こんにちは!
セルコホームで注文住宅を建てた梅尾(ばいお)家 夫です。
ようこそおいでくださいました!

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明けましておめでとうございます!

2022年令和4年ですよ~!
昨年の1月下旬にこのブログを開設したので、そろそろ1年になる訳ですね💡
いや~、早すぎる!!😂



開設したての頃は週に2-3記事も更新していたのに、いまや月1回が目標になっているという…😅
ここ3ヶ月くらい仕事が忙しくて、仕事が終わっても家に持ち帰った作業(しかもお金にならない!)をやらなければならなかったりして、本当に時間が無かったですね~…💨




ブログも趣味の一つだと考えているので、動画アニメとか他の趣味にも時間取られたりしてなかなか更新できませんでした😅
ゲームの方は妻がマリオパーティーをやりたいと言ったので、11月始めに今更ながらNintendo Switchを購入して数回プレイしました笑


でもそれだけ…。
せっかくの年末年始なのにプレイする暇なかったなぁ…😂






Nintendo Switch Joy-Con(L)/(R) グレー
Nintendo Switch Joy-Con(L)/(R) グレー

いまやSwitchも定価で買えますからね~!
PS5も早くそうなって欲しいものです💡




前回の記事ではクリスマスの飾り付けをお見せしましたが、正月ということでしめ縄リースも飾り付けてみましたよ!

DSC_3605

若干曲がっている気がするけど…笑
そしてInstagramで見かけるしめ縄のオシャレなこと…🤣




年末年始の近況報告です!
年末は12/30、31と休みでした。
小さな子供2人がわちゃわちゃしていては大掃除も捗らないということで、私は子供2人を遊びに連れ出していました💨
その間に妻が掃除する作戦でした💡



大晦日は、近所に住む母も呼んで夕食を食べました✨
母が帰って子供を寝かしつけたら、ゆっくり飲み直しながら年を越す予定だったのですが、子供と一緒に寝落ちしてしまい、気づいたら1時を回ってました🤣




年明けてからの休みはなんと1/2だけでございました😂
正月休みに週末が被ると悲惨ですね笑
来年も似たような感じみたいですよ…😱




今年も忙しくなりそうです💨
5月には大きなプレゼンがあるし、秋には資格試験も受けたいと思っているので、これまで以上に更新できなくなってしまうかもしれません💦



でも絶対途中で失踪はしません!
梅ちゃんやめへんで~!!

ゆっくりでもブログは続けたいと思っていますし、Twitterではくだらないことを呟いていると思います😅
以上ざっくりですが、今年の目標としたいと思います。



皆様、今年もどうぞ当ブログをよろしくお願い申し上げます。




さて前回は第5回WEB内覧会でした。





今回は家づくり振り返り記事の続きです!
第56話第57話母の新居探し編ということで横道に逸れましたが、本題に戻ります。
第55話の続きとなります💡





第55話では二世帯住宅を解消してから初めてのプランである5thプランを提示していただきました。
ほぼドンピシャで私たちの希望するプランでしたが、まだ予算オーバーしていたので、広さも含めて修正してもらうこととなったのでした✨
そして担当Aさんから、契約はどうでしょうか?とのお伺いが…!


今回のプラン次第ではありますが、コチラとしては9割セルコホームと決めているので契約する気ではいました。
前回の打ち合わせから約1週間後、10月24日のことです。




6thプラン登場!

今回も、以前行った建売モデルハウスでの打ち合わせです💡





モデルハウスでは、担当Aさんがすでに待っていました。
子供達のためにモデルハウスのテレビでアンパンマンを流してもらって笑、打ち合わせ開始です😂




早速ですが、6thプランを出してもらいます!
これまではプランの間取りを載せていましたが、今回はほぼ竣工の間取りと変わらないので全体像は載せません。
WEB内覧会でも部分部分で載せているので、そちらをご参照ください💡




とはいえ前回の5thプランと大きくは変わっていません。
ちなみに5thプランはコチラ。


5th平面図①


5th平面図②


5th平面図③



大きくは変わりませんが、各居室を小さめにして建築面積を縮小しました。
5thプランでは延床面積:44坪建築面積27坪だったのを、6thプランでは延床面積:41坪建築面積25坪に少し縮小してもらいました💡
それで約70万円の減額です!



そして内部仕様の変更として、床材を無垢材から突板に変更したので約20万円の減額となりました💡
セルコホームでは標準で無垢床となっていますが、メンテナンスするのもズボラな私たちには大変ですし、何より子供達がこぼしまくるので突板で十分と思ったのです😂



あとは勝手口も要らない前回言ったハズですが、そこはまだ変わっていませんでした😅
次回までに直してもらいます。




気になる見積りは…?

見積りも出してもらいます!
セルコホームの見積書は2種類あります💡
しっかり税込で書いてあります✨
以前の記事でも書いてました。





まずは「概算見積書」
コチラはA3 1枚にまとめてあります。

本体価格、オーダー工事、外構工事(予算枠として220万円)、アンテナ工事、エアコン工事、地盤改良工事(ここは空欄)等が書いてある建築費の項目。

設計料、敷地調査料、地盤調査料、事務手数料等が書いてある設計等諸手続費用の項目。

登記費用、火災保険、水道市納金、印紙代、銀行手数料等が書いてある諸経費の項目。

そして土地費用も含めて、計画総額が書いてあります。



もう一つがもっと詳しく、細かく見積りが書いてある見積明細書です。
コチラは数枚にわたるので冊子になっていますね。
オーダー工事の内容によって増減が詳しく書いてあるんですね💡




その見積書を見ると、建築費3800万ほどで、総額は6100万ほどでした✨
5thプランでは建築費は4200万円ほど、総額6500万円ほどでした。
確かに前回より400万円コストダウンしており、予算の6000万円に近くなっています💡
以前も書きましたが、当初は5000万円借入する予定でしたが6000万円に増やすことに決めております。

まだ100万円ほど高いですが、そこはこれからのコストカット自己資金で出せば大丈夫でしょう!
…って言っていると気づいたら増額しているので注意です…一応😂




それにしても、減坪床材を換えたこと等の諸々では100万円ほどしか減額出来ていませんでしたが、残りの300万円の減額はどこから来たのか…!?





それは、ちょうどその時セルコホームでやっていたレンガキャンペーンです✨
総レンガの家を建てると大幅な値引きをしてくれる、というキャンペーンでした!
まぁその代わり、完成見学会に協力することが条件でしたが…💡
私としてはせっかく出来たマイホームを見て参考にして欲しかったので(そうでなければブログなんてやっていません!)、全く問題ありませんでした😁
妻は少し抵抗あったようですが…😂



とにかくそのキャンペーンで、税込330万円の値引きとなりました!
これ、レンガの外壁分ほぼ丸々値引きしてもらえたような感じでした😲
この値引きは大きかったですね~✨



現在はこのキャンペーンはやっていませんが、割といつでも何かしらのキャンペーンはやっていると思います。
まぁどこのHMでもそうなのかもしれませんけどね😂




そして契約へ…

今回の資料には、住宅設備の提案書も付いていました。
それまでに伝えていた希望のメーカーで、キッチンはクリナップのSTEDIA、洗面台はタカラスタンダードのエリシオ、トイレはTOTOのネオレスト、浴室もTOTOのサザナです💡
もちろんこれからショールームに行って検討する予定ではありますけどね🤗




それと、契約から引き渡しまでのスケジュール表も付いていました✨

スケジュール


これによると10月末に契約を結んだとして、12月中には建築確認申請住宅ローンの本申込があるので、1ヶ月半の間に家の仕様を決めなければならないんですね💡
やはり年末年始は役所や金融機関もお休みになってしまうので、それまでに申請しておきたいと担当Aさんは言っていました。


ここで以前載せたフローチャートをまた持ってきます。


土地購入(決済) 1月
住宅ローンの審査本申込み 12月
HMでの詳細な打合せ、プランを具体的に 11月
HM契約 ←イマココ!10月末
土地契約
住宅ローン事前審査
土地探し、HM選び


今となっては土地探ししていたのが懐かしいですね😂
そして2021年1月には土地の決済、銀行との住宅ローンの契約、融資実行。
1月末に地鎮祭を行って、2月には着工です!


こうして見ると、5ヶ月ほどで竣工するんですね~。
2021年の6-7月には引き渡しの予定となっております💡
実際は2月に地鎮祭、3月から基礎工事着工、引き渡しは7月末だったので1ヶ月ほど遅れましたが、工事の期間は概ね予定通りでしたね!
時期的にも梅雨台風などが影響しなかったのが大きいですね✨




さて、一通りのプレゼンを終えたところで担当Aさんが恐る恐る尋ねてきました。



Aさん「いかがでしょうか…?」




…うん。


間取りも要望通りだし、予算にもだいぶ近づけてもらえたし。
何より既に心は9割セルコホームに決まっていましたし🤗




「どうかな?いいよね?」


「うん、いいと思う!」


「では、契約でお願いします!」



Aさん「ありがとうございます!まだまだ決めなければならないことは沢山ありますが、改めまして今後もよろしくお願いします!」




ということで、めでたくセルコホームと建設工事請負契約を結ぶこととなりました✨
最後はあっさり決まりましたね😂
改めて次週、契約書にサインすることとなりました。




今回はこの辺で。
次々回は契約した日のことを書きたいと思います💡
今回の次週である10月31日のことです。
あとはローンについてFPさんと相談したことも少し書こうかなと思います✨



次回は最後の入居前WEB内覧会です!
2階の寝室WIC書斎、そして小屋裏をご紹介したいと思います🤗
ではまた!




最後まで読んでいただきありがとうございます。
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次回へ続く⇒

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