の良い人はこの時点で「ん?」と思うでしょう。




まず車道/歩道とあるように、この土地はHM事務所から太い車道を挟んだ立地となっています。
なかなかの交通量です。
先述したように、子供たちが訪れる家としてはあまりに危険です。
車道まで飛び出さなくても、歩道で自転車にぶつかる可能性もあります💨
想像したくもない。



そして土地の目の前。
電柱支線が立っているんですよ!😂
一応電柱と支線の間は車1台分が通れるスペースはあるものの、やっぱり気になります。
なんせ目の前はそれなりに交通量の多い幹線道路です。
そこで車の流れに気を遣いながら、電柱と支線の間を抜けて駐車する…考えただけでストレスフルですね🤣



しかも図には描いていませんが、土地の前にゴミ捨て場がありました。
まぁこれはメリットと感じる人もいるかもしれませんけどね💡



それにやっぱり25坪は狭すぎるんですよね~。
駐車場のことを考えると3階建てとかになりそうです。
還暦を過ぎた母が住むのに、さすがに3階建てはどうなのかってところですね💨




これらのことを考えると、この辺りの相場通りの価格でも高い気がしてきませんか…?🥺




さらにですよ!
土地のデータをよく見ていたら気になる一文が。


「ガス・上下水道引き込み無し」



…これはないな。
一見安く見えても、デメリットが多すぎる土地です。



母も微妙な顔をしているので、あまり気に入っていないのは確かなようです笑
時間も夕方になってきました。
今回はこの辺りにして、また連絡しますと言って終わりました。




もう1件ハシゴしちゃう?

さてこの日、母はうちに泊まることになっていたので、帰り道で反省会です。




「建売住宅とか土地とか見てみたけど、どうだった?」


「う~ん。やっぱり立地としては最後の土地くらいの場所がいいよね。最初の2件は少し遠いかな。でもあの土地はちょっとねぇ…。」


「そうだね~、すぐ目の前があんな車道では危なすぎるよなぁ。」


駐車するのも大変そうだし…。」


「それにガス・上下水道は新たに引き込まなきゃいけないみたいだよ。」


え~!そうだったの!? やっぱりあの土地はダメね~。そもそもあのCさんがちょっと気に入らないなぁ。あんなボロボロのカバン持って、細かいところに気が回らないってことだからねぇ。」


「あ、そこなんだ? いや~、あのカバンに愛着があるのかもしれないよ笑」


「いや!他にも、服装もだらしなかったし話し方も適当で嫌だった!」




営業マンの皆さん、やっぱり見た目の第一関門はあるみたいですよ…😂




「まぁでも、建売住宅だけじゃなくて注文住宅も視野に入れるのはいいかもね。」


「そうだね。土地を探すなら他の不動産屋も行ってみないとね!」




ということで、時間は17時頃でしたがもう1件不動産屋に行ってみることにしました。
最初に土地探しを手伝ってもらった、自宅近くの不動産屋へ向かいました。
本当は来店予約して行くべきでしたが、閉店は18時でしたし、急遽思い立ったのでアポ無しで訪れました。



受付にて、先日お世話になったEさんをお願いしますと伝えると、やはり外に出ているようでした💨
ですよね~、Eさんなかなかヤリ手な雰囲気だったし忙しそうですもんね😅
しかし「しばらくお待ちください」とソファに通されて待っていると、「電話が繋がったのでご用件をどうぞ!」とのことで、お話しできました。




Eさん「どうも~!先日はお世話様でした!お力になれずに申し訳ありませんでした~!」




そうです。
Eさんに紹介してもらった土地は、気になっていたところで買付を入れられてしまったのでした😂






その後は現在の土地を別な不動産屋で見つけたので、Eさんには「土地が見つかった」と一言言ってそれきりでした。
Eさんなら雰囲気もいいし、実際に紹介された土地も悪くないものでした。
再び手を借りたいところです!



Eさんに改めて事情を話します。
先日見つけた土地に買付を入れることが出来たのでそこで家づくりを進めていること、話し合って二世帯住宅は解消したこと、母の新居も探すこととなり小さめの土地を探すことになったこと…。




Eさん「なるほど…そうだったんですね!わかりました。こちらで見繕っておくので、次回1週間後にまたお会いしましょう!」




よし、これで次の一手は打った。
もうだし、本当に今日はこれで終わりです💨
実は翌日は下の子のお宮参りの予定です。
それに備えておかないとね!




いや~それにしても、今日は忙しい一日でした。
午前中はセルコホームと注文住宅の打ち合わせをして、午後は建売住宅や土地の見学に行って。
夕方にさらにもう1件不動産屋に滑り込んでアポ取って…笑



母の新居探し、次回は1週間後の週末かな?
そう思っていましたが、この週末の新居探し。
まだ終わっていなかったのです!




今回はこの辺で。
次回は第4回WEB内覧会洗面室・脱衣室・浴室をお見せしたいと思います!
話が行ったり来たりな上に更新が滞りがちで申し訳ありませんが、よろしくお願いします🥺
ゆっくりでも書き進めていきたいとは思っております。
ではまた!




最後まで読んでいただきありがとうございます。
いいね!と思ったら下のボタンを押していただけると励みになります!
にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村


Twitterもよろしくお願いします!


 




次回へ続く⇒

    このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

こんばんは!
セルコホームで注文住宅を建築中の梅尾家 夫です。
ようこそおいでくださいました!

初めての方はこちらからどうぞ!






バイオハザード・ヴィレッジ体験版 & 現況報告

「バイオハザード・ヴィレッジ」が盛り上がってきています!
先日の週末、PS4でも体験版「8 Hours in VILLAGE 【村】」が期間限定配信されました。
04/18の17時~25時の間で30分間だけプレイできました!


village_img03

village_img07 

出展:バイオハザード ヴィレッジ|CAPCOMより


前作「バイオハザード7」と基本的な操作感は変わりないですが、細かいところが少しずつ変わっていました。
前作が初期バイオハザード(1、2、3など)の流れをくむホラー主体のゲームだったのに比べて、今作は4、5、6の流れであるアクション主体のゲームな印象でした。


まぁまだ一部しか見ていないのでなんとも言えませんけどね
でも雰囲気システムはかなり4から取り入れられてますね



すでにその体験版【村】は配信終了していますが、また今週末
04/25の17時~25時「8 Hours in VILLAGE 【城】」が30分間だけプレイできます。
今度はのステージがプレイできます。
城はインテリアもエクステリアも豪華美しい
洋館好きとしては憧れますね!!


castle_mv

castle_img07

出展:バイオハザード ヴィレッジ|CAPCOMより



その次週の05/02~03には両方合わせて60分間出来るそうです!

さらにその次の週の05/08は…発売ですね!!笑

いや~、楽しみです。

【特典】BIOHAZARD VILLAGE PS4版(数量限定封入特典:武器パーツ「ラクーン君」と「サバイバルリソースパック」が手に入るプロダクトコード)
【特典】BIOHAZARD VILLAGE PS4版(数量限定封入特典:武器パーツ「ラクーン君」と「サバイバルリソースパック」が手に入るプロダクトコード)




現況報告としては、現在絶賛フレーミング(建て方)中です。
現場監督さんからのメールによると、今週は屋根を作って、サッシ・玄関ドアの取り付け、金物の取り付け作業を行う予定とのことです。

スクリーンショット 2021-04-21 231257


まさに家らしくなってきています!
今週末で概ね建て方工事は完了し、来週には電気配線工事を行うそうです。
そして04/30には中間立会いの予定となりました。
照明コンセントスイッチの最終確認ということで、しっかりやってきたいと思います!




さて前回は積水ハウスの1st プランをいただきました。





今回はセルコホームの話の続きです。
次回打ち合わせは第二子出産後ののつもりでいましたが、1st プランに同封されていたチラシを見て気が変わったのです。






カナダ輸入住宅全国一斉見学会

1st プランに、チラシが同封されていました。
「カナダ輸入住宅全国一斉見学会」というものです。
これ、セルコホームでは毎年5月にやっているイベントなんですね。
展示場ではなく、建売モデルハウスの内覧会のような感じです。



M県内の会場を見てみると、だいたいS市郊外の会場が多かったのですが、1件だけS市内の建売モデルハウスが会場として紹介されていました。
それも現在の自宅から近いところでした。
外観はクイーンアンスタイル濃い色のレンガ外壁という、杜王港展示場に近い外観。



私「近いし、外観格好いいよね…。」
妻「そうだね、コロナ対策もしているみたいだし、行ってみる?」
私「よしきた!」




というわけで、予定を変更してモデルハウス見学に行くことになりました。
ちなみにこのモデルハウス、建売モデルハウスということで、現在は既に売れてしまい人が住んでいます
そういうわけで今回は、非常に残念ながら写真も間取りも載せられません



いま思うと、これもタイミングが良かったです。
今年も全国一斉見学会やっていますが、私たちの最も好きな杜王港展示場に近いタイプであるクイーンアン&レンガ造りの、今回行ったモデルハウスのような住宅はないんですよね~。
つまり今年HM巡りをしていたら、このイベントでは心動かされなかったかもしれないということです笑


ここ、自宅から近いため結構打ち合わせで使わせてもらっていたので、売れてしまって少し残念でした笑
いやいやそんなことを言ってはいけません!
セルコホーム施主としては、売れてもらわなければ困ります


冗談はさておき、ここ2棟あったのですが両方売れてました。
建売とはいえ、モデルハウスとして公開していただけあってオシャレさは変わりないんですよね。
しかもアシュレイの家具が付いてくるんですよ!
売れてしまうのも頷けます。




実際に見学してみた

担当Aさんに連絡して予約しました。2020年5月中旬のことです。
現地に着くと、モデルハウスには万国旗が張っていました。
これだいたいどこもそうなんですが、なぜか建売住宅の見学会だと万国旗が張ってあるんですよね。
なんで…?笑


隣り合って2棟建っていましたが、手前のモデルハウスが見学会場です。
濃い茶色のレンガ白目地が眩しいです。
クイーンアンの特徴である塔屋も目立っています!



このモデルハウスの売りは、スキップフロアになった床下収納(という名のセカンドリビング)や和室ですね。
まず玄関から入ると、1階なのに昇る階段降りる階段があるのです。
昇る階段はいいとして、降りる階段を少し降りると天井は低いですがなかなか広い空間が広がっています。
椅子とローテーブルが置いてあり、セカンドリビングの様になっていました。


LDKは、ダイニングに吹き抜けがあります。
キッチン横には塔屋内部に作られたユーティリティがあります。
キッチンはメリットキッチンから派生したパシフィックリムという海外のキャビネットメーカーだそうです。
収納の引き出しは白の框扉でオシャレです。
黒いアンティーク調の取っ手もオシャレです。
ただ水栓や食洗機、レンジフードはメンテナンス性を考慮して国内産だそうです。
洗面台はタカラスタンダード製ですが、セルコホームと提携しており、こちらも白い框扉になっていました。



2階への階段を上がると、途中にスキップフロアがあり和室がありました。
琉球畳のような半畳畳が敷かれていました。
吊押入もあってオシャレでしたね!


2階には主寝室洋室が2つ
主寝室にはWICがあり、その中には化粧台造作で造られていました。
塔屋の2階部分は小さな書斎になっていました。



いや本当、写真が載せられないのが残念でなりません




そして打ち合わせ

そして先日もらった1st プランについて、要望を伝えました。





・全体的に広すぎる
・和室はリビング近くに
・洗面所と脱衣室を別に
・バルコニーは要らない、せめてもう少し狭くていい
・リビング近くに収納が多く欲しい
・スタディースペースが欲しい
・参考までにこの広さでの見積もりが欲しい



これらの要望を伝えました。
それを踏まえて新たに間取りを描いてくれるとのことでした。
もうこうなったら、里帰り前に次のプランが見たくなりました



展示場でも予約制にしてあまり混み合わないようにしているとのことで、次回は展示場で2nd プランを提示してくれるとのこと。
せっかくなので、次回は杜王港展示場ではない別な展示場を6月に予約することにしました。



次回は、セルコホーム第3回打ち合わせ…の前に地元工務店のT建設の見学に行った話です。
話があっちこっち行って申し訳ありません
しかし何度も書いているように、時系列順で書いていきます!笑
ではまた!




最後まで読んでいただきありがとうございます。
いいね!と思ったら下のボタンを押していただけると励みになります!
にほんブログ村 住まいブログへ
にほんブログ村


Twitterもよろしくお願いします!


 




次回へ続く⇒

    このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

このページのトップヘ