バイオハザード好き夫婦がセルコホームで洋館を建てる

インドア趣味な夫婦の家づくりブログです。時々別なことも書きます。

カテゴリ: その他

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セルコホームで注文住宅を建てた梅尾(ばいお)家 夫です。
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近況報告

いやはや、気づいたら新居に引っ越して1ヶ月以上経っていました。
そういえば、引っ越したら「引っ越しました!」ハガキ出さないといけないかな?
まぁそんなに送る相手もいませんが…笑
年賀状を送るような親戚ごく親しい友人に対してくらいですかねぇ💨



というか今の時代は年賀状すら廃れてきているので、こういった挨拶もしない人が多いのかな?と思って、Twitterでアンケートを採ってみました💡


ご協力いただいた方々、ありがとうございました🙇‍♂️
いや~…予想はしていましたが、予想以上に報告しない人が多かったですね!
65%引越報告しないという結果でした!



リプをくださった方々もご紹介させていただきます!







リプありがとうございました!
こうして見てみると、時間経ってもいいから年賀状と兼ねるという方ばかりですね😂

うちもそうしようかと思います!
家の前で家族写真撮らないとなぁ~💡




さて前回は第2回WEB内覧会でした。





今回は前々回の続きで、家づくりのお話の続きとなります。




第54話はセルコホームの担当建築士Tさんとの出会いや、土地契約についてのお話でした💡
今回もセルコホームとの打ち合わせで、二世帯住宅を解消することに決めてから初めてのプランを出していただくことになっています。
前回の打ち合わせから約1週間後、10月17日のことです。




5thプラン登場!

今回は以前行った建売モデルハウスでの打ち合わせです。





モデルハウスの中では一番旧宅に近かったんですよね😂
売れてしまうまでは使わせてもらいますよ~🤣笑



ちなみにセルコホームでは、毎回は建築士さんは付きません
あ、フランチャイズ店ではわかりませんよ!
本社直営の支店では、営業担当さんと打ち合わせして、それを建築士さんに伝えてもらって図面に反映させていきます。
今回も、担当Aさんが1人で出迎えてくれました💡




世間話もそこそこに、早速5thプランを見せてもらうことになりました。
何と言っても、二世帯住宅を解消してから初のプランです!
自分たちだけの要望が詰まった家です!
新居に対する要望コチラをご参照ください💡
この1週間、楽しみすぎました…😂




さぁ見ていきましょう!
今回も当然、前回契約した土地に合わせたプランです🤗



5th平面図①


まずは1階平面図です。
西側の玄関を入ると、左手にシューズクローク・土間収納がありますね💡
通り抜け出来るようになっています。
そして玄関ホールの上がり框Rで作られています!お洒落ポイント①!
Rというのは「曲面」のことで、半径の頭文字から取られています。



玄関ホールにはクローゼットが設置されており、コート類を掛けられるようになっています💡
またトイレの手洗いがトイレ外に造られており、ただいま手洗いとしても使えるようになっています!
そしてホールからリビングへのドアは斜めについています✨お洒落ポイント②!
その隣にはニッチが造作されています!お洒落ポイント③!




そこから廊下を抜けると、右側に半畳の収納、左側に3畳の和室です。
ちゃんと仏間も造られています!


その先にLDKです。
リビングは南側で吹き抜けです✨
リビングのテレビ裏には塔屋があり書斎となっています!お洒落ポイント④!



その奥は納戸となっています。
これまでの二世帯プランでは叶わなかった、リビング周りの収納が造られています😭




キッチンの裏には広めのパントリーが!
これも二世帯プランでは考えられないほどの広さです😂
さすがにここまでは広くなくてもいいので、一部をユーティリティとして妻の手芸などの作業スペースにしてもらうようにお願いしました💡



あとパントリーの隣の勝手口は要らないので削ってもらいます😅
我が家は勝手口要らない派です💡




そこから左側に行くと洗面所脱衣室・ランドリールーム浴室です💡
洗面所は2畳取ってあり、2人並んで身支度が出来そうです!



脱衣室はランドリールームとして使えるように広めにしたかったんです😊
3畳分確保されています💡
ここに洗濯機物干し下着・パジャマ・タオル置き場を設置できれば、洗濯動線がだいぶ楽になります🤗
ついでにスロップシンクも設置したいですね~💡
脱衣室からはトイレの方に抜けることもでき、回遊動線も確保されています✨




ユーティリティ追加勝手口削除などはありますが、概ね要望通りですし、お洒落ポイントもしっかり造られています✨




5th平面図②


続いて2階平面図です✨
ダイニングから階段を上がると、2階のホールです。
左手には子供部屋ですね💡
うちは姉弟なので、最初から2部屋に分けています。
それぞれにクローゼットも付いていますね🤗



2階にもトイレを配置し、ホールにもクローゼットが。
単世帯プランになって、収納が多くなってよかったです😊
そういえば、これまでに何度も必要ないと言っていたバルコニーが、ついに無くされていますね🤗




ホールのクローゼットを抜けて右手に行くと、寝室です。
寝室にもニッチが造られています!お洒落ポイント⑤!
寝室の北側にはWICがあります。
結構広くて、収納力ありそうです✨
でもWIC入り口の折り戸は要らないかな…💡




そして!
このプランを見て最も驚いたのがココです!
寝室南側の、吹き抜け上のホール!!
寝室からココを抜けて2階書斎へ入るようになっています✨
なんてお洒落なのでしょう!お洒落ポイント⑥!



実際に完成したのがコチラです✨

DSC_2653


建築士Tさん、やってくれますね😁
ダンディーな伊達男ってだけではありませんね!
さすがのセンスです!!



ここ、布団干すのにも使えます!笑
例えば娘がおねしょした時なんか、便利ですよ…😭

DSC_3162





そして2階書斎です。
1階書斎に比べて、コチラは籠もり感もあって本来の書斎に近いですかね💡
WEB会議等の仕事でも使えますし、漫画等を読むための趣味部屋としても使えます。
もちろん夫婦共用です🤗
コチラも塔屋内部です。お洒落ポイント⑦!




5th平面図③


そして最後に小屋裏です。
小屋裏への階段の入り口は、寝室にあります。
この配置もお洒落ですね!お洒落ポイント⑧!
いやしかし、さすがに小屋裏9畳はデカいなぁ…笑




以上、5thプランでした。
建築面積は89.32㎡(27.01坪)延床面積は145.72㎡(44.08坪)です。




と言うわけで5thプラン、ほぼ言うことなしです!
細かい変更点はありますが、私たちの要望は殆ど詰め込まれていますし、何よりお洒落!
デザイン面を最も気に入ってセルコホームに決めたので、間取りの時点でお洒落さが垣間見えるというのがとても満足度高かったんですね💡



二世帯住宅の時の3rdプランの時とは比べものにならないくらい、見ていて楽しいプランでした✨
ほんと、もうこれでよくない?🤣




気になるお値段は!?

もう言うことがないくらいの、素晴らしいプラン!
とは言え、無い袖は振れません
気になる見積りはどうなっているのでしょうか…?




土地代は以前も書いたように2080万円
建築費は4200万円ほどで、総額6500万円ほどでした。
前回の3rdプランの時総額6900万円ほどだったので、二世帯住宅の時よりは確かに少しお安くなっています!🤗





って、それでも高いよッ…!!!!😇

二世帯住宅を解消したので、親の援助なしで考えています。
う~ん…いや、やっぱり高い😓




とは言え、コストカットできる部分はまだまだ残されています。
現プランは単純に広すぎますね🤗笑
まず寝室子供部屋も、もう少し狭くていいです💡
それに小屋裏もこんなに広くなくていいですね~!



全体的にもう少し減坪出来そうです。
二世帯住宅の時は、こんなに広さに余裕ないのにこんなに値段張るのかよ…絶望感がありましたが、今回は希望が見えますよ!




それに勝手口は必要ないのでその分も削れます。
またフローリングは標準仕様で無垢板となっているので、それを突き板に替えればそれもコストカットになります💡


無垢板、確かに触感はとてもいいのですが、メンテナンスが大変です。
水分が大敵なので、小さな子供がいるとなかなか大変です💨
飲み物をこぼしたり、トイレに失敗したり…💦
私たちもズボラなので、とてもメンテナンスできる気がしません😂




とにかく基本的な間取りはこのままで、できる限りコストカットしていかなければいけません!
それにこれから細かく仕様を決めていく上で、どうしたって増額ポイントも出てくるに違いありません💨



近づくエックスデイ

プラン見積りを見せていただき、次回までに減坪したプランを作ってもらうこととなりました!
あとは勝手口を無くして、パントリーの奥をユーティリティにしてもらったり、WICの扉を無くしたりといった変更点を伝えました💡
後は私たち夫婦で話し合って、さらにコストカット出来るところを探していこう、ということになりました。



それにしても、一発で気に入ったプランが出てきてよかった…💨
二世帯プランのモヤッと感が嘘のようです😊


さて、今日はこれで解散かな?と思ったら、Aさんが少し言いにくそうに切り出しました。



Aさん「今回のプラン、気に入っていただけたようでよかったです!…それでですね……その、そろそろ、契約の方はいかがでしょうか……?」




…ついに来た!
そうですよね~、ここまで来たらそろそろ契約の話も出てきますよね~😂



確かに、私たち夫婦の中ではもうセルコホームにほぼ決まっていました。
Aさんに不満もないし、今回のプランもかなり良かった✨
99.9%、セルコホームに決めていました。





…でもまだです。



まだ早い。
今回のプランは気に入っていますが、まだ価格は高いしプランも修正してほしいところです🤔
なので、こう答えました。



「そうですね~。でもまだ、修正したプランと見積りを見てからにしたいですね~…。」

Aさん「承知しました。では次回の打ち合わせでは決断していただけるように、頑張って参ります!」



Aさんは無理に契約を急かすようなことはしませんでした🤗
まぁ、私たちが既に落ちていることがわかっていたからかもしれませんが…🤣




そんな訳で、セルコホームとの契約という決断は少なくとも次回以降となりました。
いよいよ近づいていますね~、エックスデイが!🤩
どうでもいいけどエックスデイって和製英語らしいですね笑




さて今回はここまで。
次回のプランはどうなっているのか!?
梅尾家はついに決断するのか!?



打ち合わせの続きを書いていきたいところですが、実は今回の10月17日もう1件予定が入っていたんです。
遡ること4日前、10月13日からLINEが来ました。



「あれからネットで部屋を見たりしていたんだけど、あなた達の土地の近く新築一戸建てが売り出されていたのを見つけたんだよね。やっぱりウクレレとか楽しみたいから、小さくても一戸建ての方がいいかと思って。」



…と言うわけで、母の新居探し編が始まります!
部屋探しかと思ってたら建売探しになりました😂
話が行ったり来たりで申し訳ありませんが、時系列順に書いていくのがポリシーなのでお付き合いください🙇‍♂️




だがしかし!
次回は第3回WEB内覧会を更新予定です!
それこそ話が行ったり来たりでスミマセン💦
これも交互にやると決めているので…😅
キッチンから水回りにかけて、ご紹介したいと思います!
ではまた!




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今回は企画記事となります!
私もTwitterで参加させてもらっている #家系ブログを盛り上げる会 の会長であるびびさん(@bibi_koukai0)が企画してくれたバトンです。
その名も #建築先決め手バトン! 
早速行ってみましょう!








①建築先は?

言わずもがな、セルコホームです🤗


カナダの輸入住宅を取り扱っているハウスメーカーです。
HMですが、中堅どころといった感じですかねぇ…?



本社は宮城県仙台市
全国展開はしていますがフランチャイズ制で、各地の工務店とフランチャイズ契約を結んでいます。
本社直営の支店は仙台山形福島横浜大阪金沢にあり、他はフランチャイズ契約をした地元工務店となります💡


そのため大手HMのようにどこの展示場にもモデルハウスがある訳ではないし、積極的にCMを流している訳ではないので、私も家づくりを始めた当初は知りませんでした😂




ちょうど今年、CMリニューアルされました!
やっぱりテレビでは見たことないけど…笑





以前のCMは、MONKEY MAJIK「光朝」が流れる中、外国人家族がくつろいでいる様子が映し出されていました。
MONKEY MAJIKはカナダ人日本人のハイブリッドで、仙台在住のバンドなのでピッタリの選曲でしたが、今回のCMのように日本人家族の方が身近な印象はありますね✨




ちなみにセルコホーム、アルファベットで書くと「SELCO HOME」です。
Sensuous /心地よい」Life /暮らし」Coordinator /コーディネイト」から取ってSELCO HOMEです。




以前セルコホームについて書いた記事もあるので、コチラもご参照ください。






②決め手は?

一番の決め手は何といってもそのデザインです✨


私たち夫婦は、ブログタイトルにもあるように2人ともゲームのバイオハザードが好きで、それに出てくる洋館や城のようなデザインの家を建てたいと思っていました。
当時は家づくり初心者で洋風の外観と言ってもよくわからず、とりあえずプロヴァンス(南欧)風が良いかな~とか考えていましたが、なんかちょっと違うよな~と思っていました。



そんな時セルコホームのモデルハウスを見かけて、そのデザインは私たちのハートを撃ち抜いたのです😍



DSC_1326




とはいえ、マイホームは一生の買い物
いくらデザインが良くても、性能に難があるようでは選べません。



しかしセルコホームについて調べてみると、なかなかどうして、性能も良さそうなのです。
木造2×4/2×6工法が採用されており、耐震性・耐風性に優れています。
公式ホームページの、東日本大震災の津波にも耐えた写真が印象的です。



また高断熱・高気密でもあり、住宅の内部から外部へ逃げる熱量を表した外皮平均熱貫流率(UA値)0.37、建物の気密性を表すC値0.492とHMの中では結構優秀な方かと思います。
使用している断熱材は一般的なものの2倍の厚さである32Kグラスウールで、窓はLow-E2加工ペアガラス樹脂サッシ
これが標準仕様となっています。
もちろんオプションでトリプルにしたり木製サッシにしたりすることもできます💡


DSC_1710


これは我が家のグラスウール施工中の写真ですが、ビッチリと敷き詰められています!




そして最も重要な要素の一つである価格はどうなのか…?
いくらデザインが好みで、安心できる性能でも、無い袖は振れません


セルコホームの坪単価50-60万円と言われています。
もちろん坪単価だけで家の価格を語ることは出来ませんが、一つの参考にはなります。
大手HMの坪単価に比べると低めですね!


ただ、オプションなんかを付けていったら、大手HMと変わらないくらいには価格が上がってしまうとも言われています。
実際我が家でも、大手HM並の坪単価になってしまいました…😂



しかし、逆に考えるんだ
「大手HMでこんな装飾モリモリの総レンガの家建てたらもっと高くなってただろう」と考えるんだ。
そう思わないとやってられない笑



またセルコホームは注文住宅だけではなく規格住宅も取り扱っています。
家の大きさで総額が固定される「サイズ定額システム」「ザ・ホーム SPIRIT」というプランもあります。
これなら予算オーバーになる可能性も低くなりますね🤗




以上のデザイン・性能・価格が決め手となり、セルコホームは我が家のHM選びレーストップに躍り出ました。
9割方セルコホームに決まっていたところに追加の決め手となったのが、プランです。


我が家は当初二世帯住宅を検討していましたが、紆余曲折あって二世帯住宅はやめることになりました。
二世帯住宅を解消することとなってから単世帯のプランを作ってもらったところ、私たち夫婦にはドンピシャでした!
この時に提示してもらったプランから、ほぼ変わっていないのです💡


要望はほぼ取り入れられており、さらにこちらが提案する以上のお洒落さ

DSC_2653

この吹き抜けのホールとか、素人からはこんな発想出てきませんよね~✨
最初にデザインを見てハートを撃ち抜かれたように、プランでも撃ち抜かれました😍笑




ここまでで9割9分セルコホームに決めていましたが、最後の一押しとなった要素があります。
それが営業担当さんです。
こればっかりは同じHMでも違いの出る要素だと思います。
運要素も強いですよね…💨


我が家の担当となったAさんは素晴らしい営業さんでした!
まずレスポンスが早いです。
連絡するとその日のうちには返信があるし、何かを聞いた時にわからなくても次回打ち合わせまでには必ず答えを持ってきてくれました。

そのレスポンスの早さに甘えてしまい、休みの日なのに連絡してしまうこともありました…。
その節はスミマセンでした😓💦



また契約前の段階では、他社批判もしませんでした💡
他社と比較してセルコホームではここが優れているんです!というのはありましたが、他社はこういうところがダメなんですよ~みたいなことはありませんでした。


そして最も施主が担当さんについて心配するところといえば、契約後・着工後・竣工後の態度変わりですよね~💨
やっぱり営業さんの一番の仕事は契約を取ることなので、契約後は対応がおざなりになってしまうことはある程度は仕方ないのかもしれません。


しかしAさんは、我が家が竣工して引き渡しが終わり住み始めた現在でも、相談の連絡をすると変わらぬレスポンスの早さを見せてくれます✨
新しい契約もあるだろうに、本当に頭が下がります
もしセルコホームに興味のある方がいたら、ぜひ紹介したいと思っています🤗



ちなみにAさんにはこのブログの存在を伝えてあるので、少し恥ずかしいのですが…🤣笑



そういう訳で、営業担当がAさんだったことが最後の決め手となり、我が家はセルコホームと契約しました。




③検討時の候補は?

最初に資料請求したのは5社です💡
セルコホーム積水ハウス一条工務店T建設(地元工務店)D住宅(地元工務店)の5つ。



そのうち一条工務店D住宅資料請求までで、見学やプラン作成までは進みませんでした💨
T建設モデルハウスの見学までは行きましたが、プラン作成までは行きませんでした💨



積水ハウスは実際にモデルハウス見学し、プラン作成まで進めてもらいました。
ということで、我が家では2社にプラン作成してもらっていました💡




もっと前の冷やかし段階では、セキスイハイムの展示場に行ったこともありました。
今になって思うのは、もっと三井ホームなどの洋風住宅が強いHMや他の輸入住宅メーカーも見に行っても良かったかなということです。
…まぁ、結局セルコホームになっていたと思いますが😂




④候補の決め手に欠けた理由は?

資料請求したときの話については、コチラの記事をご覧ください。





まずは書類選考で脱落してしまった2社について。


一条工務店からの資料は、宛名に別人の名前が書いてあったので萎えてしまって終了でした😅
また性能面では素晴らしいのですが、デザイン面では最近シンプルモダンな流れになっており、私たち夫婦の好みとは違ったので、それ以上話を進める気にはなれませんでした。



D住宅は、地元工務店とは言っても中堅HMのような雰囲気がありました💡
性能面にもこだわっているようでした!
営業さんも熱心で何度かお誘いをいただいたのですが、スケジュールが合わず
また社長さんの存在感が強くて、資料請求では社長の著書を送ってきたり、モデルハウスとして社長の家も公開していたり。
…まぁ、タイミングが合わなかったですね💨




次はモデルハウス見学まで行った地元工務店のT建設
こちらはプロヴァンス風なモデルハウスでした。
悪くはなかったのですが、良くも悪くも「地元工務店」といった印象でした。


まず資料がなかなか届かない…笑
従業員も少ないからかもしれません。
そして担当さんがセールストークをしないので、こちらからぐいぐい行かないと話が進まない印象でした😅


価格帯は安めでしたが、年間施工実績は10数棟と少なめ
少し待たされそうな雰囲気も感じました。
なので、モデルハウス見学でフェードアウトしてしまいました💨


T建設のモデルハウス見学記はコチラ。






最後にプラン作成までやってもらった積水ハウス
積水ハウスと言えばモダンな印象であり、なぜ洋風住宅を建てたい私たちがプラン作成まで進めたのか。
それは当初、二世帯住宅を考えていたからです。


積水ハウスは業界トップの大手HMであり、二世帯住宅の経験も豊富です。
実際に二世帯住宅の設計が得意な建築士さんも紹介してもらいましたし💡


大手の余裕を感じさせる打ち合わせでしたが、余裕過ぎたのか進みが少し遅かったんですよね。
セルコホームが3rdプランを出してきた頃に、積水ハウスでは2ndプランに向けたヒアリングをやってましたからね~。
まぁセルコホームが好きすぎて、セルコホームとの打ち合わせ回数が多かったというのもあるんですが笑


そしてプランも、セルコホームの二世帯住宅プランに比べると私たちの要望がスルーされているところも多かったんですよね💨
さらに見積り余裕で予算オーバーだったんですね~。
セルコホームもちょっと予算を超えてきたところはありましたが、積水ハウスは1000万以上超えてきましたからね😅


そういう訳で、もともと積水ハウスにはあまり乗り気にはなれませんでした。
そして二世帯住宅は解消することとなり、もはや積水ハウスにする理由もなくなったのでお断りしました💨


積水ハウスについての記事はコチラにまとめてあります。






我が家の場合、他社が決め手に欠けたというよりはセルコホームが強すぎたという感じですね😂
三井ホームとかと競合していたら、もう少し迷ったのだろうか…?🤔




⑤次はどこで建てたい?

まぁ建てたばかりで、次の家を建てる予定もないですが…😂笑
現時点で全く不満はないし、他のデザインも見てみたいというのもあるので、次建てるとしてもセルコホームにすると思います✨


セルコホームはリフォーム業務もやっているので、数十年後にリフォームをお願いするのもいいですね💡
カナダの住宅は、150年近く前に建てられた家でもリフォームして住み続けているものもあるとのことで、我が家もそんな風に住み続けることができたらいいな~と思います😊





さて、建築先決め手バトンの記事は以上となります。
少しでも、これから家づくりをしていく方の参考になればいいなと思います✨


改めて家づくりを振り返ってみると、やっぱり我が家はほぼセルコホーム一択状態でしたね🤣
一目惚れってやつです😍
よかったのは、夫婦で意見が異なることが殆どなかったということですね💡
趣味が合うって大事。



次回からはまたこれまでの続きWEB内覧会の記事を書いていきたいと思いますので、よろしくお願いします。
ではまた!




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ついに竣工立会です!

前回は二世帯住宅解消編(2)ということで、母との直接対決でした。





先日の日曜日は竣工立会でした!
いつものように前振りの現況報告として書こうかとも思いましたが、やはり少し長くなってしまいそうだったので番外編の単独記事としました。
前回の続きを楽しみにしていらっしゃる方がいたとしたらスミマセン、次回までお待ちください🙇‍♂️



ついでに前回の番外編、中間立会の記事も貼っておきますね。






竣工立会とは、家が完成してから施主が立ち会って問題がないか検査するものです。
施主検査とか完成検査とも言いますね💡



そう、我が家がついに……




完成しました!!




ほぼ、ですけどね笑
外構はまだ途中だし、造作手洗いのボウルの交換はこれからですが…😂


それでも、しっかり完成させてくれると思っております😌
これまでの担当Aさんを初めとしたセルコホームの対応から、信頼関係が出来上がっていたからです✨





それにもう一つ、私たちには安心できる理由があります。


ホームインスペクションです。
私たちは一番安い全6回コースで、最終の第6回検査を竣工立会と同時に行うこととなっていました。
プロにお願いするので、私たちはむしろ何をすればいいかな~…といったところ🤣


ホームインスペクションについても、いずれ記事にしたいですね💡





さらにこの日はALSOKの機器取り付けもお願いしていました。
センサー類コントローラーです。
さすがにセンサー類をどこにつけるかとかは言えませんが笑、コントローラーは玄関のニッチにつけることになっております。


DSC_2361

ここですね💡
ここにカードをピッとする機械が付きます✨


もちろんALSOKについても、いずれ記事にする予定です。
いつになるかな…😂





施主支給品の持ち込みもありました。
先日家電量販店で購入したテレビ壁掛け金具が届きます。


テレビはSONY BRAVIAの2021年モデル、X90J65型です。
当初は55型で考えていましたが、SONYストアで取り寄せたテレビ実寸サイズ用紙を壁に当ててみたら、65型がいいか!となりました💡


ソニー SONY 液晶テレビ BRAVIA(ブラビア) XRJ-65X90J [65V型 /4K対応 /BS・CS 4Kチューナー内蔵 /YouTube対応 /Bluetooth対応][テレビ 65型 65インチ]
ソニー SONY 液晶テレビ BRAVIA(ブラビア) XRJ-65X90J [65V型 /4K対応 /BS・CS 4Kチューナー内蔵 /YouTube対応 /Bluetooth対応][テレビ 65型 65インチ]



そして壁掛けを考えており、壁掛け金具は純正のもので、伸ばせて角度調整の出来るものにしました。
壁掛けテレビにするなら伸ばせるタイプが絶対いいと思うんですよね。
後ろの配線いじるときとか絶対楽ですよ💡


ソニー SONY 壁掛け金具 [BRAVIA(ブラビア)用 ] BRAVIA(ブラビア) SU-WL850
ソニー SONY 壁掛け金具 [BRAVIA(ブラビア)用 ] BRAVIA(ブラビア) SU-WL850


テレビはSONYストアでは275,000円、金具は38,368円でした。
テレビに関しては楽天で探してみると、一番安くて23万円台
金具は3万円前後でした。


家電量販店ではいくらだったのか!?
これがですね~…




両方合わせて26万円ポッキリ!



いやコレ凄いですよね~。
ネットの方が安いイメージ、根強くあると思います。
私たちも当初そうでした。


でも今は、遜色ないんですよ!
楽天で見た相場と殆ど同じ
だったら近場の量販店で購入する方が、いろいろと楽ですからね~😊


しかも特にコチラが何も言わなかったのに、勝手に(おい)そこまで値引きしてくれました!
もう即決でしたね笑
元々、相見積もりするの面倒で好きじゃないので😂
家ブロガーとは思えない一言ですね笑




少し話が逸れましたが、楽天で注文したも持って行きます。
寝室用の180×60cmのものと、玄関用の158×38.5cmのものです。

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DSC_2250

こんなにデカいの。
この一回り小さいものがもう一つあります笑
私の車はSUVですが、さすがに載らないのでハイエースをレンタルしました💡


ミニバンを運転したことは一度だけありますが、ハイエースは初めてです。
緊張しましたが、実用性重視の車というだけあってミラーも大きめで、意外と運転しやすかったです✨
次の愛車は今のSUVよりもっと大きめの車が欲しいですね~!
ハイエースほどでなくてもいいですが笑
燃費?なにそれおいしいの?




そういうわけで今回はセルコホームの方々ホームインスペクターALSOKの方々テレビ配送の方々、そして私たちが一斉に現場に集まり、ついでに私の母も観に来たいと言っています。
家づくりに関係する人々が一堂に会する、さながら家づくりオールスター戦といったところです!笑




暑い中、竣工立会スタート!

当日は快晴、梅雨も先日明けたためなかなかの暑さでした!
竣工立会は10時からでしたが、朝に家電量販店から電話があり9時半~10時にテレビを新居へ届けるとのこと。


これは大変💨
新居の鍵が開いていなければ、先に受け取ってハイエースの中にでも置いておかなければなりません!



急いで慣れないハイエースを運転して現場に到着すると、担当Aさん現場監督さんがすでに準備していました。
建築士さんはワクチン接種日のため来れなかったそうです😅笑
とりあえずよかった、これならテレビが来ても中に運べます💡




このとき、外構工事は始まったばかりでした。

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これは前日の夕方に撮った写真なので、画質があまり良くないですが😅
アプローチの乱形石張りは一部で、あとはコンクリートになります。
全部石張りにするとコストアップと言われたので…😂




そして玄関前です。
ポスト/宅配ボックスボビカーゴが設置されていました!
フィンランドのメーカーのポストです。

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色はボルドーにしたのですが、濃い茶色のレンガとよく合ってますね😊
当初の提案ではポーチ外に設置される予定でしたが、風雨に晒されないようにポーチ内にしてもらいました。
支柱もコンクリートに埋め込んでもらいました💡


そしてボビカーゴと外灯の間に表札が取り付けられる予定です。
デザインはこれのアーバングレーです。

表札

表札ブログ用

先日出来てきたサンプルはこんな感じです💡
これは私が手を加えたコラ画像です笑
よく出来ているでしょ?🤣


こんな感じで名字の漢字ローマ字明朝体で載せます。
ここも私的なこだわりがあって、絶対漢字の表札にしようと思っていたんです。
【第11話】新居に求めること その②【外構編】でも書きました。





さて、に入ると家中の至る所に、マスキングテープが貼られまくっていました。
すでに社内検査にて汚れや傷が把握されており、マステで補修箇所がわかるようにされていました。


もうね、凄かったですよ。
もしこのマステが御札だったら、かなりホラーな光景でした🤣笑
これどこが悪いの?ってところにも貼ってあって、もうこれ以上ケチが付けられないほどでした。



惜しむらくは、写真を撮り忘れたこと!
この日はあまり写真を撮らなかったんですよねぇ…。
自分でも一通り見るのに忙しかったりホームインスペクターの対応をしたり、ALSOKの対応をしたり、暑かったり



そう、暑かったんですよ!
もうエアコンカーテンなども設置されていたのですが、外構工事がまだ始まったばかりだったのでエアコンの室外機がまだ設置されていなかったのです💨


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寝室で撮った写真はありました。
こんな感じでカーテンエアコンは付いていました💡



そして写真を撮らなかったもう一つの理由。
ここであまり写真を撮りまくってブログに載せてしまうと、WEB内覧会の時に新鮮味がなくなるから…と色気を出してしまったんですね💨


今考えるとアホですねぇ😂
写真撮りまくったところでブログに載せなければ記念の写真としては残せたのに、もったいない。



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今回の画像は、見切り材が目立たないぞ!と思って撮ったこの写真で最後です笑
引き渡し後、引っ越し前にWEB内覧会用の写真を撮りまくりたいと思います!




話は戻って、中で担当Aさん達と話したりカーテンを見たりしているとトラックが来ました。
テレビの到着です!


やっぱり65型デカいです。
配送お願いして良かった。
こんなん素人が運ぶのは危険すぎます!



壁掛け金具とテレビの設置は、セルコホーム側でやっていただけるとのこと。
Aさんに言われて気づいたのですが、アンテナケーブルやレコーダーとつなぐHDMIケーブルを準備するのをすっかり忘れていました
ゲーム機みたいに全部入ってたら良いのに🤣


それらもセルコホームで準備していただけるとのこと!
もちろん費用はかかりますけどね💡




そして上記のの取り付け位置と、両面時計の取り付け位置の確認も行いました。
両面時計はコチラ。

DSC_2262



これも楽天で購入したモノで、電波時計です。
私は時計がずれてくるのが嫌なので、電波時計が好きなのです💡

《素敵なインテリア》電波両面時計 M195 Br-AN(A)
《素敵なインテリア》電波両面時計 M195 Br-AN(A)


不安要素は、ネジ穴が上部1ヶ所だけで、ネジがそんなに大きくないので落ちてきそうということ。
現場監督さんに相談すると、ネジはこちらで準備したものを使いますね!とのことでした✨
これで一安心😊


いや~セルコホーム、至れり尽くせりですな!笑



そうこうしているうちに10時となり、ホームインスペクターの方が到着しました。
本格的に竣工立会、スタートです!




竣工立会終了!結果は…?

ホームインスペクション外回りから始まり、内部は床下から天井裏にわたる隅々までじっくり検査され、2時間半ほどの予定とのことでした。
早速外回りから検査開始となりました。



もちろん私も簡単にではありますが、一通り見て回ります。
電気図を見ながら照明やスイッチの位置を確認し、作動を確認していきます。
クロスや建具の傷も見ていくところですが、もう既にマステが貼られまくっているので大丈夫そうでした😅笑
本当、もう見る場所ないってほど貼られてましたからね😇




そのうちも来ました。
本編の記事ではちょっと厄介な状況となっている母との関係ですが、現在は問題ないです笑
母は別にやることもないですが、完成した家を見たいとのことで駆けつけました😅
せっかくなんで子供達の相手をしてもらいます💡




私が玄関の周りから見始めると、また新たな訪問者が。
ALSOKの方々です!
工事担当の方と、営業担当の方がいらっしゃいました。



まずは玄関ホールのニッチコントローラーを設置してもらいます。
子供でも届くように若干低めに設置することにしました。



それからドアや窓のセンサーや、室内のセンサーなどをつけてもらって、最後に玄関外壁にALSOKライトという異常を知らせてくれるランプを設置してもらいます。
まぁ…景観的には微妙ですが、大事なものなのでしっかり付けてもらいます🚨笑



コチラもなかなか時間がかかりましたね~。
ホームインスペクターの検査中、ずっと取り付け作業をやっていました。
そういえば、工事担当の方は空調服着ていて涼しそうでした笑





さすがに長時間、冷房なしのところにいるのも過酷です。
上の子は近くの母の家に連れて行ってもらい、妻には差し入れの飲み物を買ってきてもらいました。




そしてホームインスペクターによる一通りの検査が終了し、簡単な報告です。



結果は、ほぼ問題なし!


セルコホーム側も把握している、未了工事以外は問題なし。
水平も問題ないとのことでした。
詳しい報告書は後ほど送付されるとのことです💡




ホームインスペクションが終了してから程なくしてALSOKの工事も終了しました。
引っ越しの時に営業担当さんが、改めて操作方法などを説明しに来てくれるそうです💡




これで竣工立会は終了です。
10時に始まり、終わったのは13時頃でした💨
ハイエースを14時までに返さないといけなかったので返却し、それから母の家へ上の子を迎えに行きました💡



いや~、暑さやら緊張やらですっごい疲れました💨
ちょうど出前館のアプリからピザ半額の通知が来ていたので、その晩はピザをデリバリーすることになりました😂笑
食べた後は子供と一緒に寝落ちしてしまいました😇





そうそう、竣工立会・施主検査の際の持ち物としては、以下のものを持って行くといいかと思います。
ホームインスペクションを依頼する場合はここまでは必要ないですけどね💡

・平面図、電気図
・メジャー
・手鏡
(サッシなどの裏側チェック用、私たちは持参せず)
・水平器(私たちは持参せず、アプリでもあります)
・ティッシュ、ウェットティッシュ
・マスキングテープ
・充電器(コンセントの通電確認、持って行ったけどやるの忘れた笑)
・筆記用具

あとは検査のチェックリストがあるといいかもしれません!
結構ネットで公開してくれている方もいますので、参考にするといいと思います💡





さて、次の週末はいよいよ引き渡しです!
この記事を公開する当日ですが…笑
引き渡しも近々、番外編でレポするかと思います。
書くこと少なければ、本編の前置きになるかもしれませんが…😅笑


本編の、二世帯住宅解消編も書いていきたいと思っております!
とはいえ実はもう少しで解決なんですけどね😂



今回はこの辺りで!
ではまた!




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おはようございます!
セルコホームで注文住宅を建築中の梅尾家 夫です。
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今回も家づくりに役立つ本を紹介していきます!

だんだんホワイトデーが近づいてきました。
うちはプレゼント系は欲しいものを言うスタイル(たまにサプライズもありますが)なので、妻に聞いてみました。

「ホワイトデーに何が欲しい?」
「ん~、お菓子は要らないかな。」
「えぇっ!?」
「マッサージに行く時間が欲しい!」


なるほど、了解しました!
子供2人の面倒を数時間見ることくらい、どーってことないぜ!


そこのあなた、死亡フラグとか言わないの。



でもちょうど近々車の点検(先日上がってしまったバッテリーも見てもらわないとね)があるので、子供たちを連れてディーラーのキッズスペースを満喫しようかと思います笑
その後はそのままドライブにでも行くかな

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バッテリー上がりについてはこちらを参照…。



さて前回の続きです!今回も家づくりに役立った本を紹介していきたいと思います!






住宅ローン 借り方返し方 得なのはどっち?


2021 住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち? [ 平井 美穂 ]
2021 住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち? [ 平井 美穂 ]

この本も最新版が出ていますね。
資金計画について、それぞれのテーマについて2択で話を進めていく本です。
例えば「年収の8倍と5倍、借入の金額はどっちが正解?」とか「頭金を「貯めてから買う」「貯める前に買う」どっちが得?」といった感じです。
予算の決め方に始まり、資金計画における物件の選び方金融機関について、ローン審査返済プランなどについてわかりやすく書いてあります。

家づくりは人生最大の買い物といいますが、資金計画は初心者には難しいですよね。
住宅展示場を訪れると、当然のように「予算はいくらですか?」と聞かれますが、最初はそんなのわかるわけないですからね~…。
それでも支払うのは自分なので、こういった本を読んだり、ファイナンシャルプランナー(FP)さんに相談したりして勉強しなければならないと思います。




建てる前に読む!絶対にしくじらないハウスメーカー選び


建てる前に読む!絶対にしくじらないハウスメーカー選び 大手11社徹底解剖! [ 市村博 ]
建てる前に読む!絶対にしくじらないハウスメーカー選び 大手11社徹底解剖! [ 市村博 ]

親子でホームインスペクターをやっていらっしゃる方々が書いた本です。
いくつかシリーズがあり、こちらも最新のものを読むといいと思います。
公式サイトに書籍も紹介されていたので、リンクを載せておきます。
一般財団法人 住まいと土地の総合相談センター

ホームインスペクション(住宅診断)とは、中立な立場で家づくりの現場に立ち会い、検査して問題ないか判定する仕事です。
その立場から、大手HMを中心に赤裸々に批評しています。各メーカーの特徴も説明してくれています。
完全に鵜呑みにするのはよくないとは思いますが、HMを検討する上でかなり参考になる本です。

この本がきっかけで私もホームインスペクションというものを知り、我が家でも依頼することになりました。
費用はかかりますが、やはりこちらは素人なので第三者の方に入ってもらうのは大切だと思います。
ホームインスペクションを依頼することをHM側に伝えるのは少し気まずいですが、勇気を出して言ってみましょう。
セルコホームでは快くOKしていただきました(内心は嫌かもしれませんが…)。
そのことも今後記事にする予定です。




住まいの解剖図鑑

住まいの解剖図鑑
増田 奏
エクスナレッジ
2009-11-20

住まいの解剖図鑑 心地よい住宅を設計する仕組み [ 増田奏 ]
住まいの解剖図鑑 心地よい住宅を設計する仕組み [ 増田奏 ]

ここからの3冊は、著者は違いますが同じ出版社から出ているので、同じシリーズのように読めます。
間取り収納といった、本格的に「家づくり」を始める時に参考になる本です。
この「住まいの解剖図鑑」は、家の設計についての本となっています。
庭や駐車場、部屋の配置から、窓や建具、階段の配置に至るまで「こう造ると暮らしやすい」というのを、図を多用して実際に見せてくれるのでわかりやすいです。




片づけの解剖図鑑

片づけの解剖図鑑
鈴木信弘
エクスナレッジ
2013-12-04

片づけの解剖図鑑 心地よい住まいをつくりだす仕組み [ 鈴木信弘 ]
片づけの解剖図鑑 心地よい住まいをつくりだす仕組み [ 鈴木信弘 ]

「住まいの解剖図鑑」の続編です。
今度は家の設計からさらに一歩踏み込んで、収納・片づけについて書かれた本です。
続編というだけあって図を多用するテイストは変わらず、「こう収納を配置すると片付けやすい、すると暮らしやすい家になる」といったことを解説しています。
収納はただ大容量で造ればいいわけではなく、暮らしをイメージすることが大切なんですよね。




間取りの方程式

間取りの方程式
飯塚 豊
エクスナレッジ
2014-11-26

間取りの方程式 心地よい住まいを組み立てる技術 [ 飯塚豊 ]
間取りの方程式 心地よい住まいを組み立てる技術 [ 飯塚豊 ]

こちらは直接の続編ではないようですが、同じコンセプトで書かれた本です。
間取りに特化した内容で、意外な視点から解説しています。
やはり図が多く、ページ数はそれなりにあるもののサクサクと読める本です。




誰も教えてくれないマイホーム建築の罠

マイホーム建築の罠
佐々木 孝
太陽出版
2016-01-01

誰も教えてくれないマイホーム建築の罠 家を建てる前に必ず読んでください! [ 佐々木孝 ]
誰も教えてくれないマイホーム建築の罠 家を建てる前に必ず読んでください! [ 佐々木孝 ]

これは…まぁ…オススメできるかというと半々かなぁ~といった印象です。
少し過激で、かなり不安を煽るような内容です。
とはいえ取り返しのつかないトラブルが起こるのも怖いので、話半分に読んで頭の片隅に置いておくくらいがちょうど良いかもしれません。

住宅会社を選ぶ際に注意する点が書いてある「会社選択チェックシート」や、施主に不利な契約が結ばれないように契約時に先手を打って住宅会社側に提出する「合意書」などが巻末に付いており、これらを使用して住宅会社を探すように書いてあります。
これが結構厳しい内容で、チェックシートを律儀に守って探すのはなかなか大変そうです。
またこの合意書も結構キツい内容なので、ホームインスペクション依頼を告げるよりももっと気まずいことになりそうです。
この本に忠実に行動するには、鋼のメンタルが必要となりそうです…。
私には無理でした。




番外編: 参考にさせていただいたブログ

ここまで参考にした本を紹介してきましたが、ブログもたくさん読みました。
とても詳しく考察してあるブログから、体験談的なブログまで、どれも参考になることばかりでした。
本とともに諸先輩方のブログを読むことで、家づくりに関する情報をたくさん得ることが出来ました。

その中でも、特に参考になったブログを紹介させていただきます。



こちらはセルコホームの施主さんが書いたブログで、いろいろと詳しく考察されています。
私が最も印象に残っているのはレンガの外壁について詳しく解説された記事です。
レールに引っかけて固定するという、セルコホームのレンガの固定方法もこのブログで知りました。

2019年秋頃にセルコホームの存在を知ってから、検索していたところたどり着きました。
このブログを読んで、セルコホームって結構良さげだな~レンガって他の大手HMではあまり聞かないけど格好いいし機能面も優れているなんていいな~と思うようになったのです。
セルコホームと契約すると決めた後でも参考にさせていただいております!
(ただセルコホームはフランチャイズ制であり、地域によって仕様等が異なることもあると思われます。)

洋風の住宅を検討している方にはぜひ読んで欲しいです!
管理人のhamaさんに当ブログで紹介してもいいか確認したところ、快く許可していただきました。

ありがとうございます!!




さて、これで一通り紹介したい本・ブログは紹介できました。
家づくりは初めての事が多く、後悔しないためにはある程度自分で勉強することが大切です。
これから家づくりを始める人にはぜひ参考にしていただけたらと思います。

次回は久しぶりに日記形式で、セルコホームの存在を初めて知った時のことを書きたいと思います。
上に書いたように、2019年秋頃の話です。いよいよセルコホームの登場です!
ではまた!




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セルコホームで注文住宅を計画中の梅尾家 夫です。
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地鎮祭でいただいたお酒

地鎮祭でセルコホームからもらった日本酒1升、ようやく飲み終わりました。
とても美味しくいただきましたが、1人で1升飲みきるのに結構かかってしまいました。
妻も酒は行ける方ですが、現在授乳中なので飲めるのは私だけです。
私もそれなりに飲める方だとは思いますし、実際お酒は大好きなので以前は晩酌していたのです。
地鎮祭の時も、車の運転がなければ飲む真似ではなく飲みたかった…!笑

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しかし2019年1月の健康診断で肝機能引っかかってしまい、それからは自宅ではあまり飲まないようにしていたんですよね…
現在はほぼ正常値なので週1回くらいは解禁しています。飲み会もめっきり無くなっちゃいましたし。

そういうわけで一升瓶を空けるのにも飲み過ぎないようにセーブしつつ、かといってウイスキーや焼酎のような蒸留酒ほど長持ちもしないので、1日おきにグラス1杯くらいのペースで飲みきりました!
せっかく土地の神様にいただいた御神酒ですからね、捨てたり料理酒にしたりするのは失礼ですから
またしばらく節酒生活に戻ります…笑


ちなみに2019年の健診の時は中性脂肪コレステロールも引っかかって、尋常ではない数字を叩き出してしまったので、脂質・アルコール制限生活を行った結果…


最大15kgの減量に成功しました!

薬に頼らずに、数値もほぼ正常に戻ったので一安心です
ちょうど家づくりを考え始めた時期だったので、家族もいるし死ぬわけにはいかん!ということでダイエットのモチベーションにはなりましたね笑
ダイエットの本書いたら売れるんじゃないかな~




さて前回は洗面所・脱衣室の要望編でした。






今回からは各居室編ということで寝室の要望、行ってみましょう!




・広さはそんなになくてもいい

モデルルームやブログを見ていると、結構広い寝室を見かけます。
ホームシアターとかセカンドリビング的に使用するなら広くても良さそうですが、うちの生活スタイルを考えると寝室はほぼ寝るだけの部屋です。
ベッドが置ければいいので、広くても7~8畳あれば事足りそうです。

妻はオシャレなドレッサーも置きたいな~とは言っていましたが、洗面室でもメイクスペースは作ったので、こちらは絶対ではなさそうです。
余裕があったら置くことにします。




・ベッドはダブルベッドか、それともシングルベッド2台か検討

布団ではなくベッドにすることは決まっています。
子供がある程度大きくなるまでは家族4人並んで川の字で寝ることになるでしょう。
ベッドのサイズを考えてみましょう。

長さはどれも同じとして、幅で考えます。
一般的にはシングルは97cm、セミダブルは120cm、ダブルは140cm、クイーンは160cm、キングは180cmです。
こうして見てみると、意外とダブルはそこまで大きくないなという印象があります。
そしてこちらも意外なことに、キングよりシングル2台の方が大きいのです。


ベッドサイズ
出展:ベッドサイズ一覧表&選び方【図解付き】マットレスサイズ対応 - 快眠ベッド生活みんかつ


4人で寝ることを考えるとキングサイズがゆったりできそうです。
さらに今後子供が別に寝るようになって、さらにベッドを夫婦別にしたいとなったとき(そうなりたくはないですが…)、シングルの方が良さそうです。
セミダブルを2個並べるのも、さらにゆったり出来てよさそうですが、今度は広い部屋が必要になるし値段も上がってきます。
そういうわけで、うちとしてはシングル2台で検討する方針となりました。




・テレビを置くかどうか検討

これも微妙なところです。
上記のようにほぼ寝るだけの部屋になりそうなので要らないかとは思うのですが…。
でも1人だけ別な番組が見たいときや、ミニスーパーファミコンで遊びたいときなど、小さなテレビをリビングとは別に置いておきたい気もします。
それでも寝室にテレビを設置するほどの理由にはならなそうですが…念のためにアンテナ端子だけ設置しておくことにしようかと思います。
【中古】スーパーファミコンハード ニンテンドークラシックミニ スーパーファミコン
【中古】スーパーファミコンハード ニンテンドークラシックミニ スーパーファミコン





・2階リビングの1階寝室

これは二世帯住宅によるものですね。
1階の一部が母世帯部分となるので、LDKは2階で考えていました。
必然的に寝室は1階になりそうです。




・ウォークインクローゼット(WIC)を造る

これも最近の間取りでよく見かけますね。うちも採用することとしました。
さらに最近では、寝室内にWICの入り口を造ってしまうと、1人が寝ているときにもう1人が帰ってきてWICの明かりを付けると起きてしまうため入り口は廊下につけたり、そもそもLDKや水回り近くに持ってきてファミリークローゼットとして作ったりということもあるみたいです。

私たち的にはそこまでデメリットに感じなかったので寝室内の入り口でいいと思ったし、妻が別にファミクロ造らなくていいと言うので、一般的なWICとしました。
大きさは3~4畳ほどですかね。




・WICの中か外(寝室側)の壁に全身鏡を

全身鏡は玄関ホールにも付けようと思いますが、WIC周辺にも欲しいところです。
壁に下地を入れてもらわなければなりません。




・スーツケースや鞄などの置き場所も

これらの置き場所も忘れずに考えなければなりません。




・着物を置くスペースも必要

趣味というのかなんというのか、妻は着物を着ます。
着付けも自分で出来るようです。
何着か持っているので、それを置くスペースもWIC内に造る必要があります。
もともとお義母さんが着物を着る人なので、妻実家のクローゼットにも造作で着物収納スペースがあったんですよね。
それを見て、うちでも作ろう!となりました。




・ベビーモニターの導入

現在の部屋では、寝る時はリビングの隣の部屋に布団を敷いて寝ています。
平屋でない限り、新居になったらおそらくリビングと寝室は違う階になるでしょう。
ベッドにする予定もあります。

そうなったとき、子供を寝かせた後が少し心配ですよね~。
ベッドから落ちたり怖い夢を見て泣いていたりしても気づけなかったら大変です。
その辺りも考えていかなければならないですね。
まずはベビーモニターを導入しようかとは思っています。
ベッドの転落問題は、まだベッドもどんなのにするか決まっていないので、決まってからでいいかな~。





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こんなところでしょうか。
次回は子供部屋娯楽室・書斎について書いていきます。多分まとめて書けると思います。
ではまた!




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