バイオハザード好き夫婦がセルコホームで洋館を建てる

インドア趣味な夫婦の家づくりブログです。時々別なことも書きます。

2022年01月

こんにちは!
セルコホームで注文住宅を建てた梅尾(ばいお)家 夫です。
ようこそおいでくださいました!

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半年点検でした!

先日の土曜日は、半年点検でした💡
部屋の隅のクロス割れくらいしか気になるところはなかったのですが、概ね問題なかったですね!




クロス割れは木材の乾燥によるものなのである程度は仕方ないのですが、しっかり加湿器を使って湿度を保たないと酷くなるとのことでした💨
加湿器を購入したのが実は最近だったので、今後はガンガン使っていきたいと思います😅




加湿器は象印スチーム式加湿器、EE-DC50をリビング用に、EE-DC35を寝室用に購入しました💡
見た目ポットみたいなヤツです🤗
寝る時以外は、寝室用のEE-DC35もリビングで使用してもいいかもしれませんね!



この加湿器は本当にポットのようで、メンテナンスはなんと2ヶ月に1回ほどクエン酸洗浄をするだけ!
スチーム式というのも衛生的ですし、まさにズボラの味方のような加湿器なんですよ!
洗浄用のクエン酸は、専用の物が売っているようです💡




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クロス割れの修繕は、1-2年経って木材の乾燥が落ち着いてから行うとのことで、今回は経過観察となりました💡
あとはドアなどの建付けを調整してもらい、最後に一言いただきました。



点検さん「換気口のフィルターや24時間換気システムも掃除してくださいね!」




やっべ!
本当にズボラなのがバレてしまう!🤣
自分達の家なので、しっかりメンテナンスしなければならないですね…近いうちに…頑張ります…🙄




さて気を取り直して、前回はセルコホームと契約することに決めたお話でしたね!





今回は前々回の続き、第6回入居前WEB内覧会です!





今回で入居前WEB内覧会は最後となります✨
寝室、WIC、2階書斎、小屋裏をご紹介します!
同じところの新居の要望編も置いておきます。







この辺りは私たち夫婦が最もこだわった場所と言っても過言ではありません✨
画像もこれまでの中で最も多くなってしまったので、ドンドン行きましょう!




寝室

前回の続き、2階ホールから寝室に入っていきます💡

③平面図 2階 2-3

寝室は寝る時くらいしか使わないので、7.87畳とそんなに広くは無いです。
ベッドはシングル2台を並べる想定です💡



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さぁ入って行きますよ~!



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まだベッドが入る前です💡
カーテンの品番を載せようと思ったのですが、仕様書に書いてあった品番とサンプルが違っていたので分かりませんでした…😅
サンプルの方は正しくて、結果間違っていなかったので問題ないのですがね✨



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照明はシャンデリアブラケットです。



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シャンデリアに近づくとこんな感じ。
コチラは楽天で施主支給しました!
4万円ほどでした✨


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ブラケットはオーデリックOB255132LDにシェードのOA253110を組み合わせています。
コレはICさんと相談して、展示場と同じ物を採用しました💡


今考えると、ここは調光できるものにしたら良かったな~と思います😅
寝る時に点けることも考えましたが、結構明るすぎました💨笑
子供達が自分の部屋で寝るようになって、私たちが寝る前の時間で読書したりするにはいいかもしれませんけどね…😂



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そしてベッドを搬入した画像です!
ベッドとマットはシモンズのもので、ヘッドボードなしの足付きマットレスに、さらにマットレスを載せています💡
ヘッドボードなしにしたのは、窓やカーテンを隠さないためです。


そうでなければアシュレイお洒落なベッドフレームにしたかったのですけどね…😂
輸入物のベッドって、ヘッドボードがデカいのばっかりなんですよね~笑



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寝具を敷くとこんな感じです。
シーツや枕カバーはフランフランで揃えました🤗



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そしてベッド横にシンデレラフィットしているサイドテーブルは、輸入家具のアシュレイのものです✨
現在は値上がりしてしまって73,920円となっていますが、以前は69,080円と表記されていました。
セルコホームはアシュレイと提携しているので少しお安くなり、56,520円でした🤗



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寝室に入って右を向いたところです。
リビング上部の吹き抜けに繋がっている窓と、書斎に続く吹き抜けホールへのドアがあります💡



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寝室奥の窓際から振り返ったところです。
壁付けの鏡ニッチ飾り棚があります✨



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ニッチです!
子供の写真家族写真を飾ろうと思い…まだ飾ってません!
なぜなら下の子の手が届くので、いじられてしまうため!😂
もう少しして聞き分けることが出来るようになれば大丈夫ですかね💡



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寝室のクロスは、リリカラLL-5153です。
アップだとわかりにくいですが少しくすんだ薄い紫色で、コレもセルコホームの展示場パクらせて参考にさせてもらいました!


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コチラの画像ですね💡



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そして壁付けの鏡です✨
WICの出入口に設置しております💡
コチラも施主支給品です。


ロココ調 手仕上げ ワイド ミラー 全身鏡 60cm スタンドミラー 大型 姿見 全身ミラー ジャンボミラー アンティークミラー 加工 金 ゴールド 鏡 ガーリー 美容室 エステ サロン 玄関 ドレッサー おしゃれ 60幅
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元々は後ろに脚が付いていましたが、現場監督さんに相談したら、脚を取った上に壁にしっかり付けてもらえました✨



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そして寝室左手側です。
コチラにはWICへの入り口があります💡



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当初のプランでは扉がありましたが、無くしてRの垂れ壁にしてもらいました💡




WIC

ウォークインクローゼット(WIC)に入って行きましょう!

③平面図 2階 2-4

③平面図 2階 2-4

WICに入って左側と正面が私(夫)用のスペース奥の両側が妻用のスペースとなっています💡
私たちは夫婦ともそんなに服が多いわけではないので、これで十分でした!
2階ホールにもクローゼットありますしね🤗



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コチラはWICに入ってすぐの夫スペースです。
正面はハンガーバーを2段にして、シャツなどを多めに掛けられるようにしました💡
左側は丈の長いコートジャケットなどを掛けて、また下部には衣装ケースを置こうかと考えました。



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入って右を向いたところです。
左側手前の2段バーは夫スペース、それ以外は妻スペースです💡



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可動棚部分は、妻の着物を置けるように幅を指定しています✨



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奥の妻スペースです。
妻の服はワンピースなど丈が長いものも多いので、ハンガーバーは1段のみです💡



そしてがありますね!
私としては窓要らないんじゃない?とちょっと言ったのですが、あまり強く言わなかったので結局つけることになりました笑


しかし…



ガラシャさん(@Garasya_home)の仰るように、やはり服は紫外線に弱い!ということで…



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その後、いい感じの絵を見つけたので飾って塞いでいます🤣笑



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WIC奥から振り返るとこんな感じ。
照明は温白色で明るめにしています💡



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クロスはサンゲツSP9579、今は品番が変わってSP2879ですね。
少しくすんだ水色、といったところですかね💡
私たちの結婚指輪がティファニーなので、気持ち程度のティファニーブルー要素を入れています笑
窓を塞いだ絵もティファニーのトランクですしね✨



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寝室のクロスと並ぶとこんな感じです✨
まだフローリング貼る前の写真しかなかった…😅



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さて、WICを出て寝室に戻ります。



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そのまま正面に見えるドアへ向かいます!




2階書斎

2階書斎へ向かいます!

③平面図 2階 2-5



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ドアを開けると、木製バラスターが見えます💡



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ここはRに造られたちょっとしたホールで、リビングを見下ろすことが出来ます✨



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リビングのWEB内覧会などでご紹介した、吹き抜けホールです✨
リビングから見上げるとこんな感じです!



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このホールの照明はDAIKODBK-38913Yです。



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吹き抜けホールを通って、書斎のドアを開けましょう!



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広さは2.8畳
1階の書斎と同じ造りですが、1階はリビングから繋がっていますし納戸への扉もあるので、2階の方が小部屋といった印象が強いです💡
カウンターは1階と同じく斜めに造作してもらいました✨



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クロスはリリカラLL5571です✨
憧れのダマスク柄です😂
やっぱり洋館にはダマスク柄のクロスですよね~!
ネットを探すともっと派手で豪華な格好いいダマスク柄クロスもありますが、少し大人しいベージュ色です💡



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ツインシェードも合わせてダマスク柄です💡
ドレープはME8147、レースはME8527で、いずれも川島織物セルコンのものです。



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カウンター側から振り向くと、造作してもらった可動棚があります。
本棚として使います💡
ここは仕事のリモート会議や講演会で使う目的もありますが、趣味のための娯楽室としても使う予定です✨
左側は私の、右側は妻の本棚です。



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現在はこんな感じで漫画ポルノグラフィティグッズを収納しております🤗



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カウンターにはバンカーズランプなんか置いてみたりして…😁
アンティークな雰囲気ですが、これLED電球なんですよ💡


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さて、吹き抜けホールに戻りましょう!
寝室の、吹き抜け側の窓が見えていますね💡


…ん?



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1階のソファーでが寛いでいます😂
この写真を撮った日は引き渡しの翌日で、まだ引越しもしていないのですが…我が娘ながら大物です笑



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寝室に戻ってきました🤗




小屋裏

さて…残るは小屋裏ですね💡
小屋裏への入り口は…?

③平面図 2階 2-6

間取り図では、寝室に小屋裏への入り口があるように見えますね!
吹き抜けホールへのドアの隣です。
実際に見てみましょう💡



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左が吹き抜けホールのドアですね💡
正面には飾り棚がありますね…🤔



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ちょっと近くに寄ってみましょう!
そういえば、どこかで見たことある飾り棚ですね✨




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ゴゴゴゴゴゴゴゴ…



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ゴゴゴゴゴゴゴゴ…



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バァァァ――z_ン!!



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…はい!
という訳で…杜王港展示場にもあった隠し扉です✨
寝室の飾り棚の奥に、小屋裏への階段が隠されています🤗






ちなみにこの隠し扉…37万円となかなかいいお値段がします🤣
それでも!
最初に展示場で見た時から、絶対採用したいね!と夫婦2人で言っていたので迷いはありませんでした💡



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小屋裏への階段です。
隠し扉のせいで少し入り口が狭いです🤣


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仕様は2階への階段とほぼ同じですが、横の斜めの板(側桁「がわげた」と言います)の色が違います💡



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照明はオーデリックのブラケットライト、OB080719LCです。
これも2階への階段と同じものです💡



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さぁ、上がってきましたよ~✨
天井高140cmなので立てません😂
140cm以下の天井高なら、居室と見なされないので延床面積には含まれません💡


屋根裏部屋の条件
・天井高は1.4mまで
・広さは下の階の床面積の2分の1未満
・昇降は取り外し可能なはしごなど。固定の階段などはNG

出展: 屋根裏部屋をつくりたい!費用はどのくらい?注意すべき点はある? | 住まいのお役立ち記事より


階段については、その地域の条例などによるみたいです。



④平面図 小屋裏

間取りはコチラ。
広さは5畳ですね💡



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上がって左側です。


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現在コチラには、筋肉少女帯Green DayなどのCDや本が収まっています✨
他の本棚と同じように2列にしているので、まだまだ余裕があります💡



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上がって右を向くとこんな感じ。
そういえば、フローリングは2階書斎小屋裏だけ濃い色(ナチュラルスモークオーク)にしています💡


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この辺にも漫画や本を置いています💡
「ひぐらしのく頃に」とか「空が灰色だから」とか、ちょっと子供には刺激が強いものを小屋裏に置くようにしています😂
R-15かな~…笑



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奥の方はこんな感じ。



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奥から振り向いたところです💡



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階段も見下ろせます💡
狭いけど。



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さて、一通り見たので降りていきますか…。



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なかなかお気に入りの隠し収納スペースですよ~✨
ただこの隠し扉、内側には取っ手とかないので…


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うっかり閉めてしまうと出るのが少し大変です💨
大人なら閉じ込められはしないですけどね😅
そういう意味でも、ここは子供が小さいうちはあまり存在を教えたくはないですね…💦




入居前WEB内覧会終了!

はい!
という訳で、入居前WEB内覧会は以上となります🤗



入居前WEB内覧会と言いながら、入居後半年近くかかってしまいましたが…笑
なんとか完走できて良かったです!😂



最も紹介したかった寝室周り小屋裏への隠し扉が最後だったのでなんとかモチベーションを保つことが出来ました。
ブログを始めた目的の1つがWEB内覧会をやることだったので、1つの目標達成ですね✨
まぁ、まだまだ本編の方は途中…ようやくセルコホームとの契約のところですので、コッチの方も頑張っていきたいと思います💡




ひとまず一区切り
入居前WEB内覧会、お付き合いいただきありがとうございました✨
入居後のWEB内覧会も、そのうちやりたいとは思いますが…子供達が毎日散らかしているので、いつ写真を撮ることが出来ることやら…😂




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これまでの入居前WEB内覧会の記事を貼っておきます!



















次回は前回【第58話】の続きです。
セルコホームと契約した日のお話、そしてローンについてのお話です💡
またお待たせしてしまうかと思いますが、ゆっくり進めていきたいと思います!
ではまた!




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明けましておめでとうございます!

2022年令和4年ですよ~!
昨年の1月下旬にこのブログを開設したので、そろそろ1年になる訳ですね💡
いや~、早すぎる!!😂



開設したての頃は週に2-3記事も更新していたのに、いまや月1回が目標になっているという…😅
ここ3ヶ月くらい仕事が忙しくて、仕事が終わっても家に持ち帰った作業(しかもお金にならない!)をやらなければならなかったりして、本当に時間が無かったですね~…💨




ブログも趣味の一つだと考えているので、動画アニメとか他の趣味にも時間取られたりしてなかなか更新できませんでした😅
ゲームの方は妻がマリオパーティーをやりたいと言ったので、11月始めに今更ながらNintendo Switchを購入して数回プレイしました笑


でもそれだけ…。
せっかくの年末年始なのにプレイする暇なかったなぁ…😂






Nintendo Switch Joy-Con(L)/(R) グレー
Nintendo Switch Joy-Con(L)/(R) グレー

いまやSwitchも定価で買えますからね~!
PS5も早くそうなって欲しいものです💡




前回の記事ではクリスマスの飾り付けをお見せしましたが、正月ということでしめ縄リースも飾り付けてみましたよ!

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若干曲がっている気がするけど…笑
そしてInstagramで見かけるしめ縄のオシャレなこと…🤣




年末年始の近況報告です!
年末は12/30、31と休みでした。
小さな子供2人がわちゃわちゃしていては大掃除も捗らないということで、私は子供2人を遊びに連れ出していました💨
その間に妻が掃除する作戦でした💡



大晦日は、近所に住む母も呼んで夕食を食べました✨
母が帰って子供を寝かしつけたら、ゆっくり飲み直しながら年を越す予定だったのですが、子供と一緒に寝落ちしてしまい、気づいたら1時を回ってました🤣




年明けてからの休みはなんと1/2だけでございました😂
正月休みに週末が被ると悲惨ですね笑
来年も似たような感じみたいですよ…😱




今年も忙しくなりそうです💨
5月には大きなプレゼンがあるし、秋には資格試験も受けたいと思っているので、これまで以上に更新できなくなってしまうかもしれません💦



でも絶対途中で失踪はしません!
梅ちゃんやめへんで~!!

ゆっくりでもブログは続けたいと思っていますし、Twitterではくだらないことを呟いていると思います😅
以上ざっくりですが、今年の目標としたいと思います。



皆様、今年もどうぞ当ブログをよろしくお願い申し上げます。




さて前回は第5回WEB内覧会でした。





今回は家づくり振り返り記事の続きです!
第56話第57話母の新居探し編ということで横道に逸れましたが、本題に戻ります。
第55話の続きとなります💡





第55話では二世帯住宅を解消してから初めてのプランである5thプランを提示していただきました。
ほぼドンピシャで私たちの希望するプランでしたが、まだ予算オーバーしていたので、広さも含めて修正してもらうこととなったのでした✨
そして担当Aさんから、契約はどうでしょうか?とのお伺いが…!


今回のプラン次第ではありますが、コチラとしては9割セルコホームと決めているので契約する気ではいました。
前回の打ち合わせから約1週間後、10月24日のことです。




6thプラン登場!

今回も、以前行った建売モデルハウスでの打ち合わせです💡





モデルハウスでは、担当Aさんがすでに待っていました。
子供達のためにモデルハウスのテレビでアンパンマンを流してもらって笑、打ち合わせ開始です😂




早速ですが、6thプランを出してもらいます!
これまではプランの間取りを載せていましたが、今回はほぼ竣工の間取りと変わらないので全体像は載せません。
WEB内覧会でも部分部分で載せているので、そちらをご参照ください💡




とはいえ前回の5thプランと大きくは変わっていません。
ちなみに5thプランはコチラ。


5th平面図①


5th平面図②


5th平面図③



大きくは変わりませんが、各居室を小さめにして建築面積を縮小しました。
5thプランでは延床面積:44坪建築面積27坪だったのを、6thプランでは延床面積:41坪建築面積25坪に少し縮小してもらいました💡
それで約70万円の減額です!



そして内部仕様の変更として、床材を無垢材から突板に変更したので約20万円の減額となりました💡
セルコホームでは標準で無垢床となっていますが、メンテナンスするのもズボラな私たちには大変ですし、何より子供達がこぼしまくるので突板で十分と思ったのです😂



あとは勝手口も要らない前回言ったハズですが、そこはまだ変わっていませんでした😅
次回までに直してもらいます。




気になる見積りは…?

見積りも出してもらいます!
セルコホームの見積書は2種類あります💡
しっかり税込で書いてあります✨
以前の記事でも書いてました。





まずは「概算見積書」
コチラはA3 1枚にまとめてあります。

本体価格、オーダー工事、外構工事(予算枠として220万円)、アンテナ工事、エアコン工事、地盤改良工事(ここは空欄)等が書いてある建築費の項目。

設計料、敷地調査料、地盤調査料、事務手数料等が書いてある設計等諸手続費用の項目。

登記費用、火災保険、水道市納金、印紙代、銀行手数料等が書いてある諸経費の項目。

そして土地費用も含めて、計画総額が書いてあります。



もう一つがもっと詳しく、細かく見積りが書いてある見積明細書です。
コチラは数枚にわたるので冊子になっていますね。
オーダー工事の内容によって増減が詳しく書いてあるんですね💡




その見積書を見ると、建築費3800万ほどで、総額は6100万ほどでした✨
5thプランでは建築費は4200万円ほど、総額6500万円ほどでした。
確かに前回より400万円コストダウンしており、予算の6000万円に近くなっています💡
以前も書きましたが、当初は5000万円借入する予定でしたが6000万円に増やすことに決めております。

まだ100万円ほど高いですが、そこはこれからのコストカット自己資金で出せば大丈夫でしょう!
…って言っていると気づいたら増額しているので注意です…一応😂




それにしても、減坪床材を換えたこと等の諸々では100万円ほどしか減額出来ていませんでしたが、残りの300万円の減額はどこから来たのか…!?





それは、ちょうどその時セルコホームでやっていたレンガキャンペーンです✨
総レンガの家を建てると大幅な値引きをしてくれる、というキャンペーンでした!
まぁその代わり、完成見学会に協力することが条件でしたが…💡
私としてはせっかく出来たマイホームを見て参考にして欲しかったので(そうでなければブログなんてやっていません!)、全く問題ありませんでした😁
妻は少し抵抗あったようですが…😂



とにかくそのキャンペーンで、税込330万円の値引きとなりました!
これ、レンガの外壁分ほぼ丸々値引きしてもらえたような感じでした😲
この値引きは大きかったですね~✨



現在はこのキャンペーンはやっていませんが、割といつでも何かしらのキャンペーンはやっていると思います。
まぁどこのHMでもそうなのかもしれませんけどね😂




そして契約へ…

今回の資料には、住宅設備の提案書も付いていました。
それまでに伝えていた希望のメーカーで、キッチンはクリナップのSTEDIA、洗面台はタカラスタンダードのエリシオ、トイレはTOTOのネオレスト、浴室もTOTOのサザナです💡
もちろんこれからショールームに行って検討する予定ではありますけどね🤗




それと、契約から引き渡しまでのスケジュール表も付いていました✨

スケジュール


これによると10月末に契約を結んだとして、12月中には建築確認申請住宅ローンの本申込があるので、1ヶ月半の間に家の仕様を決めなければならないんですね💡
やはり年末年始は役所や金融機関もお休みになってしまうので、それまでに申請しておきたいと担当Aさんは言っていました。


ここで以前載せたフローチャートをまた持ってきます。


土地購入(決済) 1月
住宅ローンの審査本申込み 12月
HMでの詳細な打合せ、プランを具体的に 11月
HM契約 ←イマココ!10月末
土地契約
住宅ローン事前審査
土地探し、HM選び


今となっては土地探ししていたのが懐かしいですね😂
そして2021年1月には土地の決済、銀行との住宅ローンの契約、融資実行。
1月末に地鎮祭を行って、2月には着工です!


こうして見ると、5ヶ月ほどで竣工するんですね~。
2021年の6-7月には引き渡しの予定となっております💡
実際は2月に地鎮祭、3月から基礎工事着工、引き渡しは7月末だったので1ヶ月ほど遅れましたが、工事の期間は概ね予定通りでしたね!
時期的にも梅雨台風などが影響しなかったのが大きいですね✨




さて、一通りのプレゼンを終えたところで担当Aさんが恐る恐る尋ねてきました。



Aさん「いかがでしょうか…?」




…うん。


間取りも要望通りだし、予算にもだいぶ近づけてもらえたし。
何より既に心は9割セルコホームに決まっていましたし🤗




「どうかな?いいよね?」


「うん、いいと思う!」


「では、契約でお願いします!」



Aさん「ありがとうございます!まだまだ決めなければならないことは沢山ありますが、改めまして今後もよろしくお願いします!」




ということで、めでたくセルコホームと建設工事請負契約を結ぶこととなりました✨
最後はあっさり決まりましたね😂
改めて次週、契約書にサインすることとなりました。




今回はこの辺で。
次々回は契約した日のことを書きたいと思います💡
今回の次週である10月31日のことです。
あとはローンについてFPさんと相談したことも少し書こうかなと思います✨



次回は最後の入居前WEB内覧会です!
2階の寝室WIC書斎、そして小屋裏をご紹介したいと思います🤗
ではまた!




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