バイオハザード好き夫婦がセルコホームで洋館を建てる

インドア趣味な夫婦の家づくりブログです。時々別なことも書きます。

タグ:ゲーム

こんにちは!
セルコホームで注文住宅を建てた梅尾(ばいお)家 夫です。
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明けましておめでとうございます!

2022年令和4年ですよ~!
昨年の1月下旬にこのブログを開設したので、そろそろ1年になる訳ですね💡
いや~、早すぎる!!😂



開設したての頃は週に2-3記事も更新していたのに、いまや月1回が目標になっているという…😅
ここ3ヶ月くらい仕事が忙しくて、仕事が終わっても家に持ち帰った作業(しかもお金にならない!)をやらなければならなかったりして、本当に時間が無かったですね~…💨




ブログも趣味の一つだと考えているので、動画アニメとか他の趣味にも時間取られたりしてなかなか更新できませんでした😅
ゲームの方は妻がマリオパーティーをやりたいと言ったので、11月始めに今更ながらNintendo Switchを購入して数回プレイしました笑


でもそれだけ…。
せっかくの年末年始なのにプレイする暇なかったなぁ…😂






Nintendo Switch Joy-Con(L)/(R) グレー
Nintendo Switch Joy-Con(L)/(R) グレー

いまやSwitchも定価で買えますからね~!
PS5も早くそうなって欲しいものです💡




前回の記事ではクリスマスの飾り付けをお見せしましたが、正月ということでしめ縄リースも飾り付けてみましたよ!

DSC_3605

若干曲がっている気がするけど…笑
そしてInstagramで見かけるしめ縄のオシャレなこと…🤣




年末年始の近況報告です!
年末は12/30、31と休みでした。
小さな子供2人がわちゃわちゃしていては大掃除も捗らないということで、私は子供2人を遊びに連れ出していました💨
その間に妻が掃除する作戦でした💡



大晦日は、近所に住む母も呼んで夕食を食べました✨
母が帰って子供を寝かしつけたら、ゆっくり飲み直しながら年を越す予定だったのですが、子供と一緒に寝落ちしてしまい、気づいたら1時を回ってました🤣




年明けてからの休みはなんと1/2だけでございました😂
正月休みに週末が被ると悲惨ですね笑
来年も似たような感じみたいですよ…😱




今年も忙しくなりそうです💨
5月には大きなプレゼンがあるし、秋には資格試験も受けたいと思っているので、これまで以上に更新できなくなってしまうかもしれません💦



でも絶対途中で失踪はしません!
梅ちゃんやめへんで~!!

ゆっくりでもブログは続けたいと思っていますし、Twitterではくだらないことを呟いていると思います😅
以上ざっくりですが、今年の目標としたいと思います。



皆様、今年もどうぞ当ブログをよろしくお願い申し上げます。




さて前回は第5回WEB内覧会でした。





今回は家づくり振り返り記事の続きです!
第56話第57話母の新居探し編ということで横道に逸れましたが、本題に戻ります。
第55話の続きとなります💡





第55話では二世帯住宅を解消してから初めてのプランである5thプランを提示していただきました。
ほぼドンピシャで私たちの希望するプランでしたが、まだ予算オーバーしていたので、広さも含めて修正してもらうこととなったのでした✨
そして担当Aさんから、契約はどうでしょうか?とのお伺いが…!


今回のプラン次第ではありますが、コチラとしては9割セルコホームと決めているので契約する気ではいました。
前回の打ち合わせから約1週間後、10月24日のことです。




6thプラン登場!

今回も、以前行った建売モデルハウスでの打ち合わせです💡





モデルハウスでは、担当Aさんがすでに待っていました。
子供達のためにモデルハウスのテレビでアンパンマンを流してもらって笑、打ち合わせ開始です😂




早速ですが、6thプランを出してもらいます!
これまではプランの間取りを載せていましたが、今回はほぼ竣工の間取りと変わらないので全体像は載せません。
WEB内覧会でも部分部分で載せているので、そちらをご参照ください💡




とはいえ前回の5thプランと大きくは変わっていません。
ちなみに5thプランはコチラ。


5th平面図①


5th平面図②


5th平面図③



大きくは変わりませんが、各居室を小さめにして建築面積を縮小しました。
5thプランでは延床面積:44坪建築面積27坪だったのを、6thプランでは延床面積:41坪建築面積25坪に少し縮小してもらいました💡
それで約70万円の減額です!



そして内部仕様の変更として、床材を無垢材から突板に変更したので約20万円の減額となりました💡
セルコホームでは標準で無垢床となっていますが、メンテナンスするのもズボラな私たちには大変ですし、何より子供達がこぼしまくるので突板で十分と思ったのです😂



あとは勝手口も要らない前回言ったハズですが、そこはまだ変わっていませんでした😅
次回までに直してもらいます。




気になる見積りは…?

見積りも出してもらいます!
セルコホームの見積書は2種類あります💡
しっかり税込で書いてあります✨
以前の記事でも書いてました。





まずは「概算見積書」
コチラはA3 1枚にまとめてあります。

本体価格、オーダー工事、外構工事(予算枠として220万円)、アンテナ工事、エアコン工事、地盤改良工事(ここは空欄)等が書いてある建築費の項目。

設計料、敷地調査料、地盤調査料、事務手数料等が書いてある設計等諸手続費用の項目。

登記費用、火災保険、水道市納金、印紙代、銀行手数料等が書いてある諸経費の項目。

そして土地費用も含めて、計画総額が書いてあります。



もう一つがもっと詳しく、細かく見積りが書いてある見積明細書です。
コチラは数枚にわたるので冊子になっていますね。
オーダー工事の内容によって増減が詳しく書いてあるんですね💡




その見積書を見ると、建築費3800万ほどで、総額は6100万ほどでした✨
5thプランでは建築費は4200万円ほど、総額6500万円ほどでした。
確かに前回より400万円コストダウンしており、予算の6000万円に近くなっています💡
以前も書きましたが、当初は5000万円借入する予定でしたが6000万円に増やすことに決めております。

まだ100万円ほど高いですが、そこはこれからのコストカット自己資金で出せば大丈夫でしょう!
…って言っていると気づいたら増額しているので注意です…一応😂




それにしても、減坪床材を換えたこと等の諸々では100万円ほどしか減額出来ていませんでしたが、残りの300万円の減額はどこから来たのか…!?





それは、ちょうどその時セルコホームでやっていたレンガキャンペーンです✨
総レンガの家を建てると大幅な値引きをしてくれる、というキャンペーンでした!
まぁその代わり、完成見学会に協力することが条件でしたが…💡
私としてはせっかく出来たマイホームを見て参考にして欲しかったので(そうでなければブログなんてやっていません!)、全く問題ありませんでした😁
妻は少し抵抗あったようですが…😂



とにかくそのキャンペーンで、税込330万円の値引きとなりました!
これ、レンガの外壁分ほぼ丸々値引きしてもらえたような感じでした😲
この値引きは大きかったですね~✨



現在はこのキャンペーンはやっていませんが、割といつでも何かしらのキャンペーンはやっていると思います。
まぁどこのHMでもそうなのかもしれませんけどね😂




そして契約へ…

今回の資料には、住宅設備の提案書も付いていました。
それまでに伝えていた希望のメーカーで、キッチンはクリナップのSTEDIA、洗面台はタカラスタンダードのエリシオ、トイレはTOTOのネオレスト、浴室もTOTOのサザナです💡
もちろんこれからショールームに行って検討する予定ではありますけどね🤗




それと、契約から引き渡しまでのスケジュール表も付いていました✨

スケジュール


これによると10月末に契約を結んだとして、12月中には建築確認申請住宅ローンの本申込があるので、1ヶ月半の間に家の仕様を決めなければならないんですね💡
やはり年末年始は役所や金融機関もお休みになってしまうので、それまでに申請しておきたいと担当Aさんは言っていました。


ここで以前載せたフローチャートをまた持ってきます。


土地購入(決済) 1月
住宅ローンの審査本申込み 12月
HMでの詳細な打合せ、プランを具体的に 11月
HM契約 ←イマココ!10月末
土地契約
住宅ローン事前審査
土地探し、HM選び


今となっては土地探ししていたのが懐かしいですね😂
そして2021年1月には土地の決済、銀行との住宅ローンの契約、融資実行。
1月末に地鎮祭を行って、2月には着工です!


こうして見ると、5ヶ月ほどで竣工するんですね~。
2021年の6-7月には引き渡しの予定となっております💡
実際は2月に地鎮祭、3月から基礎工事着工、引き渡しは7月末だったので1ヶ月ほど遅れましたが、工事の期間は概ね予定通りでしたね!
時期的にも梅雨台風などが影響しなかったのが大きいですね✨




さて、一通りのプレゼンを終えたところで担当Aさんが恐る恐る尋ねてきました。



Aさん「いかがでしょうか…?」




…うん。


間取りも要望通りだし、予算にもだいぶ近づけてもらえたし。
何より既に心は9割セルコホームに決まっていましたし🤗




「どうかな?いいよね?」


「うん、いいと思う!」


「では、契約でお願いします!」



Aさん「ありがとうございます!まだまだ決めなければならないことは沢山ありますが、改めまして今後もよろしくお願いします!」




ということで、めでたくセルコホームと建設工事請負契約を結ぶこととなりました✨
最後はあっさり決まりましたね😂
改めて次週、契約書にサインすることとなりました。




今回はこの辺で。
次々回は契約した日のことを書きたいと思います💡
今回の次週である10月31日のことです。
あとはローンについてFPさんと相談したことも少し書こうかなと思います✨



次回は最後の入居前WEB内覧会です!
2階の寝室WIC書斎、そして小屋裏をご紹介したいと思います🤗
ではまた!




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今やっているゲーム

2021年8月20日、「Ghost of Tsushima」ディレクターズカット版が発売となりました✨
既存のシナリオに加えて、新しいシナリオとマップも追加されています。
「Ghost of Tsushima」は元寇対馬での戦いを描いたゲームですが、隣の島である壱岐にも蒙古軍は襲来しており、そこでのシナリオ「壱岐之譚」が追加となっています。



今の時代はすごいもので、既に無印の「Ghost of Tsushima」をダウンロードしている場合は、ディレクターズカット版に有料アップデートすることが出来ます。
またPS4版からPS5版にも引き継ぐことも出来ます💡



そんなわけで、まだ家の片づけももう少し残っているにも拘わらず、夜な夜なプレイしています😂
ブログも書かなければならないし、忙しい忙しい!笑



おかげで寝不足ですよ笑
子供達がもう少し早く寝てくれればいいのですがねぇ😂




PS4やPS5を持っていて、18歳以上の方はぜひプレイしてみて欲しいですね🤗
グロ耐性は必要かと思いますが😅


【PS4】Ghost of Tsushima Director's Cut
ソニー・インタラクティブエンタテインメント
2021-08-20

【PS5】Ghost of Tsushima Director's Cut
ソニー・インタラクティブエンタテインメント
2021-08-20


Ghost of Tsushima Director's Cut PS4版
Ghost of Tsushima Director's Cut PS4版
Ghost of Tsushima Director's Cut PS5版
Ghost of Tsushima Director's Cut PS5版



さて前回はWEB内覧会その①でしたが、今回は家づくりの話の続きを書いていきたいと思います。





と思ったら、間に企画記事が挟まっちゃいましたね😂





コチラの話の続きとなります。




第53話では積水ハウスをお断りして、セルコホームに二世帯住宅を解消することを伝えました。
今回はセルコホームとの打ち合わせと、土地契約のお話です。
10月11日のことです。



二級建築士Tさんとの出会い

その日は15時から土地契約の予定だったので、不動産屋さんの近くの展示場での打ち合わせとなりました。
ここは初めて来たところだったので、また一通り見せてもらいました💡



外観はラップサイディングです。
レンガも格好いいですが、これはこれで格好いい!
サーファーズハウスにも使われていますね✨


あと特徴的なところは…寝室の奥に造作洗面所があって、さらにロフトもありました💡
ロフトへの階段がかなり急で、少し怖かったですが😂




そして打ち合わせ部屋に通されると、担当Aさんと共にちょいワルダンディーな方がいらっしゃいました。
年齢は40代くらいでしょうか💡
この方こそ、杜王港展示場のモデルハウスを設計した二級建築士、Tさんです!
最初の方に、Aさんに杜王港展示場のような家がいいです!と言ったら手配してくれたのです!
ありがたや~😭









はぁ~…この方があの格好いいモデルハウスを設計したのねぇ…✨
名刺には「二級建築士」とあります。




ところで「一級建築士」が建てた家!みたいな売り文句はよく聞きますよね。
一級があるなら二級もあるのでしょうが、どう違うの?🤔
よくわからないけど、一級の方が凄いんじゃあないの!?



そんなふうに考えていた時期が俺にもありました。

そんなふうに考えていた時期が俺にもありました
 出典:バキ コミックス25巻より




調べてみると、一級建築士は設計できる建築物に制限がないのに対して、二級建築士は簡単に言えば戸建住宅程度を超える建築物は設計できないとのことです。
これだけ見ると、やっぱり一級の方が凄いのでは?と少し思ってしまいますが、逆に言えば二級建築士は戸建を専門に設計しているとも言えるのです✨


一級建築士は主に公共施設や商業施設など大きな建築物を手がけますが、住宅を設計するには二級建築士の資格で十分なのです💡
何が言いたいかというと、家づくりにおいては一級・二級の違いはなく、どちらが優れているという訳ではない!ということです🤗
普段乗用車しか乗らない人に大型免許が必要ないのと同じことですね💡




閑話休題。
まずはお二人に謝らなければなりません😅
当初は二世帯住宅を検討していたのが、解消することになったからです。



「せっかく二世帯住宅でプラン作ってもらっていたのに、二世帯住宅じゃなくなってしまってスミマセン💦」

Aさん「いえいえ、お気になさらず!家が出来て住んでから後悔するより全然良いですよ~!」

Tさん「そうですね。改めて梅尾さんご夫婦の希望する家を考えていきましょう!」



今日は改めてヒアリングです。
と、その前に。
せっかく作ってもらっていた、二世帯住宅4thプランを見せてもらいました💡



4th平面図①

まずは1階
西側が親世帯東側が子世帯に変更となっています💡
結構収納は多そうですね。
塔屋も東側に来ています。



4th平面図②

続いて2階
またバルコニーがある…笑
1階はそれなりに収納ありましたが、リビング周りは相変わらず収納が少ないですねぇ…💨
バルコニーの代わりに収納を作りたいところですが、容積率もいっぱいなのかもしれません。
あ、図はないですが小屋裏もあるようですね💡


あとはやはり、回遊動線は作れないみたいですね。
浴室からトイレに行くのにグルッと回らなければなりません💨


先日事情があって仕事から帰って風呂に直行したことがありましたが、やはり回遊出来た方がいいですよ!
上の図のように必ずLDKを通らなければならないとなると、すぐに身体を洗いたいのに子供達が寄ってきてしまいますからね~💨



いや~、やっぱり二世帯住宅は厳しいですね💨
二世帯住宅解消して良かった~!




さて本題のヒアリングです。
と言っても、要望は以前から変わっていません
新居の要望は、以前の記事をご参照ください💡



二世帯住宅ではこれらの要望もある程度諦めなければなりませんでしたが、単世帯の住宅で建ぺい率/容積率の縛りが緩くなれば、実現出来る可能性は高くなります
予算が問題なければ、ですが😂




ちなみにこの記事を書くにあたって要望編の記事を読み返してみたのですが、ほぼ実現出来ていました😊
心から、二世帯住宅解消して良かった~!!




二世帯住宅を解消出来て晴々とした気分で、ヒアリングは終始和やかな雰囲気で進みました。
建築士Tさんは、これらの要望を元に改めてプランを作成してくれるとのことでした✨
しかも1週間後の打ち合わせまでに作ってくれるというのです!



凄いなぁ…やっぱりちょっと申し訳ないけど…😂

改めてよろしくお願いします!




そんな感じで、今回の打ち合わせは軽めに終了
今日はこの後が本番です!
不動産屋の店舗で、土地の契約です✨



いよいよこの時が来ましたね…!
担当Aさんも同席してくれるとのことでした💡


ちなみにこの時、まだ積水ハウスお断りは入れていませんでした😅
既にセルコホームに傾いていましたので…Aさんの申し出も断る理由がないのです😂
Aさんも、この客は取れる!と逃がさないように必死だったと思いますが…笑




いよいよ土地契約!

展示場から不動産屋の店舗までは本当に近くて、徒歩で行けるくらいの距離でした💡
15時からの予定でしたが、余裕をもって10分前くらいには到着しました。



そういえば土地探し編の記事から結構時間経ってしまいましたね!
紆余曲折あった土地探し編はコチラからどうぞ!


購入する土地は、80坪2080万円の土地。

土地イラスト





土地購入を決めたときの記事はコチラです。






不動産屋に到着すると、営業Yさんが待っていました。
程なくして売主のご家族も到着し、売買契約が始まりました!
もう1年近く前(嘘だろ!?)になるのでうろ覚えですが、資料を元に書いていきます😂




まずは重要事項説明です。
Yさんが宅建士の資格を私たちに見せて、「重要事項説明書」に沿って説明していきます。
この土地はもともと住宅地で、家が建っていたところなので大きな問題はありませんでした✨



細かくて難しいですが、おかしなところがないかどうかしっかり確認した方がいいです。
うちの場合は、事前に説明書が送られてきて、契約の時までに目を通すように言われました💡
しっかりした不動産屋さんなら事前に渡されると思います。
素人が当日にぶっつけ本番で説明されても、絶対によくわからないまま終わりますからね…💨




重説が終わると、契約書類への怒濤の署名・捺印です。
10枚近く書いて押したような気がします笑
普段はサインがあるならハンコ要らないよな~とか思ったり、実際にハンコも無くそうとする流れになってきたりしていますね😅


それでも実印をドンと押すと、大きな契約をしたんだな~という実感が湧いてくるものです。
そういう意味ではハンコ文化も悪くないと思いました🤗




それからお金のやりとりです。
この日に準備した金額は138万円です(あと1万円分の収入印紙も)。
現金での準備だったので緊張しましたね~😂笑
お金について、詳しくはこの次に書きますね。




そうして滞りなく、土地の契約は終了しました。
やっぱり重要な長い話を聞いて、大量に署名・捺印して、大金のやりとりをしたので疲れましたね😂


でもこれでようやく、土地を手に入れました!
もうひっくり返されることはないでしょう🤣




そしてその夜、積水ハウスにはお断りの連絡を入れました。
これでこれからはセルコホームとの打ち合わせに専念することが出来ます!




改めて、土地購入の流れってややこしいですよね

さて、ここからはお金について土地契約から決済にかけての流れについて書いていきます。


138万円のうち、100万円は手付金です。
土地代の中から先に払っておく分です。
手付金は、土地買付の時に当初50万円で行く予定だったのが、すぐに現れた二番手が200万出すと言っていたので100万に上げた経緯があります…笑




そして38万円仲介手数料の半分です。
仲介手数料は、物件を仲介してくれる不動産屋さんに支払うものです。
買主も売主も支払います。



仲介手数料は、売買価格 × 3% + 6万円 + 消費税 の式で計算されます。
つまり私たちが購入した土地は2080万円なので…


20,800,000 × 0.03 = 624,000

624,000 + 60,000 = 684,000

684,000 × 1.1 = 752,400



ということで、仲介手数料は752,400円となります。
今回の契約時にはその約半分380,000円を支払うコトになっています。



残りの仲介手数料372,400円は、土地代から手付金100万を引いた19,800,000円とともに後日支払います。
この残金も現金で払えるのであればすぐに払ってしまえばそれで終わりなのですが、なかなか2000万円くらいをニコニコ現金払い出来る人も少ないでしょう。
つまり住宅ローンのつなぎ融資を利用することになります。




この辺がややこしいんですよね~💨
住宅ローンは厳密には「家」に対して融資されるものなので、最初に必要となる土地代つなぎ融資を利用しなければなりません。



以前載せた土地購入までのフローチャート(と呼べる代物ではないですが笑)をもう一度。
土地購入(決済)
住宅ローンの審査申し込み
具体的なプランが必要
HMでの詳細な打ち合わせ
HM契約
土地契約 ←イマココ!
住宅ローン事前審査
土地探し、HM選び



つなぎ融資も含めた住宅ローンの本審査を申し込むためには、どんな家を建てるのかといった具体的なプランが必要となります。
つまり住宅ローンの審査に受かってつなぎ融資を受けて、土地代の残金を支払うまでに詳細な打ち合わせをして大まかなプランを作ってもらわなければならないのです。



正直、まだHMも決まっていないのに無茶な話だとは思います😅
一般的には土地契約から残金決済まで2ヶ月くらいの猶予があるようです。
私たちは10月中旬の契約で、2ヶ月後が年末年始にかかってしまうとのことでさらに1ヶ月延ばしていただき、3ヶ月後の1月下旬に残金決済の予定となりました💡



その間にHMと契約して、プランを詰めていきます。
とは言っても、全て打ち合わせを終えなければならない訳ではありません。
配置図、平面図、間取図、立面図が含まれた建築確認申請書が必要となるので、間取りの位置などを決めるところまでですかね💨


建築確認というのは、その建物や地盤が建築基準法に適合しているかどうかを確認することです。
建ぺい率/容積率北側斜線制限が守られているか、換気は問題ないか、採光は問題ないか、などです。
なのでこの申請を出した後は、窓や間取りなどの大きな変更は出来なくなります



逆に言えば、そこまで2-3ヶ月の間に決めなければならないんですよね💨
そのため、この土地契約後からはこれまた怒濤の打ち合わせが待っています。
我が家も週1の打ち合わせが10回ほど続きましたね😂




でもセルコホームにすると決めて、夢が(図面上ではありますが)形になっていくので苦ではありませんでしたね✨
幸い私と妻は趣味嗜好がピッタリなので特に揉めなかったですしね~🤗




さて、今回もなかなか長くなってきたのでこの辺で終わります。
次回はWEB内覧会その②ダイニング・リビング辺りをお届けしたいと思います。
次々回に今回の話の続きとして、セルコホームの5thプランについて書いていこうと思っています。
ゆっくりな更新で申し訳ないですが、自分のペースでやっていきたいと考えておりますのでよろしくお願いします🙇‍♂️
ではまた!




最後まで読んでいただきありがとうございます。
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次回へ続く⇒

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バイオハザード25周年記念ウイスキーが発売されます!

先日引き渡しも終わり(外構はまだ途中ですが)、とりあえず家づくりの現況報告は終了ですかねぇ💡
内装の写真は改めてWEB内覧会で上げたいと思いますので、今回は別な話題です。




5月バイオハザード・ヴィレッジが発売されましたね。
私もまだやり込み途中なので、早く新居でプレイしたいところです😊
でも8/20にはGhost of Tsushimaのディレクターズカットも出るんだよなぁ…😂



昔はバイオハザードやってたけど…という方もぜひプレイして欲しいです✨
今回はバイオハザード4に近いアクション多めながら、ガチホラーなステージもあるので初期バイオファンの方も楽しめると思います!


【PS4】BIOHAZARD VILLAGE
カプコン
2021-05-08

BIOHAZARD VILLAGE PS4版
BIOHAZARD VILLAGE PS4版



そのバイオハザード、今年で25周年なんですね~✨
色々な記念商品が出ているのですが、中でもコレがすごい…笑


グレンファークラス25年カスク・ストレングス バイオハザード25周年記念ボトル 700ml

直火焚き蒸溜、100%シェリー樽熟成にこだわるシングルモルトスコッチウイスキー「グレンファークラス」より、「バイオハザード」シリーズの25周年を記念したボトルが日本限定で発売!25周年に相応しく、厳選した25年以上熟成した原酒を使用。今回は特別に、樽出し原酒そのままの味わいを楽しめる『カスク・ストレングス』スタイルでボトリングしました。裏ラベルには、「グレンファークラス蒸溜所」6代目当主ジョージ・グラント氏からのメッセージも記載しています。25周年ロゴを焼き印した木箱に入れてお届け。日本でしか味わえない特別なウイスキーを片手に、これからも「バイオハザード」シリーズをお楽しみください。

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出展:成城石井オンラインショップ グレンファークラス25年カスク・ストレングス バイオハザード25周年記念ボトル 700mlより


値段が38,500円となかなか良い値段しますが、購入しちゃいました!
調べてみるとグレンファークラスというウイスキーの25年ものとか、カスク・ストレングスという種類とかが大体1-2万円
そこに木箱代とか、バイオハザードのブランド代とか付いたらそのくらいの値段になるのかなぁ…と。



何より迷っているうちに転売ヤーに買われてしまって定価で買えなくなったりするのが嫌なので、買っちゃいました✨
まだ余裕で予約できるみたいですけどね…😅



届いたら仕舞っておいて、妻の授乳が終わったら一緒に開けようかと思っています💡
2人での新築祝いも兼ねてです😊




さて今回はWEB内覧会にしようかとも思ったのですが、本編をキリの良いところまでやってしまおうと思います。
前回、二世帯住宅解消について伯父に相談しに行きましたが、母が意外と早く冷静になって受け入れてくれたので、この問題は決着を迎えました。





今回は二世帯住宅を解消する方針をセルコホーム積水ハウスに伝えたお話です。




セルコホーム担当Aさんへ連絡

結構間が開いてしまいましたが、前回のセルコホームとの打ち合わせはコチラ。





次回打ち合わせは10月11日の日曜日、建築士さんも交えて二世帯住宅の修正プランを提示してもらう予定でした。
今のところ無償で二世帯住宅のプランを作っていただいているのに、少々申し訳ないですが…💨




セルコホームの担当Aさんには、10月8日木曜日にまず連絡を入れました。
伯父に相談しに行った日ですね。
帰宅後、LINEを入れました。




「こんばんは、夜分にすみません。二世帯住宅をやめて普通の戸建になると、予算的には余裕が出ますかね?」



Aさん「大変お世話になっております。面積が変わらなかったとしても、キッチン・洗面・ユニットバス分お安くなります。また、その分間取りを小さくすることも出来るかと考えられます。」



「そうですよね。実はいろいろあって、二世帯住宅じゃなくする方向になりそうでして…😅💦」



Aさんえ!?お母様ご一緒にお住まいにならないのですか!?🤔」



「そうなんです💨まぁ母はまだ納得してないと思いますが、音問題やらなんやら、せめて近距離別居の方がお互いにストレスなく過ごせるんじゃないかと思って、その方向に説得しようと思っています。」

「せっかく二世帯住宅のプランで進めてもらっていたのですが…子世帯はそんな考えになってきていたところでした💨」

「詳しくは日曜にお話ししようかと思いますが…」



Aさん「いえいえとんでもございません…!!建ててからよりも、今ご相談されるのが良いと思います!日曜日詳しくお話しさせてくださいませ🙇‍♂️」



「建築士さんにもスミマセン、よろしくお願いしますとお伝えください🙇‍♂️」



Aさん「かしこまりました。お母様とのご相談など進展ございましたらご連絡いただけると幸いです。お忙しいところ恐れ入りますが、よろしくお願い申し上げます🙇‍♂️」




いや~、申し訳ないですね😅
そして翌日の夜
母から電話が来て、二世帯住宅解消に納得してくれた後です。
Aさんから、住宅ローンの事前審査が2行とも通ったとLINEが来ました。




「ありがとうございます!まずは審査通ってよかったです笑」

「それと、母も納得してくれたので二世帯住宅じゃない方向で行きたいと思います。」




Aさん「かしこまりました。ちなみに、お母様はどちらにお住まいになるようになるのでしょうか?」



そういえば、どうなるんだろう…。
近場でいい部屋が見つかるまでは、今の地元かなぁ…?



お手数をおかけします💨とりあえずしばらくは地元ですかね。その後どうするかはこれから追々検討していく感じになるかと思います。」



Aさんとんでもございません!!かしこまりました。明後日お会いした際に詳しくお話しさせてくださいませ🙇‍♂️」



「よろしくお願いします!」




よし。
セルコホームにはこれでOK。
次回は建築士さんも同席する予定だし、直接謝っておこう😂




妻と相談

次は積水ハウスです。
前回の打ち合わせはコチラ。





二世帯住宅特化型の建築士さんとお話しして、次回は10月17日
ようやく建築士さんが描いてくれた2ndプランの提示予定となっていました。
10月11日には4thプランが出る予定であるセルコホームに比べて大幅に遅れているのです…。



そして以前も書きましたが、私たちは土地買付の時点でセルコホームに8割傾いていました。
その後の積水ハウスでの打ち合わせで、この建築士さんなら良い二世帯住宅を作ってくれるんじゃないかと少し思ったりもしましたが…。
それでもデザイン面価格面で、もはや9割セルコホームに傾いています。




「う~ん。積水ハウス、どうしようか?



「そうね~…二世帯住宅なら、ってことで積水ハウスの選択肢もあったけど…。」



「だよね。二世帯住宅をやめるということになって、うちらの好きなように建てられるのなら…もうセルコホームでよくない?



「うん、私もそう思ってた。



「セルコホームは断熱性や耐震性とか性能面は積水にも引けを取らないくらいかそれ以上だし、価格も積水より安め。それにデザインも輸入住宅だから本物の洋風住宅。」



「もうセルコホームを選ばない理由がないよね。」



「じゃあ、積水はもうお断りしようか…?」



「う~ん……次のセルコホームの打ち合わせの後に決める?」



「そうだなぁ。早いほうがいいかとは思うけど…そうするか。」




結論は先延ばしに。
こうして10月11日のセルコホームとの打ち合わせ、土地の契約を迎えることとなります。
この時のお話はまた改めて記事にする予定です。


時系列は飛びますが、その日の夜
積水ハウスの担当SさんからLINEが届きました。




積水ハウス担当SさんとのLINE

Sさん「こんばんは。夜分遅くに恐れ入ります。本日土地の契約は無事終わりましたでしょうか?お手続きいただきましたローンについてどのような金利条件でしたでしょうか?次回ご提案時に反映したくご連絡でした!プラン収納たっぷりの素敵なものが出来ました!」




おお…もうなんかすっごいやる気満々…!
まぁ契約取ろうとしているのですから、当然ですよね。
施主側にとっても、やる気ないよりはある方がいいに決まってます!


しかし。
9割9分セルコホームに傾いた私たちに、これ以上時間を割いてもらうのは申し訳なさ過ぎます



私たちは、積水ハウスをお断りする決意を固めました。



LINEに返信します。




「こんばんは。先日は設計士さんも交えて、詳細なお話をしていただきありがとうございました。また早速プランも作っていただきありがとうございます。」

「ただあれからこちらでもよく検討し、母とも話し合った結果、二世帯住宅はやめにしようということになりました。あの土地の建ぺい率・容積率予算を考えるとお互いの希望を叶えるのが難しく、双方我慢しなければならないため、かえって関係が悪くなってしまうのではないかと思ったからです。」

二世帯住宅という点で考えると、積水ハウスの遮音性耐震性などとても魅力的ではありましたが、そうではなくなった今、夫婦二人の好みであるセルコホームと契約することとしました。」

「せっかくプラン作成していただいたのに大変申し訳ありません。残念ですが、積水ハウス様との家造りは見送らせていただきたいと思います。今まで本当にありがとうございました。」




お断りLINEは以上のような感じです。
HMお断りメールの文面は、Google先生を参考にしました💡
やっぱり断る時はハッキリ言った方がいいですよね💨




Sさん「お忙しい中、ご返信ありがとうございます。内容確認致しました。その後、ご家族様でのお話しがあったのですね…。承知いたしました。

Sさん「知らずにプラン作成してしまっておりまして、折角ですのでプランだけでも明日データで送らせて頂いても宜しいでしょうか?勝手なお願いで大変恐れ入りますが、いいプランでしたのでご覧頂けると幸いです。




なんと…お断りしたというのにプランを送っていただけるとのこと。
これは断る理由がありません!
というかいいんですか~!?😂




「そうですね、せっかく作っていただいたので是非お願いします。わざわざ申し訳ありません。」




その後、データが送られてきました。




Sさん「お世話になります。参考プラン作成させて頂いておりましたので、お送りさせて頂きます!外壁に一部ブラックのタイルも施工できましたので、好みの部分にはなるかと思います!」



「わざわざありがとうございます。お手数をおかけしまして、ありがとうございました。」



Sさん「是非ご参考ください!」




Sさん、短い間だったけどありがとうございました…!
二世帯特化型建築士さんも、わざわざプラン作っていただいてありがとうございました✨
いただいたプラン、参考に出来るところは参考にさせてもらいますよ!


意外と食い下がることなく、あっさり了承していただきましたね~。
もしかしたら、すでにセルコホーム寄りなのが分かっていたのかもしれません。




積水ハウスの2ndプラン

それでは早速、積水ハウスの2ndプランを見ていきましょう!
前回と同じく、間取りはマイホームデザイナー13で作ったものを載せたいと思います。
でもパースだけは再現できないので、掲載させていただこうかな…😂




【MHD】積水2nd①

まず1階です。
右下が親世帯、左上が子世帯ですね。


親世帯の寝室、ウォークスルークローゼットを通って入るパターンで、少し珍しいですね💡
子世帯の廊下の収納は、少し奥行狭すぎないかな?45cmもないんじゃ…😅



そしてまた縦列駐車になってるよ~!
積水ハウスは縦列駐車好きなのかなぁ?😂




【MHD】積水2nd②

そして2階の子世帯ですね。
まぁ、最低限ってところですよね~💨


やっぱりリビング周りの収納が少なすぎますね~。
子供部屋にもクローゼット全く無いんですが…😂



相変わらずでっかいバルコニーあるし…。
HMというのはバルコニー付けるの好きですね!
この点に関してはセルコホームも同じでした…笑
何度も要らないって言っているんだけどなぁ…😅



それにLDKが親世帯と被っており、特に親世帯の寝室の上に水回りが来ています。
音問題についても話したハズなんだけどなぁ…。
それも問題ないくらい、積水ハウスは遮音性に自信を持っているということでしょうか…?




【MHD】積水2nd③

これでは小屋裏と書いてますが、実際はロフトです。
リビングの吹き抜けを見下ろせるようになっているようですね。
ここにはカウンターが設置されていて、趣味部屋スタディースペースとして使えるような感じでした💡




2ndパース

そして最後にパースです。
結構しっかり洋風ですね!
でもセルコホームで目が肥えてしまうと、屋根周りがシンプルで、モダンさが抜けきっていない印象があります。


あれ、ブラックのタイルはどこ…?🤣




う~ん。
やっぱりこれを見ても、セルコホームのプランの方が要望を叶えようとしてくれている印象があります。
というか畳コーナーどこ行った!!



建ぺい率/容積率セルコホームはギリギリだったのに対して、積水ハウスのプランではまだ余裕ありそうです。
つまりギリギリまで広くしてしまうと、今度は予算的に厳しくなってくるということなのでしょう。




ということで、2ndプランを見てもやっぱりセルコホームの優位性は変わらず
積水ハウスには縁がなかったのでしょう…。




私たちは、セルコホームと契約する方針に決めました。




まぁまだ担当Aさんには、セルコホームに決めます!とは言ってませんが。
わざわざ競合相手がいないことを言う必要もないでしょう。
雰囲気でわかりそうな気もしますし💡笑




さて二世帯住宅解消編終了とともにHMも決まりました!
次はセルコホームでの建築士さんも交えての打ち合わせ土地契約のお話になります。
10月11日の日中のことですね💡




しかし!
次回はWEB内覧会になります!
まずは玄関から水回りくらいまでですかね~✨


とはいえ、今週末に引っ越しを控えているのに荷造りまっっったくしてないので、しばらく更新出来ないかもしれません😂💦
荷造りが一段落しそうなら今週中に更新します。
無理そうなら、次回の更新は新居に移ってからになりますね…。




今後も更新続けていく予定ですので、どうかよろしくお願いします。
ではまた!




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セルコホームで注文住宅を計画中の梅尾家 夫です。
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今やっているゲーム

気づけばブログ開始してもう1ヶ月です。
まだまだ慣れず、手探り感は抜けませんがこのまま継続していきたいですね!
Twitterでは #家系ブログを盛り上げる会 や #華の20ー21年組 などの集まりにも参加させてもらって、日々刺激を受けています!…が、とりあえずは自分のペースで楽しくやっていきたいと思います。
これからもよろしくお願いします。



先日の記事でも書いたように、「Ghost of Tsushima」の2週目をやっております。
強くてニューゲームが出来るようになったのでサクサク進めます。
それでも少し難しくなっていたり、更なる装備強化が出来たりと新たな楽しみも追加されております。
小説を読み返すようにストーリーを進めていくわけですが、1週目の時は何とも思わなかった台詞が、結末を知っているからこそ別な意味に聞こえてきたり、この頃はこう言っていたのが後であんなことになるとはなぁ…と感慨深く思えたりしてきます。
Ghost of Tsushima
Ghost of Tsushima
【PS4】Ghost of Tsushima (ゴースト オブ ツシマ)
ソニー・インタラクティブエンタテインメント
2020-07-17



もともと小説や漫画、映画などの「おはなし」が好きなので、ゲームもストーリー性のあるものが好きです。
終わりのないオンラインゲームやソーシャルゲームは、なかなか好きになれないんですよね~
とはいえ、パワプロウイイレなどスポーツゲームは結構好きだったりします笑




子供部屋の要望

さて本題です。
前回は寝室の要望について書きました。





今回はその他の居室編、ということで子供部屋娯楽室・書斎について書いていきたいと思います。
まずは子供部屋から。




・最初から2部屋に分けるか、最初は1部屋で後から分けるか検討

最近多いのが、最初は大きい1つの部屋として造り、子供が年頃になったらを造ったり可動式収納で仕切ったりする方法です。
これは下の子が産まれていない時は迷いました。
最初に分けてしまうと、それぞれが使うようになるまで持て余しますからね。

でも上の子がで下の子が息子だったので、最初から分ける方針となりました。
ただ子供たちが巣立った後は大きな1部屋にも出来るように、取り除ける壁で仕切るということを考えました。
つまりトレンドとは逆です。
後から壁を造れる部屋ではなく、後から壁を取り除ける部屋です!




・そんなに広さは要らない

各部屋に必要なのはベッドクローゼットくらい。
あまり部屋を広くしていろいろと物を置けるようにした結果、居心地がよくて籠もってしまうのも困るので、最低限の広さでいいかと思いました。
4.5~6畳くらい?




・同じくらいの大きさで

不公平感がないように、同じくらいの大きさの部屋にしたいですね。




・1階にするか2階にするか検討

二世帯住宅なので、2階にLDKと水回りを持ってくるとなると寝室は1階。
子供部屋1階にするか2階にするか。
1階だと部屋へ直行できるので、帰宅・外出がわかりにくいのがデメリットです。
2階だと部屋で勉強している時など、LDKの音が気になってしまうかもしれません。
これはHM・工務店の提案次第かな~と思っていました。



こんなところです。
まぁ子供が子供部屋を使う期間は限られている(と思う)ので、優先度はあまり高くはないですね。




娯楽室・書斎の要望

次は娯楽室・書斎についてです。
もともとは本、漫画、CD、DVD/BD、ゲームソフト、グッズなどを収納する専用の図書室みたいな部屋が欲しいと思っていました。
そこでそれらを楽しむことに加えて、ギターベースを練習したり、PC仕事を行ったりテレワーク・WEB会議をしたり出来るように、娯楽室 兼 書斎として造ったらいいんじゃないかと考えました。
私たち夫婦は2人ともオタク寄りの人間なので、よく言われる「夫のための書斎」ではありません。
「夫婦のための娯楽室(とついでに仕事用の書斎)」みたいなイメージです。




・上記の物を収納するための造作棚を壁一面に

よく住宅雑誌でも取り上げられるこだわりポイントでもある、壁一面の本棚。
いいですよね~。
プライベート図書館、みたいな
本棚を買うのも大変だし、地震で倒れてきたら大変だし。
造作で作ってもらいたい!といったところです。




・机と椅子も置いて、そこで読んだり作業したり出来るように

よく本棚から漫画を手に取ると、本棚の前で読み始めてしまうんですよね。
次の巻もすぐ取れるし。
そういうわけで、本棚の近くに読めるスペースを造りたいのです。

1113121

こんな感じのバンカーズランプも置きたいです




・机には仕事用PCを使えるスペースやモニター置場を

テレワークやWEB会議も出来る書斎としても使いたいので、コンセントはもちろんLAN端子も設置しておきたいですね。
「バイオハザードRE:2」の特典で手に入れたタイプライター型キーボードもここに置いておきたいのです。


BIOHAZARDタイプライター
出展:イーカプコン|【イーカプコン限定】BIOHAZARD RE:2×Qwerkywriter S LEXINGTON社ヴィンテージタイプライター Bluetoothキーボード(グッズ単品)より


あとは前回の記事で書いた、ミニスーパーファミコンなどに使用できる小さなモニターなど置いておけたらいいなとも思います。
【中古】スーパーファミコンハード ニンテンドークラシックミニ スーパーファミコン
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・趣味部屋としてのユーティリティー

あとは趣味部屋としては、ユーティリティーも妻が希望しました。
これはキッチンや水回りの近くに配置したかったので、こちらに追記しました。






こんなところでしょうか。
娯楽室が造りたいがために注文住宅を建てようと思ったので、この辺りは重要な要望です。
そろそろ新居の要望編は終了です。
次回、要望編最後として母世帯の要望について書いていきたいと思います。
ではまた!




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今やっているゲーム

ようやく「クラッシュ・バンディクー4 とんでもマルチバース」のストーリーをクリアしました。
達成率は51%。真のエンディングは100%クリアで見ることができます。
最高106%まであるみたいですが…。
これまでのシリーズに比べて難易度が凶悪すぎるので、ひとまずこれで終わりとしますかね…。
でもこれまでのシリーズに対するリスペクトが感じられる、良い作品だったと思います。
クラッシュ・バンディクー4:とんでもマルチバース
クラッシュ・バンディクー4:とんでもマルチバース

次は「Ghost of Tsushima」の2週目をやっていきたいと思います。
「バイオハザード ヴィレッジ(8)」発売までには終わらない気もしますが
Ghost of Tsushima
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【特典】BIOHAZARD VILLAGE PS4版(数量限定封入特典:武器パーツ「ラクーン君」と「サバイバルリソースパック」が手に入るプロダクトコード)
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ゲームといえば、マリオなどswitchのCMで家族で遊んでいるシーンがありますよね。
私はあれに憧れております
子供たちがもう少し大きくなったら家族4人で遊びたいものです。
私は独りっ子で3人家族だったし、親はゲームに興味なかったので、複数プレイは友達の家で遊ぶときくらいでした。
子供たちがゲーム出来るくらいになる頃には、任天堂のハードも次世代機ですかね~?
【新品】新型モデル Nintendo Switch ニンテンドースイッチ 本体 Joy-Con (L) ネオンブルー/ (R) ネオンレッド
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今回は洗面室・脱衣室についてです

さて前回は水回り編(1)ということで、トイレと浴室の要望を挙げました。





今回は水回りパート2、洗面室・脱衣室の要望編です!
まずは洗面室について。




・洗面室は脱衣室とは別にする

これはもう昔から思っていたことです。最近はこのような間取りも増えてきていますね。
一昔前なら大体どこの家も脱衣室内に洗面台があることが多かったですが、私の実家もそうでした。
子供からすると風呂上がりに異性の親が入ってくるかも、というのは凄く嫌なことですよね。
私自身そうでしたし、うちにはもいるので死活問題です。
歯を磨きたいのに、入浴中は遠慮して洗面台を使えないというのは不便です。

これ、そのうち子供が結婚してから滞在するときにも結婚相手が気を遣うんですよね。
私の実家では妻が、妻の実家では私が気を遣ってしまい、洗面台を使いにくくなります。
近くであれば使い勝手は悪くないので、洗面台を脱衣室と同じ空間にする必要はないです。




・洗面台を2ヶ所にするか検討

上記に関連して、脱衣室内別にもう1つ洗面台を設置する案です。
妻の妹家族の家がそうなっていたので、少し検討しました。
これは便利ですが…単純に費用がかかるのと掃除の手間も増えます。
上にも書いたように、脱衣室の近くであれば不便ではないので2ヶ所にする必要は無いか、という結論に至りました。




・洗面台は既製品のユニット式の方が優勢

造作洗面台、憧れますよね~!
洋風の家が好きなのだから、当然憧れはあります。

DSC_1226


しかし実用性は大事!
既製品洗面台は混合水栓や、三面鏡裏の収納や、コンセントが既に内蔵されているなど、実用性に優れています。
オシャレは我慢、という言葉もあるように格好良くても不便では困ります。
水回りは実用性で選びたいです。
それに造作だとどうしても費用もかかりますしね…。




・水栓は壁付け、シンクは深め

水栓が下から出ているとシンクとの接続部に水が溜まり、カビやすくなります。

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こんな感じの物ですね。
なので壁付けの水栓にして掃除の手間を少なくしたいと思いました。

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こんなのとか、

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こんなのですね。
さらに深いシンクにしたいというのは、シンクが浅いと手を洗うときに接触してしまうことがあるからです。
地味にストレスです。水滴も飛び散るし。




・カウンターを長くしてドレッサーのようなメイクスペースも確保

家族がそれなりにいると起こるのが、朝の洗面台渋滞です。
私は朝の準備は1分で終わりますが笑、妻はお出かけ前には当然メイクをします。
息子が年頃になったら、洗面台を占領する可能性が高くなります。
ボウルは1つで良いかと思っていますが、洗面台でも2人は並べるようにカウンターを長くします。
伸ばしたカウンターはドレッサーのように、メイクスペースとして使えるようにします。




・体重計の収納スペース

これは現在あって便利なので、引き続き採用したいと思います。




洗面室の要望はこんな感じです。
続いて脱衣室の要望を。




・脱衣室は少し広めにしてランドリールーム兼用とする

脱衣室には洗濯機が置かれることが多いです。
さらにホスクリーンなどの物干しも設置して、ランドリールームとしても使いたいと思います。
洗濯なら大体入浴後になると思うので、被ることはないのではないかとの考えです。

また、私たちは完全室内干し派です。
外に干すとが付いたりが付いたりするので嫌なんですよね。
で飛ぶ心配や、で濡れる心配もあります。
除湿機を使えば室内干しでも割と早く乾くのです。
今回のテーマとは少しズレますが、そういうわけでバルコニーも要らないと思っています。


そこで必要となってくる室内干しスペース。
現在はリビングやその隣の部屋に、床に置くタイプの物干しで干しています。
妻の実家では3畳ほどのランドリールームが採用されており、これだ!となったのです。




・スロップシンクの採用

これも妻の実家で採用されていたものです。妻の希望です。

4431400_s

こういうものです。
「スロップ」というのは英語で「汚水」の意味です。
イメージ的には、施設のトイレの掃除用具入れに付いているようなシンクですね(わかりにくいか!?笑)
排泄物や泥などで汚れたものを洗濯機に入れる前に洗えるところですね。
子供の絵の具や墨などもここで洗えます。




・タオル、下着類、パジャマの収納も忘れずに

どの部屋にも収納は必要。
入浴後、バスタオルで身体を拭いて、下着を着てパジャマを着る。
どう考えても脱衣室にこれらの収納が必要です。




こんなところですかね。
以上、洗面室・脱衣室の要望編でした。
次回からは各居室娯楽室辺りについて書いていきたいと思います。
分け方はその時の長さによって決めます!笑
ではまた!




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