バイオハザード好き夫婦がセルコホームで洋館を建てる

インドア趣味な夫婦の家づくりブログです。時々別なことも書きます。

バイオハザードが縁で結婚した夫婦が、セルコホームで洋館を建てる記録です。

こんにちは!
セルコホームで注文住宅を建築中の梅尾家 夫です。
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現況報告

現場にはなるべく週1回、平日仕事なので土曜日に行っています。
この前の土曜に行ったら、屋根はもう出来ており窓のサッシ玄関ドアを取りつけているところでした!



DSC_1679

玄関ドアです。
YKK APの断熱玄関ドア、ヴェナートD30E07、色はバニラウォールナットです。

lineup_elegant_img_008

出展:ラインアップ エレガントテイスト | 断熱玄関ドア ヴェナート D30 | YKK AP株式会社より

これの白っぽい色ですね。
外壁が濃い茶色のレンガなので、それとの対比でドアは白っぽくしました。


妻が要らないと言ったので、スマートキー無しです。
まぁ私も鍵を回す動作は嫌いではないので、妻がいいならそれでいいのです。

それに最近は後付けできるみたいだし



DSC_1677

そして
サッシが入りましたよ~!!
Low-E加工複層ガラス樹脂サッシとなっています。
こちらもYKK APのAPW330です。アルゴンガス入り。
ちなみに前々回のハーフラウンドウィンドウは、クレトイシ製です。



DSC_1684

1619252324935

内側からです。
輸入住宅の外観に合うように、格子が入った白いサッシです。
格子の分お値段も上がるとのことで、うちは正面の窓と寝室・子供部屋の一部以外は格子外しました笑

見栄を張るところは張っていきましょう!



DSC_1685

2階にも上がらせてもらいました!
ハシゴがちょっと怖かったですが…笑



DSC_1689

小屋裏になるであろうスペースです!
4/30中間立会いまでにはもっと出来てくるんですね…楽しみです!




さて前回はセルコホームの建売モデルハウスを見学しに行きました。





今回は、里帰り前にもう1件だけ見学に行ってみよう!ということで地元工務店の見学です。




地元工務店・T建設

今回アポを取ったのは、地元工務店T建設です。
SUUMOの雑誌「注文住宅 ○○で建てる」で見つけた地元工務店で、資料請求したところです。





上の記事でも書いてますが、2棟あるモデルハウスが両方ともプロヴァンス風であり、「注文住宅」に載ってた他の実例も洋風のものが多かったです。
洋風の家を考えている私たちにとって、地元工務店では一番の有力候補でした。


しかし全部で5社に資料請求したのですが、ここはなかなか資料が届きませんでした…笑
2週間ほどしても届かなかったので、再度問い合わせをしてようやく届きました。
小規模な工務店なようですので、仕方ないかもしれません。




ようやく届いた資料は、採用できる住設のカタログ、換気システムや断熱材などの性能について、モデルハウス建設の工程写真、そして過去の「注文住宅」などの住宅雑誌に載ったページのコピー集でした。


その資料によると、外壁はニチハの窯業系サイディング第一種24時間換気システム、断熱材は16Kのグラスウール吹付ウレタンフォームといった感じでした。
防湿気密シートについての資料もあり、なかなか性能にはこだわってそうな雰囲気はありました。
C値UA値といった数字は書いてなかったですけどね。
そこまで詳しくは聞いていないので、本当のところはどうなのかはわかりませんが


施工中の写真を見ると、グラスウールはしっかり詰められている感じはしましたよ!
素人目ですが


あと工法は軸組工法のようでした。
洋風だから2×4かと思いましたが、モデルハウスの工程を見てみると軸組工法でした。
小さめの工務店だからですかね?



坪単価的には50万円ほどで、やはり安めです。
1000万円台でも建つ、とSUUMOには書いてありました。




それらを読み、モデルハウス見学のアポを取ります。
メールをしようと思いましたが、公式ホームページには予約は電話のみと書いてありました。
その辺りもHMとの違いを感じますね。
電話は苦手ですが、意を決して電話して予約しました。




いざモデルハウスへ!

2020年5月、前回セルコホームの建売モデルハウスに行った翌週に予約を取りました。
T建設のモデルハウスはS市郊外にあるので、少し遠いですが行ってきました。



始めに正直に言うと、あまり覚えていないんですよね…。
当時は写真も撮らなかったし、言ってしまうと初回でフェードアウトしたので1回しか行っていないのです…

大手HMとは違ってホームページとかにもモデルハウス内部の写真があまりないので、見ながら思い出すこともできないんですよね~。


手元の資料を元になるべく思い出していきたいと思います笑
では行ってみましょう!




まず玄関を入ってホールを抜けると、大きな1つの空間となったLDKがありました。
その中に小上がりの和室もあります。
色合いはナチュラルな印象ですね。
オープンな造りなので、とても広く見えました。



キッチンはパナソニックでしょうか、IHがトリプルワイドでした。
その後ろにダブルボウルの洗面台がありました。


階段下は子供の遊びスペースになっていました。
階段は踊り場が広く、ちょっとしたスキップフロアのようになっていました。



2階には主寝室と子供部屋が2つだったかな。
主寝室はベッドの頭側の壁裏がWICとなっていて、建具はなく一続きになっていました。
そしてベッドの上にプロジェクターがあり、ベッドの足下にスクリーンが設置され、ホームシアターとなっていました!




こんなところですかね…。
2棟どちらも見せてもらったのですが、両方を詳しくは思い出せません…スミマセン!



あぁそういえば!
すぐ近くに建売を造っているところだとのことで、そちらも見せてもらいました。
3棟あり、2棟が大体完成しており1棟が建築中でした。
さすがにモデルハウスよりは小さめでしたが、リアルな造りでしたしデザインはなかなかオシャレでした。



そういえば担当の営業さんについては全く触れていなかったですね。




モデルハウス見学後…

この担当さん、ほとんどセールストークをしないんですよね。
モデルハウス内でも私たちの一歩後ろをついて回り、聞かれたら答えるスタイル


そもそも名刺をもらったかどうかも思い出せない…笑
手元には資料請求の時に付いてきた名刺があるだけで、その方と同じ人なのかすら自信がないです



これまでのHM見学の経験から、一通りモデルハウスを見学させてもらったら自然な流れでプラン作成になだれ込むのかと思っていましたが…。

担当さん「では、ご希望でしたらプラン作成もいたしますので。」

こう言って見学終了でした。



ぐいぐい来すぎる営業さんは苦手だけど、ここまで押しのない営業さんもちょっと困ってしまいます
私たちはコミュ障気味なので、しつこくない程度にはセールストークしてくれた方がありがたいのです…(ただのわがままとも言う笑)。
プランもわざわざ改めて言わなきゃ作ってくれないの…?



それに小規模な工務店なので、SUUMOのデータによると従業員は10数名2018年の施工実績は10数棟
ちょっと少ない。これは結構待たされそうな予感がします。
社宅の退去期限がある私たちにはあまり猶予はありません。
2020年中にはHM・工務店を決めて、2021年中には竣工してほしいところです。




そういった感じで、T建設からはフェードアウトしていくこととなったのでした。
地元のローコストな工務店としては、デザイン性能もこだわっている印象でしたが、セルコホームには敵わないかなとも思いました。

ただHMの営業が苦手な方には向いているかもしれません。
逆に考えれば、ローコストでデザイン・性能にこだわった家が建てられるということですし。
そこはまぁ、人それぞれということで




今回はここまでにします。
次回は里帰り前最後のセルコホームとの打ち合わせ。
2nd プランが楽しみですね!
ではまた!




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バイオハザード・ヴィレッジ体験版 & 現況報告

「バイオハザード・ヴィレッジ」が盛り上がってきています!
先日の週末、PS4でも体験版「8 Hours in VILLAGE 【村】」が期間限定配信されました。
04/18の17時~25時の間で30分間だけプレイできました!


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出展:バイオハザード ヴィレッジ|CAPCOMより


前作「バイオハザード7」と基本的な操作感は変わりないですが、細かいところが少しずつ変わっていました。
前作が初期バイオハザード(1、2、3など)の流れをくむホラー主体のゲームだったのに比べて、今作は4、5、6の流れであるアクション主体のゲームな印象でした。


まぁまだ一部しか見ていないのでなんとも言えませんけどね
でも雰囲気システムはかなり4から取り入れられてますね



すでにその体験版【村】は配信終了していますが、また今週末
04/25の17時~25時「8 Hours in VILLAGE 【城】」が30分間だけプレイできます。
今度はのステージがプレイできます。
城はインテリアもエクステリアも豪華美しい
洋館好きとしては憧れますね!!


castle_mv

castle_img07

出展:バイオハザード ヴィレッジ|CAPCOMより



その次週の05/02~03には両方合わせて60分間出来るそうです!

さらにその次の週の05/08は…発売ですね!!笑

いや~、楽しみです。

【特典】BIOHAZARD VILLAGE PS4版(数量限定封入特典:武器パーツ「ラクーン君」と「サバイバルリソースパック」が手に入るプロダクトコード)
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現況報告としては、現在絶賛フレーミング(建て方)中です。
現場監督さんからのメールによると、今週は屋根を作って、サッシ・玄関ドアの取り付け、金物の取り付け作業を行う予定とのことです。

スクリーンショット 2021-04-21 231257


まさに家らしくなってきています!
今週末で概ね建て方工事は完了し、来週には電気配線工事を行うそうです。
そして04/30には中間立会いの予定となりました。
照明コンセントスイッチの最終確認ということで、しっかりやってきたいと思います!




さて前回は積水ハウスの1st プランをいただきました。





今回はセルコホームの話の続きです。
次回打ち合わせは第二子出産後ののつもりでいましたが、1st プランに同封されていたチラシを見て気が変わったのです。






カナダ輸入住宅全国一斉見学会

1st プランに、チラシが同封されていました。
「カナダ輸入住宅全国一斉見学会」というものです。
これ、セルコホームでは毎年5月にやっているイベントなんですね。
展示場ではなく、建売モデルハウスの内覧会のような感じです。



M県内の会場を見てみると、だいたいS市郊外の会場が多かったのですが、1件だけS市内の建売モデルハウスが会場として紹介されていました。
それも現在の自宅から近いところでした。
外観はクイーンアンスタイル濃い色のレンガ外壁という、杜王港展示場に近い外観。



私「近いし、外観格好いいよね…。」
妻「そうだね、コロナ対策もしているみたいだし、行ってみる?」
私「よしきた!」




というわけで、予定を変更してモデルハウス見学に行くことになりました。
ちなみにこのモデルハウス、建売モデルハウスということで、現在は既に売れてしまい人が住んでいます
そういうわけで今回は、非常に残念ながら写真も間取りも載せられません



いま思うと、これもタイミングが良かったです。
今年も全国一斉見学会やっていますが、私たちの最も好きな杜王港展示場に近いタイプであるクイーンアン&レンガ造りの、今回行ったモデルハウスのような住宅はないんですよね~。
つまり今年HM巡りをしていたら、このイベントでは心動かされなかったかもしれないということです笑


ここ、自宅から近いため結構打ち合わせで使わせてもらっていたので、売れてしまって少し残念でした笑
いやいやそんなことを言ってはいけません!
セルコホーム施主としては、売れてもらわなければ困ります


冗談はさておき、ここ2棟あったのですが両方売れてました。
建売とはいえ、モデルハウスとして公開していただけあってオシャレさは変わりないんですよね。
しかもアシュレイの家具が付いてくるんですよ!
売れてしまうのも頷けます。




実際に見学してみた

担当Aさんに連絡して予約しました。2020年5月中旬のことです。
現地に着くと、モデルハウスには万国旗が張っていました。
これだいたいどこもそうなんですが、なぜか建売住宅の見学会だと万国旗が張ってあるんですよね。
なんで…?笑


隣り合って2棟建っていましたが、手前のモデルハウスが見学会場です。
濃い茶色のレンガ白目地が眩しいです。
クイーンアンの特徴である塔屋も目立っています!



このモデルハウスの売りは、スキップフロアになった床下収納(という名のセカンドリビング)や和室ですね。
まず玄関から入ると、1階なのに昇る階段降りる階段があるのです。
昇る階段はいいとして、降りる階段を少し降りると天井は低いですがなかなか広い空間が広がっています。
椅子とローテーブルが置いてあり、セカンドリビングの様になっていました。


LDKは、ダイニングに吹き抜けがあります。
キッチン横には塔屋内部に作られたユーティリティがあります。
キッチンはメリットキッチンから派生したパシフィックリムという海外のキャビネットメーカーだそうです。
収納の引き出しは白の框扉でオシャレです。
黒いアンティーク調の取っ手もオシャレです。
ただ水栓や食洗機、レンジフードはメンテナンス性を考慮して国内産だそうです。
洗面台はタカラスタンダード製ですが、セルコホームと提携しており、こちらも白い框扉になっていました。



2階への階段を上がると、途中にスキップフロアがあり和室がありました。
琉球畳のような半畳畳が敷かれていました。
吊押入もあってオシャレでしたね!


2階には主寝室洋室が2つ
主寝室にはWICがあり、その中には化粧台造作で造られていました。
塔屋の2階部分は小さな書斎になっていました。



いや本当、写真が載せられないのが残念でなりません




そして打ち合わせ

そして先日もらった1st プランについて、要望を伝えました。





・全体的に広すぎる
・和室はリビング近くに
・洗面所と脱衣室を別に
・バルコニーは要らない、せめてもう少し狭くていい
・リビング近くに収納が多く欲しい
・スタディースペースが欲しい
・参考までにこの広さでの見積もりが欲しい



これらの要望を伝えました。
それを踏まえて新たに間取りを描いてくれるとのことでした。
もうこうなったら、里帰り前に次のプランが見たくなりました



展示場でも予約制にしてあまり混み合わないようにしているとのことで、次回は展示場で2nd プランを提示してくれるとのこと。
せっかくなので、次回は杜王港展示場ではない別な展示場を6月に予約することにしました。



次回は、セルコホーム第3回打ち合わせ…の前に地元工務店のT建設の見学に行った話です。
話があっちこっち行って申し訳ありません
しかし何度も書いているように、時系列順で書いていきます!笑
ではまた!




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バイオハザードが楽しみ!

5月8日予定の、バイオハザード新作の発売が迫ってきました。
どんどん新しい予告や情報が公開されてきています。
5月8日以降はブログ更新が遅くなりそうですね…




【特典】BIOHAZARD VILLAGE PS4版(数量限定封入特典:武器パーツ「ラクーン君」と「サバイバルリソースパック」が手に入るプロダクトコード)
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さらにNETFLIXではバイオハザードのCGドラマも配信予定となっています!
上記のゲーム本編の「バイオハザード・ヴィレッジ」では1作目主人公のクリスが、このCGドラマでは2作目主人公のレオンとクレアが、それぞれ出てくるようですね。
こちらは7月配信予定となっています。





他にも実写映画実写ドラマもあるそうですが、そちらの方はあまり期待はしていないです笑
実写ものってどうして変なアレンジを加えてくることが多いんでしょうねぇ…。
今回の実写ドラマもあらすじからして原作設定からかけ離れているので、多分観ないんじゃないかと思うんですよね…
「岸辺露伴は動かない」のような良アレンジだといいのですが…




現況報告

続いて現況報告です。
土曜日に現場に行ってきましたが、私も家の中に入れてもらえました!
中の様子は前回記事の写真とほぼ同じでしたが、リビング吹き抜け上部に取り付け予定のハーフラウンドウィンドウ(半円窓)が置いてありました。

DSC_1613

DSC_1614

しっかり「SELCOHOME」の文字が。
このハーフラウンドウィンドウ、こんな感じ(↓)でうちの家の正面にも付く予定なのですが…


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出展:カナダ輸入住宅のハウスメーカー、セルコホームより


中央上部ですね。
建築途中のうちを見てみると…。

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上の四角く空いている窓の上部に来るはず(赤線)なんですが、まだ半円状にくり抜かれていません
まさかこんなわかりやすいところをミスするはずないよな…と思いながら職人さんに聞いてみました。
ハーフラウンドウィンドウは特殊な窓なので、他の窓部分とは違って工場で開けずに現場でくり抜くそうです。


杞憂だったようで一安心しました笑
でもこういった感じで、現場でも気になるところは確認していきたいと思います!
もちろん邪魔にならない程度に、ですが



職人さんによると今週は天気もいいので一気に進むと思う、とのこと。
屋根もできあがりそうです。
ツーバイ工法のためか、上棟式的なものは特にやらないそうで。
まぁこちらとしても、特別な準備とかなくていいのはなので全然構わないです笑

ちょくちょく差し入れも持って行っていますが、真夏でも真冬でもないので差し入れする物にあまり困らなくてすみますね
とりあえず飲み物お菓子を差し入れしています。主ににやってもらっていますが…笑




さて前回は、セルコホームの1st プランについて書きました。





今回は積水ハウスから送られてきた1st プランについてです。
【第32話】の続きです。





積水ハウス 1st プラン公開!

もちろん積水ハウスには掲載許可なんて取っていないので、私がマイホームデザイナーでだいたい描き写したものを載せます。

そうそう、3Dマイホームデザイナー13というソフトがあるのですが、間取りを描くだけでなく3Dで再現できるので、実際にどんな部屋になるかというのがイメージしやすくなるんですね。
住宅設備家具・家電照明クロスに至るまで、実際のものが反映されています。
しかしなかなか活用できていなくて、すっかり宝の持ち腐れです。
しっかり活用している人のパースは凄いですよ~!本当の部屋のように出来ますから



話を戻しましょう。
セルコホームのプランが送られてきた後に、積水ハウスから送られてきました。
セルコホームには予算・土地の制限なく要望を詰め込んだ間取りを提案していただきましたが、積水ハウスには候補の土地(90坪)に合わせた間取りを提案していただきました。


結論から言うと、これは失敗でした。
当たり前のことですが、どちらも同じ条件でプラン作成してもらうべきでした。
後ほど詳しく書きたいと思います。
では早速見ていきましょうか。



まずは1階です!

【MHD】積水1st①


続いて2階

【MHD】積水1st②


最後に小屋裏

【MHD】積水1st③



実際は、これらが営業担当Sさんの手描きで描かれていました。
このプランが送られてきてから気づいたのですが、セルコホームは既に建築士さんが間取り作成していたんですよね。


初回プランを営業さんが描くというのは、ブログなどを見ても良くあることだとは思います。
しかし最初から建築士さんによる設計というのが、セルコホーム…本気でタマ(契約)を取りに来ているな…!という印象でしたね~笑



セルコホームの建築士さんが作って印刷されているプランに比べると、どうしても営業さんの手描きプランは見劣りしてしまいますが…。
それでは細かく見ていきましょう。




外構・1階間取りの第一印象

外観イメージもありましたが、小さく鉛筆で手描きだったのでよくわかりませんでした…
色も付いていないので、私たちの希望する洋風寄りなのか、展示場のようなモダン寄りなのかすらよくわかりませんでした。
どっちかというとモダン寄りだったかな…笑


1階の間取りについて見ていきます。

【MHD】積水1st①


まずは親世帯ですが、これは母の理想間取りに近いですね。

母希望間取り


例によって、親世帯部分は置いておきます


続いて子世帯の1階部分について。
寝室書斎(趣味部屋)ですね。なぜか書斎の一角に仏間が…。
リビング近くの方が毎日線香上げやすいんじゃ…?

また親世帯部分も子世帯部分も、収納が少ない気がします。
WICでもないし…



そして駐車スペース、まさかの縦列です。
3台停めたいとは言いましたが、縦列はやはり不便です。
3台フラットに並べたいところですね~。




2階間取りの第一印象

2階も見ていきます。

【MHD】積水1st②


LDKは少し狭めですが、それはまぁ仕方ないです。
それにしてもキッチンのワークトップが少し狭いです。
ダイニングテーブルはキッチンの延長上パターン
これは便利だと色々なところで目にしますね!


しかし重大な問題が…。
リビング周りの収納が全くありません。これは良くないです。
そもそも積水ハウスのカタログ「収納三姉妹」を見て、リビングクローゼットいいな~と言っていたのに、積水ハウスのプランで採用されていないというのはいただけません。



さらに子供部屋がリビングの隣にあります。テレビの裏です。
これでは子供が自室で勉強したり寝たりするとき、テレビの音に気を遣わなければなりません。


水回りはまだいいですかね~。
洗面・脱衣室が別なのはポイント高いです。



そしてバルコニー!!

だから広すぎるんだよ!笑
バルコニー要らないって言ってるだろ!
どうして基本的なプランとして、バルコニー付けたがるんでしょう…笑



小屋裏は特に意見はないです。
やっぱり小屋裏はあった方がいいですね。




第一印象の違いの理由

ツッコミどころ不満点がなかなか多くなってしまいました。
なぜここまで両HMで第一印象が違うのか…?
これは半分は私たちが悪いです。


先述したようにセルコホームでは制限なしで作ってもらったのに比べて、積水ハウスでは候補の土地に合わせて作ってもらったためにどうしても小さめのプランとなってしまったのです。
セルコホームは豪邸過ぎましたが、それと比べると見劣りしてしまうのは必然です。


セルコホームのように、予算・土地の制限なしで作ってもらうべきでした。
逆にセルコホームに土地に合わせたプランを作ってもらうのでも良かったかも。
結局後ほど、土地が決まってからはセルコホームの間取り作りでも苦労することになったので…。



もう半分は、やはり誰が間取りを描いたかというところが影響していると思います。
営業さんがプランを描くことはよくあることではありますが、建築士さんが最初から描いたプランに敵うハズはありません
しかも手描きだし…。


ひとまずそのプランを見ての要望を担当Sさんに送り、次回以降の打ち合わせは第二子出産が終わった秋に再開することとしました。




デザイン的な面で1歩リードしていたセルコホームですが、1st プランでも結構な差が付いてしまった気がします。
今後、積水ハウスはその差を縮めることはできるのか!?
今回はこの辺りで終わりにしたいと思います。
次回はセルコホームの建売モデルハウス見学・第2回打ち合わせのお話です。
ではまた!




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五月人形を飾りました! & 現況報告

下の子の初節句に向けて、五月人形(というかですね)を買いました!
伊達男になれるように、伊達政宗の兜です。
とはいえ、前立ては徳川家康上杉謙信のものも付属していて交換できるようになっています。

DSC_1574~2


立派な収納台と屏風も付いているのですが、例によって0歳児2歳児の手の届くところには置きたくないし今の部屋も狭いので、今年は雛人形と同じく棚の上に置いています。

DSC_1576


来年は、雛人形も五月人形も完全な状態で新居に飾りたいですね。
和室辺りを考えています。
子供にはいじらないように言い聞かせないといけないですね



そして現況報告
先週末は監督さんから進捗状況来週の予定についてのメールが来なかったな~とか思いながら、火曜の夕方に現場に行ってみました。


すると外壁が出現していました!!


おいおい、フレーミング(建て方)が始まっているんじゃあないか…?
監督さんは今まで進捗状況を逐一連絡してくれていたのですが、今回は何かあったのでしょうか?
早速水曜日の日中、妻が現場に行ってくれました。


1618370424334~2

おお…!!


1618370424455

おおお…!!
これは塔屋の内部ですね…!!


1618370424520

おおおお…!!
見える…見えるぞぉぉぉッ!!!!
LDKが!!!!




いや~、テンションが上がらざるを得ない!
木曜からは2階を造っていくそうです。
だんだんと家らしくなって参りました!




さて前回は、積水ハウスの展示場を見学して初回の打ち合わせでした。





今回はセルコホームの1st プランが送られてきた時のことです。
セルコホーム杜王港展示場を見学した話の続きになります。








セルコホーム 1st プラン公開!

前回2020年3月下旬にセルコホームの展示場を訪れ、とりあえず要望を詰め込んだ1st プランを作ってみましょうと言われました。
その時は、コロナ禍妻の里帰り前だったのでプランが出来たら送ってもらって、落ち着いたらそれを元に打ち合わせを再開する方針だったと思います。


1年前のことであるのと、昨夏にスマホの機種変した時LINEの引き継ぎをミスって履歴が消えてしまったのとでうろ覚えですが、たしかそんな流れだったハズです!笑
メールも見返してみましたが、展示場見学以降のやりとりが見当たらないので、その時からLINEでのやりとりに移ったんですよね~



皆さんも機種変するときはLINEのバックアップをしっかり取らないとダメですよ!!笑




閑話休題。
展示場見学から3週間後くらいにセルコホームの担当Aさんから郵便が届きました。
中には1st プランと、チラシが入っていました。
どれどれ…どんなもんかな?



ありがたいことに担当Aさんからは、ブログを書くにあたって特にNG事項はないと言われているので、とりあえず一通り載せていきましょうかね。
まずは1階平面図です。


どん!

1st平面図①1


続いて2階平面図です。

どどん!!

1st平面図②1


次行きましょう!立面図

どーん!

1st立面図①


どんどん行きましょう!正面パース

どんどーん!

1stパース②


ラストです!斜めパース

どどどーん!

1stパース①


1階床面積:113.91㎡ (34.45坪)
2階床面積:  90.16㎡ (27.27坪)
延床面積:  204.07㎡ (61.73坪)
建築面積:  124.47㎡ (37.65坪)




こ…これは…!
なんというか…


デカい!笑


家づくり素人の私たちでも、かなり大きいのがわかります。
とてつもない豪邸です。


…ま、まぁ大丈夫です。
最初は予算を気にせず土地を気にせずプランを作ってもらったので、想定の範囲内です。
さすがにこのまま建つなんて思っていません
それでは細かく見ていきましょう。




外観・1階間取りの第一印象

まずは外観です。

1stパース①

外観の雰囲気は全く問題ありません
素晴らしいです!
杜王港展示場のようなレンガで、クイーンアンタイプでお願いしていたのでイメージ通りです。
まぁ実際にはもう少し濃い色のレンガにしたいところですね。


DSC_1405

こんな感じです。



次は1階の間取りについて。

1st平面図①1


まずは親世帯部分ですが、この時点ではまだ母親には話していないので動かせません笑
ただ母自作の理想的な間取りと比べてもだいぶ広いです。

母希望間取り

特に寝室は、ここまで広くなくてもいいと言うのではないかとは思います。
あとはWICが広いのはいいけど、ホールの物入れが小さいなという印象。
とりあえずここは置いておきます。



続いて子世帯の1階部分について。
部屋の配置は問題ないです。
エントランスクロークという土間収納があり、子供部屋が2つ、寝室トイレもあります。
ただやはり全体的に広い、広すぎるという印象。
子供部屋も寝室もここまで広くなくていいです。
寝室のWICはいいとして、両子供部屋にまではWICは要らないんじゃあないかな




2階間取りの第一印象

2階の間取りも見ていきましょう。

1st平面図②1


ふむふむ。
まずは要望を詰め込んでみましょうと言うだけあって、概ね希望した要素は入っています。
和室書斎(趣味部屋)2階トイレユーティリティ
ただ少し考えていたものと違うところも。



まず和室ですが、こんなにLDKから離れていたら絶対に物置になるに決まっています
和室の用途としては、子供の遊び場昼寝スペース感染症時の隔離部屋客人の泊まる部屋雛人形や五月人形を飾る場所将来仏壇を置く仏間、などです。

隔離部屋とか客人用としてはこの位置でもいいですが、それはあくまでも非常時の用途
普段使いでの子供の遊び場や昼寝スペースとしては、LDKから目の届くところである必要があります。
そういう意味では、「和室」というよりは「仕切ることの出来る畳スペース」の方がいいかもしれません。
杜王港展示場のように、リビングのテレビ裏に和室を造るのもよさそうです。



それと洗面所
うちの要望としては脱衣室・洗面所別です。
気を遣わなくていいように、脱衣室と洗面所は分けたいところです。
それに室内干しのためのランドリールームも欲しいところ。
どちらかといえば脱衣室とランドリールームは兼用でもいいかと思うので、この間取りから考えると洗面所をトイレの前辺りにするのがいいのかな?



あとはバルコニー
いくらなんでも広すぎない?笑
そもそもバルコニー要らないって言ったような気がするけどなぁ…。
洗濯物は完全に室内干しの予定だし、掃除が面倒だからバルコニーは不要派です。
蜘蛛や蜂の巣が出来るのも嫌ですしね…。


バルコニーよりも収納を増やして欲しいですね。
リビング近くの収納が半畳分の物入れしかありません。
リビングクローゼットは大きめの物が欲しいところです。



また書斎は、塔屋内部ということや広さはいいのですが、若干リビングから遠めです。
これも出来ればリビングの近くがいいなぁ…。




こうして、セルコホームの1st プランはとんでもない豪邸という結果でした笑
まぁここから修正しつつ削っていくことになるでしょう。

それでも、うん。悪くはないです。
ちょっと違うところはあるけれど、希望した要素は取り込まれています。
次の打ち合わせが楽しみになってきました。



前回書いたように、次の打ち合わせは秋かなぁ…なんて思っていましたが。
プランに同封されていたチラシを見て、私たちの気が変わることになります…笑
そのチラシは、現在の自宅から比較的近いところの建売住宅の見学会のお知らせでした。
建売といっても、セルコホームの建売住宅は兼モデルハウスとなっており、買い手が決まるまでは一般公開されているのです。
担当Aさんからの誘いもあり、5月には建売モデルハウスの見学と併せて再度打ち合わせを行うこととなるのでした。




さて今回はここまで。
次の打ち合わせの話は次々回にお送りする予定です。
次回の記事は積水ハウスの1st プランが送られてきたときの話です。
ではまた!




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こんばんは!
セルコホームで注文住宅を建築中の梅尾家 夫です。
ようこそおいでくださいました!

初めての方はこちらからどうぞ!








現況報告

先日、妻が現場に行ってきてくれました。
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妻「子供2人連れて見に行くのも大変なんだよ~。」



前々回は2人で作業していたので、前回お茶2本小分けのお菓子を持って行ったところ5人ほど作業されていて焦った妻でした笑
今回はしっかり5本ほどお茶を用意し、お菓子もしょっぱい物と甘い物を2種類用意して行ってみたところ…!!



今回は2人で作業していたそうです



やっぱり監督さんに人数確認してからの方が良かったですね笑
でもしばらくは基本2人で作業するようです。
本当かな?笑


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進捗状況はというと、足場が組まれて木材も運び込まれていました!
輸入木材の値上がりとか仕入れにくくなっているとかの話を聞きましたが、うちはなんとか間に合ったようです。
これから契約・発注の人は遅れてしまうかもしれませんね


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こちらが32Kグラスウール様ですね!
これからよろしくお願いします!
我が家の断熱をお任せします!!


32Kというのは、1㎥あたり32kgのグラスウールということのようです。
一般的には16Kのものが使われることが多いそうです。
セルコホームでは32Kのものを使用しており、より断熱性が増しているとのこと。

細かい数値なんかは、セルコホーム公式サイト専門性の高いサイトで確認してくださいね!
にわかに聞きかじっただけの素人がどうのこうの言っても、片腹痛いだけですからね




また同日の午後、ホームインスペクターによる第3回工程検査がありました。
今回は基礎コンクリート仕上がり状況土台敷についてです。
コンクリートはジャンカもなく、特に問題なしとのことでした。

ジャンカは、コンクリートの打設不良の事例の一つ。型枠を外したコンクリート構造物の表面に砂利が凝集・露出している部分。締め固め不足やセメントペーストの回りの悪さにより発生する[1]。
出展:ジャンカ - Wikipediaより

「ジャンカ」とか、家づくりブログで時々目にはしていましたが、実際のところ素人目にはよくわからないと思います。
その辺り、ホームインスペクターに見てもらってよかったと思います。



添付されていた写真に、なかなか撮れないアングルがあったので保存しました。
素人は足場には登らせてくれないと思うので、貴重な俯瞰アングルです

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土曜日にも行ってきました。

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床下にグラスウールぎっしりと詰め込まれていました!
職人さんがピッタリ合わせてはめ込んでいくんですね~


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ちなみにグラスウールの袋に「SELCO CANADA HOME」の文字が。
セルコホーム専用グラスウールなんでしょうか!?
来週も楽しみです!




さて前回はセルコホーム杜王港展示場について、2回にわたってお届けしました。







今回は積水ハウスの展示場へ見学に行った時の話です。
残念ながら今回は写真はありません
当時撮るのを忘れていたので、今更撮りになんて行けないからです
そこのホームページを見て思い出しながら書いていこうと思います。




鉄骨 vs 木造

【第3話】でも書いたように、家づくり開始当初は鉄骨に興味を持っていました。
単純にイメージで、地震に強そうだったり火災に強そうだったりと思っていたからです。
でも本を読んだりネットで調べたりしていくうちに、その辺りは木造でも問題ないらしいということがわかってきました。



鉄骨住宅では、各社で採用されている制震システムなどもあり地震に強いとされています。
しかし木造住宅でも2×4工法などでは耐震性も高いとされています。


また火災についても、木材は確かに燃えやすいけれども熱伝導率は低いため、内部まで燃え尽きるまでは時間がかかります。
鉄の方は燃えにくいけれども熱伝導率は高いため、強度を保てず曲がってしまうこともあるそうです。



さらに上記のように鉄骨は熱伝導率が高いということは、外気温を伝えやすいということです。
外張り断熱等で対策はするでしょうが、ここはが降ることもある地域です。
木造も寒いイメージはありますが、それは一昔前の隙間風が吹くような木造住宅の話。
近年の高断熱高気密の家なら、木造の方が寒くないのではないかと思ったのです。



もちろん諸説ありますし、どちらも一長一短なので、最終的には好みの問題かとは思いますが
そういう訳で、【第29話】の頃には木造住宅で検討しようと考えていました。


こうして、積水ハウスではシャーウッドの資料請求をしたのです。


2021-04-11
出展:シャーウッド(木造1~3階建て) | 商品情報 | 戸建住宅 | 積水ハウスより


鉄骨のイズ・ロイエと木造のシャーウッド、見た目では違いがわかりません…。
どちらもモダンスタイリッシュですね~。
正直なところ、私たちの好みではないのですが…




担当Sさんとの出会い

まずは「シャーウッド総合カタログ」「収納三姉妹」「Life With Music&Thiater」の3冊を請求しました。
すると近いうちに担当さんから電話が。
積水ハウスなので、担当Sさんとしましょう。


担当Sさんと話をして、二世帯住宅を考えていること妊婦と1歳児がいるのでコロナ禍の中であまり動きたくないこと6月には第二子出産のため妻が里帰りする予定であることを伝えました。
すると了解した上で、さらに資料や案内を送るとのことでした。


後日、二世帯住宅カタログ「カゾクとカゾク」住まいの参観日のチラシが送られてきて、感染対策を行った上でイベントを行うとのことでした。
なお名刺がつけてあり、肩書きに管理職の文字がありました。



セルコホームの時と同様、イベントは人が多く来そうだと思い、まずは展示場を予約して行ってみることにしました。
やはり積水ハウスでも、展示場内には1-2組ずつになるように予約枠を作っているとのことでした。
日程は、セルコホームの展示場見学の翌日が空いていたので、そこで予約しました。
2020年3月下旬のことです。




いざ積水ハウス展示場へ!

いざ展示場の中へ入ります!
相変わらずモダン洗練されたデザインで、生活感のない内装です。


2021-04-11 (1)

2021-04-11 (2)
出展:シャーウッド(木造1~3階建て) | 商品情報 | 戸建住宅 | 積水ハウスより

※私たちが行った展示場ではありません。参考画像です。



玄関から入ると、まずは非常に広いLDKがありました。
リビングの窓は大開口の連窓・コーナーサッシになっており、ただでさえ広い空間がさらに外と繋がっているような感覚になりました。

キッチンはアイランド型で、スターバックスをイメージしたのだとか。
リビング内にはこれまたスタイリッシュなスケルトン階段が、ドーンと目立っています。

ダイニングの奥には一段下がった空間があり、ファミリーライブラリーとのことでした。
窓を閉めてスクリーンを下ろすとホームシアターにもなるそうです。


2階に上がると、セカンドリビングがありました。
また水回りは2階にある設計となっており、寝室からWICを通って浴室へ続いていました。
セカンドリビングと寝室から繋がっているバルコニーは広く、屋外用のソファも置いてありました。
屋外用のソファは、濡れても大丈夫な素材で出来てるそうですよ!
そして打ち合わせ用の部屋が2つ。



…う~ん。
とても洗練されていてスタイリッシュなのはわかるのですが、やっぱり好みじゃあない…。
LDKは広すぎて落ち着かないし、バルコニーも広すぎて掃除が大変そう。
いやモデルハウスだから広いのは当たり前なのですが、それにしてもです。
特に生活感がなさすぎて、そこで生活している自分を想像出来ないんですよね…。
あ、ファミリーライブラリーはいいなと思いました


まぁ外観や内装は大手HMですから、いくらでも変えることはできると思います。
そこから好みに近づけていけばいいか、とも思いました。




ヒアリング、そしてプラン作成へ…

そして打ち合わせ部屋へ入ってヒアリングです。
まずはライフスタイルについて詳しく聞かれました。
この辺りはさすが大手HMといった感じで、ライフスタイルから間取りを考えていくスタイルなんですね。生活動線とか重要ですからね。
もちろん前回挙げたような、その時点での新居に対する要望も伝えました。


そして住宅ローンについての説明もありました。
簡単にシミュレーションしてくれて、このくらいの予算なら行けそうですね!とやってくれました笑
あとは税制控除についてなんかもお話してくれたような気がしますが、あまり覚えていません


さらにタブレットを用いて、好みのデザイン・インテリアのアンケートみたいなものを行い、好みの外観・内装に合わせた提案も出来るという話もありました。
さすが大手HMです。
目論見通り、モダンでスタイリッシュなデザインにしか出来ない訳ではなさそうです。



そしてプランを作る話に。
まだ土地探しは本格的にはしていませんでしたが、ゆる~く探している中で少しいいなと思った土地があったので、そこに合わせて作ってもらうことになりました。
あとは分譲地の情報提供や、土地探しも一緒にやっていく方針となりました。


コロナ禍里帰り前ということで、ひとまず次の打ち合わせの予約は取らず、プランが出来たら送っていただけることになりました。
こうして、初回の見学・打ち合わせは終了しました。




今回はここまでです。
次回はセルコホームの1stプランが送られてきた話です。
話が行ったり来たりで申し訳ありませんが、あくまでも時系列順に行きます。
ではまた!




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